房屋租賃合同補充條款協(xié)議書第一章租賃基本信息第一條租賃物1.1.本租賃合同的租賃物為位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），具體地址為_______。1.2.租賃房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房間數量為_______間。第二條租賃期限2.1.本租賃合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2.租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動延續(xù)_______年。第三條租金及支付方式3.1.本租賃合同的租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.2.租金支付方式：_______（如按月、按季度、按年支付等）。3.3.租金支付日期為每月的_______日，乙方應在支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4.如甲方因房屋維修等原因導致乙方無法正常使用租賃房屋，租金支付日期相應順延。第四條押金及退還4.1.乙方需在簽訂本租賃合同之日向甲方支付押金_______元。4.2.租賃期滿后，租賃房屋無損壞，且乙方已繳納全部租金，甲方應無息退還押金。第五條使用用途5.1.乙方租賃房屋僅用于_______（如居住、辦公、商業(yè)用途等）。5.2.未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。第二章房屋維修及保養(yǎng)第六條甲方責任6.1.甲方應保證租賃房屋及其附屬設施在租賃期間處于良好狀態(tài)。6.2.甲方應負責租賃房屋的維修和養(yǎng)護，但乙方因使用不當造成的損壞除外。第七條乙方責任7.1.乙方應妥善使用租賃房屋，不得任意損壞房屋及其附屬設施。7.2.乙方應保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得將垃圾、雜物堆放在公共區(qū)域。第三章水、電、燃氣等費用第八條水、電、燃氣費用8.1.租賃期間，租賃房屋內的水、電、燃氣等費用由乙方負責繳納。8.2.乙方應按照實際使用量繳納相關費用，并保證及時繳費。第九條公共區(qū)域費用9.1.租賃期間，租賃房屋所在的公共區(qū)域費用由乙方承擔。9.2.公共區(qū)域費用包括但不限于物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、垃圾清運費等。第四章房屋使用限制第十條禁止事項10.1.未經甲方同意，乙方不得在租賃房屋內從事任何違法活動。10.2.乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物或種植植物。10.3.乙方不得在租賃房屋內進行裝修或改建。第十一條轉租及第三人使用11.1.未經甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或允許任何第三人在租賃房屋內居住。11.2.如甲方同意乙方轉租，乙方應保證轉租方遵守本合同的相關規(guī)定。第五章其他約定第十二條通知12.1.甲方與乙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為_______。12.2.通知自發(fā)送之日起_______日后視為送達。第十三條不可抗力13.1.如發(fā)生不可抗力（如地震、洪水等），雙方應根據不可抗力的具體情況進行協(xié)商處理。13.2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。第六章租賃房屋的交付與接收第十三條交付13.1.甲方應在租賃期限開始前_______日內，將租賃房屋交付給乙方。13.2.交付時，甲方應保證租賃房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、水電氣設施正常運行等。第十四條接收14.1.乙方應在收到甲方交付的租賃房屋后_______日內進行驗收。14.2.乙方在驗收過程中發(fā)覺租賃房屋存在不符合合同約定的情形，應立即通知甲方，并在_______日內提出具體整改要求。第十五條房屋狀況記錄15.1.雙方應在驗收時共同填寫《房屋狀況記錄表》，詳細記錄房屋的現(xiàn)有狀況。15.2.《房屋狀況記錄表》作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十六條維修責任16.1.租賃期間，租賃房屋的自然磨損和正常使用造成的損壞，由乙方負責維修。16.2.因房屋質量問題或不可抗力導致的損壞，由甲方負責維修。第七章房屋維護與保養(yǎng)第十七條房屋維護17.1.乙方應定期對租賃房屋進行維護和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。17.2.甲方有權對乙方進行房屋維護和保養(yǎng)的指導和監(jiān)督。第十八條保養(yǎng)責任18.1.乙方應保持租賃房屋內外整潔，不得擅自改變房屋結構和外觀。18.2.乙方不得在租賃房屋內外懸掛、涂寫、張貼與租賃無關的物品或廣告。第十九條禁止行為19.1.乙方不得在租賃房屋內從事可能對房屋結構或周邊環(huán)境造成損害的活動。19.2.乙方不得在租賃房屋內進行影響其他租戶正常生活的行為。第八章租賃物的使用與保管第二十條使用規(guī)范20.1.乙方在租賃房屋內使用水、電、燃氣等設施時，應遵守相關規(guī)定，保證安全。20.2.乙方不得將水、電、燃氣等設施用于非正常用途。第二十一條保管責任21.1.乙方應妥善保管租賃房屋內的所有物品，包括但不限于家具、電器等。21.2.乙方不得擅自移動、拆除或損壞租賃房屋內的任何物品。第二十二條物品遺失22.1.租賃期間，租賃房屋內物品的遺失或損壞，由乙方自行承擔。22.2.如有證據證明物品的遺失或損壞是因甲方原因造成的，甲方應承擔相應的責任。第九章租賃期間的變更第二十三條房屋用途變更23.1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。23.2.如甲方同意乙方變更用途，雙方應簽訂補充協(xié)議，并相應調整租金。第二十四條房屋結構變更24.1.租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構。24.2.如甲方同意乙方進行結構變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，并保證變更后的房屋符合安全標準。第二十五條租賃期限變更25.1.雙方如需變更租賃期限，應提前_______日書面通知對方。25.2.租賃期限變更后，雙方應重新簽訂租賃合同或補充協(xié)議。第十章租賃合同的終止第二十六條提前終止26.1.未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前終止本租賃合同。26.2.如一方因特殊原因需要提前終止租賃合同，應提前_______日書面通知對方，并支付相應的違約金。第二十七條終止條件27.1.出現(xiàn)以下情形之一時，本租賃合同自動終止：27.1.1.租賃期限屆滿；27.1.2.租賃房屋被依法征收或征用；27.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導致本合同無法履行。第二十八條終止后的處理28.1.租賃合同終止后，乙方應在_______日內搬離租賃房屋。28.2.甲方應在乙方搬離后_______日內退還乙方押金（如有）。第十一章租賃合同的附件第二十九條附件內容29.1.本租賃合同的附件包括但不限于：29.1.1.《房屋狀況記錄表》；29.1.2.《租賃房屋使用規(guī)則》；29.1.3.甲方提供的房屋產權證明文件復印件。第三十條附件效力30.1.附件與本合同具有同等法律效力。30.2.如附件內容與本合同內容不一致，以附件內容為準。第十二章合同生效與解除第三十一條合同生效31.1.本租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。31.2.合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第三十二條合同解除32.1.出現(xiàn)以下情形之一時，本租賃合同可予以解除：32.1.1.雙方協(xié)商一致；32.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；32.1.3.依照法律規(guī)定或本合同約定解除。第三十三條合同解除后的處理33.1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。33.2.雙方應按照合同約定處理租賃房屋及有關物品。第十三章合同爭議的解決第三十四條爭議解決方式34.1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。34.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三十五條爭議解