2025年深圳市房地產(chǎn)買賣合同模板深圳市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于深圳市區(qū)路號棟單元層號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），乙方有意購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該房地產(chǎn)買賣有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)座落于深圳市區(qū)路號棟單元層號，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（如已裝修，請描述裝修情況；如為空置，請注明）。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房地產(chǎn)無抵押、無查封、無爭議，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)交易價格2.1雙方同意該房地產(chǎn)的買賣價格為人民幣元整（￥元）。2.2該價格包括該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、房屋現(xiàn)狀等的總價款，不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付房價款：3.1.1定金：人民幣元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；3.1.2首付款：人民幣元整（￥元），于年月日前支付；3.1.3余款：人民幣元整（￥元），由乙方申請貸款支付，貸款部分以銀行實(shí)際放款日為準(zhǔn)。3.2甲方收取房價款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3雙方約定，本合同履行過程中，如房價款支付方式發(fā)生變化，需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條房地產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用，交付時該房地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到本合同約定的交付條件。4.2房地產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)稅費(fèi)憑證，并協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房地產(chǎn)交付前，與該房地產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同向深圳市房地產(chǎn)登記中心申請辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)提供相關(guān)文件資料，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房價款總額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的房價款，并賠償由此造成的全部損失。6.1.2甲方故意隱瞞該房地產(chǎn)存在抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的房價款，并賠償由此造成的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按本合同約定的時間支付房價款的，每逾期一日，按房價款總額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償由此造成的全部損失。6.2.2乙方未按約定申請貸款導(dǎo)致無法按期支付余款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房地產(chǎn)交付后，如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或被他人主張權(quán)利的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條簽署甲方（賣方）簽署：簽名：日期：