2025商業(yè)店鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板本商業(yè)店鋪買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1該店鋪的基本情況如下：坐落位置：市區(qū)路號(hào)建筑面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：設(shè)計(jì)用途：商業(yè)該店鋪目前用途：1.2該店鋪的土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地面積為：平方米，使用年限為：年，自年月日開(kāi)始計(jì)算。1.3甲方保證其對(duì)出售的該店鋪擁有完整的所有權(quán)，且該店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。如有上述情形，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)解除相關(guān)限制，并承擔(dān)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第二條價(jià)款及支付方式2.1該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付價(jià)款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。（3）余款：余款人民幣元（大寫(xiě)：圓整）由乙方通過(guò)銀行貸款或商業(yè)貸款支付，最遲于年月日前支付完畢。2.3若乙方未能按期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。2.4甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的票據(jù)。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交必要的文件、資料及證明，并配合乙方完成相關(guān)登記工作。3.2因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，甲方應(yīng)將該店鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件交付乙方。第四條交房及店鋪現(xiàn)狀4.1甲方應(yīng)于年月日前將該店鋪交付乙方，并將該店鋪內(nèi)的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明移交給乙方。4.2該店鋪交付時(shí)，其現(xiàn)狀為：（如：空置、正在出租、已裝修等）。如有租賃情況，甲方應(yīng)提前通知乙方并與乙方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括解除租賃合同或征得承租人同意變更租賃合同主體。4.3該店鋪交付后，因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。4.4該店鋪交付前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該店鋪的權(quán)屬狀況、歷史使用情況及可能存在的隱患。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方不得在本合同簽訂后，以任何方式拒絕履行本合同或與其他第三人就該店鋪簽訂任何協(xié)議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按期協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按該店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。6.2若乙方違反本合同約定，未能按期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。6.3若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)雙方協(xié)商后可免除違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且任何一方均不得要求賠償損失。7.2本條款所述不可抗力事件的界定，應(yīng)以相關(guān)法律及政府公告為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同份數(shù)本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一?條簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同在市區(qū)簽訂，簽署時(shí)間為年月