華北城國(guó)際建材家居廣場(chǎng)工程簡(jiǎn)介行業(yè)背景城市背景千年古都—邢臺(tái)邢臺(tái)市簡(jiǎn)稱為“邢〞，雅號(hào)臥牛城，位于河北省南部，是冀南重要的中心城市和新型工業(yè)基地，有3500余年的建城史，曾歷五朝古都，為河北省最古老的城市，是元代大科學(xué)家郭守敬的故土，素有“鴛水濱，襄國(guó)故都，依山憑險(xiǎn)、地腴民豐〞的美譽(yù)。邢臺(tái)是河北省級(jí)歷史文化名城和省級(jí)園林城市，也是中國(guó)田徑之鄉(xiāng)、中國(guó)七夕文化之鄉(xiāng)和中國(guó)太陽(yáng)能建筑城。邢臺(tái)市地處河北省南部，太行山脈南段東麓，華北平原西部邊緣。位于北緯36°50′~37°47′，東經(jīng)113°52′~115°49′之間，東以衛(wèi)運(yùn)河為界與山東省相望，西依太行山與山西省毗鄰，南與邯鄲市相連，北分別與石家莊市、衡水市接壤。轄區(qū)東西最長(zhǎng)處約185公里，南北最寬處約80公里，總面積12497平方公里。市政府所在地北距石家莊市106公里，距首都北京396公里。邢臺(tái)市是冀南重要的中心城市，是以裝備制造、煤鹽化工、新能源、汽車工業(yè)、新型建材為主的新型工業(yè)基地，同時(shí)又是具有濃郁歷史文化特色的生態(tài)園林城市和歷史文化名城。邢臺(tái)至太原250公里邢臺(tái)至石家莊100公里邢臺(tái)至北京350公里邢臺(tái)至鄭州300公里邢臺(tái)至濟(jì)南220公里邢臺(tái)市工程背景華北城邢臺(tái)市中心邢臺(tái)高鐵站距任縣政府1公里華北城距京珠高速邢臺(tái)北互通5公里華北城距邢臺(tái)市中心新世紀(jì)廣場(chǎng)18公里華北城■華北城國(guó)際建材家居廣場(chǎng)沿順德路綠化停車效果圖■華北城國(guó)際建材家居廣場(chǎng)沿人民路夜景透視圖■華北城國(guó)際建材家居廣場(chǎng)沿順德路夜景透視圖區(qū)域優(yōu)勢(shì)華北城位于河北省邢臺(tái)市規(guī)劃中的高鐵新區(qū)，距邢臺(tái)高鐵東站僅5公里，雙向六車道邢臺(tái)市北環(huán)線郭守敬大道東延直通工程地，5分鐘內(nèi)即可通過(guò)工程地附近京港澳高速及邢衡高速入口駛?cè)牒颖笔「咚俾肪W(wǎng)，隨著周邊路網(wǎng)的相繼貫穿，高鐵東區(qū)的經(jīng)濟(jì)飛進(jìn)已成裂變之勢(shì)，華北城所在高鐵新區(qū)將與邢臺(tái)主城區(qū)形成10分鐘生活圈，與冀中南地區(qū)形成1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，與大華北地區(qū)形成2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，工程的區(qū)位優(yōu)勢(shì)地位不言而喻。高鐵新區(qū)邢臺(tái)主城區(qū)京珠高速京廣高鐵京廣鐵路107國(guó)道高鐵東站華北城交通優(yōu)勢(shì)2021年，邢臺(tái)將建設(shè)1104KM公路，“東出西聯(lián)，南承北接〞的冀南交通樞紐即將建成，東出通道主要由邢臨線、邢臨高速、邢清線及308線、青銀高速、邢德線及南郝線、邢衡高速、邢黃鐵路構(gòu)成，西聯(lián)通道主要由邢左線、邢汾高速〔邢臺(tái)至汾陽(yáng)〕、邢和線、邢和鐵路、邢昔線、隆昔線構(gòu)成。南北縱向大動(dòng)脈由107國(guó)道、京港澳高速、京廣鐵路、京廣高鐵、石武客運(yùn)專線、106國(guó)道、大廣高速、京九鐵路組成。邢臺(tái)未來(lái)8年的交通規(guī)劃已初具雛形；在公路網(wǎng)布局方面，邢臺(tái)市方案以中心城區(qū)為核心規(guī)劃三圈路網(wǎng)布局；鐵路布局方面將以現(xiàn)有的京廣鐵路、京九鐵路、2021年年底通車的石武客運(yùn)專線、在建的邯黃鐵路及正在做立項(xiàng)前期工作的邢和鐵路為根底，并方案建設(shè)里程75公里地鐵專線；航空布局方面，褡褳機(jī)場(chǎng)擬于2021年開工建設(shè)，2021年竣工通航，同時(shí)方案新規(guī)劃布局4個(gè)通用機(jī)場(chǎng)。華北城處于邢臺(tái)冀南“八縱八橫〞交通樞紐中心之中心，交通的易達(dá)性和物流配送的便利性優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯，也為華北城真正輻射大華北插上了騰飛的翅膀。華北城邢汾高速邢黃鐵路邢衡高速邢臨高速京廣鐵路褡褳機(jī)場(chǎng)京珠高速京廣高鐵京珠高速?gòu)?fù)線配套優(yōu)勢(shì)32500平米酒店、餐飲、休閑配套區(qū)100畝倉(cāng)儲(chǔ)、物流、加工配套區(qū)150畝高檔住宅配套區(qū)150畝園林式五星級(jí)酒店配套區(qū)華北城國(guó)際建材家居廣場(chǎng)的軟性配套效勞也讓工程的配套優(yōu)勢(shì)更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力：一、開業(yè)后開通華北城至邢臺(tái)市中心的免費(fèi)直通購(gòu)物班車；二、開業(yè)后邢臺(tái)市橋東區(qū)、橋西區(qū)、開發(fā)區(qū)、高鐵新區(qū)享受免費(fèi)送貨效勞；三、開通400免費(fèi)訂貨專線，貨到付款；四、同城比價(jià)、差價(jià)雙倍退還；五、貫徹質(zhì)量保證體系，倡導(dǎo)“華北城無(wú)假貨〞。