2025房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合同范本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)”），乙方愿意受讓該房地產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)包括但不限于以下部分：土地使用權(quán)：面積為平方米，土地用途為；房屋所有權(quán)：建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為；其他附屬設(shè)施：。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，并保證轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或爭議，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方可選擇以下支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：（2）分期付款：第一期付款：人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；第三期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付。（3）銀行按揭：乙方向銀行申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成貸款審批及放款手續(xù)。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制，并在本合同簽訂之日起日內(nèi)解除任何權(quán)利限制。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按時辦理轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)自行承擔轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過戶登記所需的一切稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。第四條過戶登記4.1雙方應(yīng)共同配合，于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.2因甲乙雙方原因?qū)е逻^戶登記延誤的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3過戶登記完成后，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方退還全部已收款項，并支付相當于轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。5.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，并應(yīng)向甲方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付相當于轉(zhuǎn)讓價款%的違約金，并賠償造成的全部損失。6.2如甲方未按本合同約定解除轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利限制或未按期辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰向乙方支付違約金。6.3如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明。第八條爭議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月