房地產(chǎn)銷售合同簽署細(xì)節(jié)分析第一章合同當(dāng)事人信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方地址：1.2.3甲方聯(lián)系方式（電話、傳真、電子郵箱等）：1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：1.3.2乙方地址：1.3.3乙方聯(lián)系方式（電話、傳真、電子郵箱等）：第二章合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物類型：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等）2.1.2標(biāo)的物位置：_______（具體地址）2.1.3標(biāo)的物面積：_______（平方米或平方英尺）2.2土地信息（如適用）2.2.1土地使用權(quán)類型：_______（出讓、劃撥等）2.2.2土地使用權(quán)面積：_______（平方米或平方英尺）2.2.3土地使用權(quán)年限：_______（年）2.3房屋信息（如適用）2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.3.3房屋建筑面積：_______（平方米或平方英尺）2.3.4房屋套內(nèi)面積：_______（平方米或平方英尺）2.3.5房屋戶型：_______（一室一廳、兩室一廳等）第三章合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：_______（人民幣大寫）3.1.2房地產(chǎn)總價(jià)款：_______（人民幣小寫）3.2支付方式3.2.1首付款：_______（人民幣大寫）3.2.2首付款：_______（人民幣小寫）3.2.3首付款支付時(shí)間：_______（年/月/日）3.2.4余額支付方式：_______（分期付款、一次性付款等）3.2.5余額支付時(shí)間安排：_______（分期付款的每個(gè)支付時(shí)間）第四章交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______（年/月/日）4.2過戶手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)文件移交給甲方。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的手續(xù)文件辦理房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3交付條件4.3.1房地產(chǎn)應(yīng)具備交付使用的條件，包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；b)房屋設(shè)備齊全、運(yùn)行正常；c)土地權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議；d)按照合同約定完成所有交付前的工作。第五章附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施5.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：_______（列出所有附屬設(shè)施）5.2配套設(shè)施5.2.1配套設(shè)施包括但不限于：_______（列出所有配套設(shè)施）5.3配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.3.1配套設(shè)施應(yīng)符合國家或地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.3.2乙方應(yīng)保證配套設(shè)施的完善和正常使用。第六章合同履行及監(jiān)督6.1履行監(jiān)督6.1.1甲方有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：a)質(zhì)量檢查；b)進(jìn)度跟蹤；c)安全生產(chǎn)；d)環(huán)境保護(hù)。6.2履行通知6.2.1任何一方在合同履行過程中遇到重大問題，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供必要的證明材料。6.3履行變更6.3.1合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1合同簽訂后，因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押登記等產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付7.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第八章保修責(zé)任8.1保修期限8.1.1房地產(chǎn)的保修期限為_______年（或具體描述），自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算。8.2保修內(nèi)容8.2.1保修內(nèi)容包括但不限于：a)房屋主體結(jié)構(gòu)；b)房屋內(nèi)部設(shè)施；c)房屋附屬設(shè)施。8.3保修責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。8.4保修服務(wù)8.4.1乙方應(yīng)設(shè)立保修服務(wù)，并配備專業(yè)人員，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的保修請(qǐng)求。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)賠償損失。9.3違約金9.3.1違約金的計(jì)算方式及數(shù)額，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九章合同解除及終止9.1合同解除9.1.1合同解除的條件及程序，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.2合同終止9.2.1合同終止的條件及程序，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。9.3解除或終止后果9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于：a)賠償損失；b)返還已收款項(xiàng)；c)恢復(fù)原狀。第十章合同其他條款10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知送達(dá)10.2.1任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋10.4.1本合同如有歧義，解釋權(quán)歸甲方所有。10.5合同變更10.5.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承11.2.1如乙方在合同有效期內(nèi)去世，其繼承人可以繼承其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)11.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承需要辦理的手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定共同完成。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除的條件包括但不限于：a)合同當(dāng)事人一方違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同當(dāng)事人一方喪失履行能力；d)合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件包括但不限于：a)合同履行完畢；b)合同當(dāng)事人一方提出解除合同，并經(jīng)對(duì)方同意；c)合同被依法解除。12.3解除與終止程序12.3.1合同解除或終止的程序，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.3爭(zhēng)議解決規(guī)則13.3.1爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)