鄉(xiāng)村房屋租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（房屋出租方）與乙方（房屋承租方）就甲方位于【具體地址】的房屋租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況

甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋的具體情況如下：

-房屋面積：約【平方米】

-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】

-房屋裝修：【裝修程度】

-房屋設(shè)施：包括但不限于【列舉房屋內(nèi)設(shè)施】

2.租賃期限

本協(xié)議的租賃期限為【具體起止日期】，共計【年】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂租賃合同。

二、租賃費用及支付方式

1.租金

租賃房屋的月租金為人民幣【元】整，租金按月支付，每【個月】支付一次。乙方應(yīng)在每月【具體日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.押金

乙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣【元】作為押金。租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋且無損壞、欠費的情況下，無息退還押金。

3.費用承擔(dān)

租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：

-水電費

-物業(yè)管理費

-供暖費（如有）

-通訊費

-其他由乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用

三、房屋使用及維護(hù)

1.使用范圍

乙方在使用租賃房屋期間，僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，合理使用。

2.維護(hù)責(zé)任

租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但以下情況除外：

-因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞

-因不可抗力造成的損壞

3.搬離及歸還

租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)在【具體日期】前將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還甲方。乙方應(yīng)保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的原狀，不得擅自拆改、損壞。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

若甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

2.乙方違約責(zé)任

若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及逾期租金。

五、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

七、房屋交接

1.房屋交接時間

租賃房屋的交接時間為【具體日期】。在交接時，雙方應(yīng)共同對租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等進(jìn)行清點，并簽署交接清單。

2.房屋交接內(nèi)容

在房屋交接時，乙方應(yīng)檢查以下內(nèi)容：

-房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施是否與協(xié)議描述一致；

-水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施是否正常；

-房屋內(nèi)的家具、家電、廚具等是否齊全且完好；

-房屋的門窗、鎖具等是否完好無損。

八、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

-甲方有責(zé)任確保租賃房屋的安全、合法、合規(guī)，并按時交付乙方；

-甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理維修，但應(yīng)提前通知乙方；

-甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理的管理，包括但不限于對租賃房屋的合理使用、維護(hù)及安全措施等。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源；

-乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

-乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。

九、租賃期滿或提前終止租賃

1.租賃期滿

租賃期滿后，如雙方均無異議，本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿前【具體日期】通知甲方，是否續(xù)簽租賃合同。

2.提前終止租賃

在租賃期限內(nèi)，如乙方有特殊原因需要提前終止租賃，應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付提前終止租賃的違約金。

3.甲方終止租賃

在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方搬離租賃房屋。

十、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱的不可抗力，是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。

2.處理

在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

十一、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋交接清單

2.附屬設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

十二、協(xié)議變更

1.協(xié)議變更程序

任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議變更內(nèi)容

協(xié)議變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、房屋使用范圍、維修責(zé)任等。

十三、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

-甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的情形。

2.協(xié)議解除程序

任何一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。

3.協(xié)議解除后果

協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃房屋、押金、租金等事宜。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十四、通知與送達(dá)

1.通知形式

本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；

-專人遞送：由專人將通知送至對方提供的地址；

-電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.送達(dá)時間

十五、法律適用與爭議解決

1.法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議解除之日止。

十七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋交接清單

-附屬設(shè)施清單

-相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

十八、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.協(xié)議執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.協(xié)議解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，如有歧義或疑問，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。

十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.繼承

如乙方去世，其合法繼承人可以繼承本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)書面通知甲方。

二十、協(xié)議的終止

1.終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

-租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止；

-一方違約，另一方解除協(xié)議；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-其他法律規(guī)定的終止情形。

2.終止程序

協(xié)議終止時，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事實，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

二十二、保密條款

1.保密內(nèi)容

甲乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限

本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或雙方終止本協(xié)議之日止。

3.違約責(zé)任

如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

二十三、協(xié)議的修改與補充

1.修改程序

本協(xié)議的修改或補充應(yīng)采取書面形式，由甲乙雙方共同簽署。

2.修改內(nèi)容

修改或補充的內(nèi)容應(yīng)明確具體，與本協(xié)議的條款相對應(yīng)。

二十四、協(xié)議的解除與終止

1.解除條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋；

-乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-其他雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的情形。

2.解除程序

任何一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。

二十五、協(xié)議的爭議解決

1.爭議解決方式

雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決費用

因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。

二十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限