公司售房協(xié)議書模板范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在公司售房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方（賣方）為房屋所有權(quán)人，乙方（買方）為購(gòu)房人。本協(xié)議書一經(jīng)簽署，即具有法律效力。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：甲方位于[具體地址]，房屋坐落[具體地址]。

2.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的獨(dú)立所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。

4.房屋配套設(shè)施：該房屋配備有[配套設(shè)施]，包括但不限于：[配套設(shè)施名稱]。

5.房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬證明齊全，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。

2.支付方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[首付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付金額]元作為房屋首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[尾款期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[尾款金額]元作為房屋尾款。

（3）支付方式：雙方可協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[交付期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.驗(yàn)收：乙方在收到房屋后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等方面的問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)予以整改。

3.驗(yàn)收合格：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。

（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。

（2）如乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自出售、出租、抵押或進(jìn)行其他處分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋配套設(shè)施清單

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

九、協(xié)議解除

1.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行或繼續(xù)履行不符合約定；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議；

（3）一方因破產(chǎn)、解散、注銷或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

2.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

十、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：

（1）通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方提供的地址；

（2）通過(guò)電子郵箱發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址；

（3）通過(guò)雙方約定的其他方式。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

十一、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。

十二、法律適用和管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十三、生效和終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的終止應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致決定。

十四、附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋配套設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

十五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及與交易相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容或與交易相關(guān)的商業(yè)秘密。

3.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體期限]，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓和繼承

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.甲方去世或被宣告死亡、失蹤后，其權(quán)利和義務(wù)由甲方的繼承人繼承。

十八、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：

-通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞郵寄至對(duì)方提供的地址；

-通過(guò)電子郵箱發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址；

-通過(guò)雙方約定的其他方式。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

十九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十、其他

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的任何部分或條款。

2.本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的任何條款的變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋配套設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議

二十一、爭(zhēng)議解決程序的補(bǔ)充

1.在采取法律訴訟之前，雙方應(yīng)至少嘗試通過(guò)調(diào)解或仲裁解決任何爭(zhēng)議。調(diào)解或仲裁應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律和規(guī)則進(jìn)行。

2.如雙方同意進(jìn)行調(diào)解，則應(yīng)選擇一名獨(dú)立的調(diào)解員，該調(diào)解員應(yīng)在雙方共同指定的時(shí)間內(nèi)開始調(diào)解工作。

3.如雙方同意進(jìn)行仲裁，則應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

二十二、協(xié)議的執(zhí)行和解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)以誠(chéng)信為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議的條款履行各自義務(wù)。

2.本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行解釋，以符合協(xié)議的目的和宗旨。

二十三、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

2.本協(xié)議的終止應(yīng)按照協(xié)議的約定或雙方協(xié)商一致決定。

二十四、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含所有雙方在簽訂協(xié)議過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，并取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議主題的口頭或書面協(xié)議。

二十五、協(xié)議的副本

1.雙方應(yīng)各自保留一份本協(xié)議的正本，并保留相應(yīng)的副本以備不時(shí)之需。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議的任何補(bǔ)充文件，如附件、補(bǔ)充協(xié)議等，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.所有補(bǔ)充文件應(yīng)與本協(xié)議一同保存，并作為本協(xié)議的一部分。

二十七、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應(yīng)盡最大努力確保本協(xié)議的條款得到充分執(zhí)行和遵守。

2.如任何一方違反本協(xié)議的條款，另一方有權(quán)要求其立即糾正，并可能要求賠償因違反而產(chǎn)生的損失。

二十八、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為正式文本。如雙方需要，本協(xié)議的英文翻譯僅供參考。

2.在任何法律程序中，中文文本將作為解釋和執(zhí)行協(xié)議的依據(jù)。

二十九、協(xié)議的修改和更新

1.本協(xié)議的任何修改或更新必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.任何修改或更新均應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力。

三十、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋權(quán)屬證明

-房屋配套設(shè)施清單

-雙方身份證復(fù)印件

-其他雙方認(rèn)為必要的文件或信息

三十一、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最