規(guī)劃優(yōu)勢(shì)1、全面升級(jí)換代的“商場(chǎng)+市場(chǎng)〞規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)各細(xì)分業(yè)態(tài)的市場(chǎng)化選擇，家居、陶瓷衛(wèi)浴等承租能力強(qiáng)的業(yè)態(tài)進(jìn)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，板材、石材等承租能力弱的業(yè)態(tài)進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，在保證大業(yè)態(tài)完整性的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)價(jià)值最大化；2、空間布局及功能布局設(shè)計(jì)更加合理，5大商場(chǎng)的商業(yè)動(dòng)線沿12大中庭環(huán)繞式展開，流向清楚，休憩購(gòu)物兩相宜；3、垂直交通與橫向交通相互貫穿、人車分流、客貨分流，交通組織科學(xué)優(yōu)化；4、寬敞明亮的商場(chǎng)化消費(fèi)購(gòu)物環(huán)境,近百部自動(dòng)扶梯及觀光電梯極大地提升了購(gòu)物的便利性，讓消費(fèi)者流連忘返；5、華北城更科學(xué)、完善的購(gòu)物導(dǎo)視系統(tǒng)也是更人性化規(guī)劃的表達(dá)；6、配備電視監(jiān)控系統(tǒng)，用來(lái)對(duì)車庫(kù)、大堂、電梯廳、電梯轎廂，主要出入口和場(chǎng)地內(nèi)公眾區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，極大地提升了公共空間的平安性；7、超過(guò)2000個(gè)停車位的規(guī)劃設(shè)計(jì)，與汽車社會(huì)接軌。1918161517141312111078961233045202122232425262728301#樓家具館〔4樓工廠直銷區(qū)〕2#樓精品家具館〔4樓名品折扣區(qū)〕3#樓燈具飾品館〔一、二、三層照明燈具館，四層墻紙、窗簾、飾品區(qū)〕4#樓陶瓷衛(wèi)浴館〔一、二、三層陶瓷衛(wèi)浴館，四層地板、吊頂區(qū)〕5#、28#、29#樓酒店餐飲休閑配套區(qū)20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#樓石材板材區(qū)15#、16#、18#樓五金水暖電料區(qū)14#、17#、19#樓油漆涂料區(qū)12#、13#樓衣柜移門區(qū)10#、11#樓木門防盜門區(qū)6#、7#、8#、9#樓玻璃、型材、樓梯區(qū)37437㎡46290㎡42252㎡13964㎡9298㎡10967㎡14516㎡13471㎡28644㎡32510㎡87509㎡33733㎡開展優(yōu)勢(shì)隨著新一輪城鎮(zhèn)化浪潮的興起，消費(fèi)者生活品質(zhì)和消費(fèi)需求的提升也對(duì)建材家居行業(yè)提出了全新的要求，行業(yè)的重新洗牌勢(shì)在必行。按南方長(zhǎng)三角及珠三角近十年來(lái)建材家業(yè)開展的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，主城區(qū)老、舊、破的建材市場(chǎng)生存空間正在被急劇壓縮，原有市場(chǎng)拆、停、并、轉(zhuǎn)是唯一出路，主城區(qū)外購(gòu)物環(huán)境更好、規(guī)模更大、業(yè)態(tài)更全的新興建材家居市場(chǎng)往往更易獲得成功，華北城也是如此，南方地區(qū)成功模式的復(fù)制也是華北城成功的信心保障；華北城開展優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵點(diǎn)那么是抓住市場(chǎng)空白，造就市場(chǎng)藍(lán)海。華北城國(guó)際建材家居廣場(chǎng)的橫空出世在徹底改寫整個(gè)冀中南地區(qū)現(xiàn)有建材家居行業(yè)“多、小、散、亂、低〞現(xiàn)狀的同時(shí)，也造就了強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、豐富的業(yè)態(tài)組合、大氣恢弘的規(guī)模、全球化的視野，華北城必將以領(lǐng)跑之勢(shì)開啟了一個(gè)新的商業(yè)里程碑。邢臺(tái)已經(jīng)邁入2021年，“新京廣〞高鐵經(jīng)濟(jì)仍在升溫，城市布局也在劇變，根據(jù)邢臺(tái)市政府的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，未來(lái)幾年邢臺(tái)的城市開展方向逐步向高鐵新區(qū)傾斜,隨著華北城周邊招商引資工程的不斷增多和城市配套設(shè)施的不斷完善開展，未來(lái)五年，華北城將和你一起見證一個(gè)集商住、金融、物流、會(huì)展、現(xiàn)代效勞為一體的嶄新的高鐵新區(qū)。商業(yè)優(yōu)勢(shì)商業(yè)優(yōu)勢(shì)二年免租，經(jīng)營(yíng)不善免租期滿可無(wú)條件申請(qǐng)退租，經(jīng)營(yíng)0風(fēng)險(xiǎn)政府大力扶持工程，前3年免稅，后3年稅收減半，商鋪民用水電價(jià)格，最大限度降低經(jīng)營(yíng)本錢工商、稅務(wù)、城管等相關(guān)政府職能部門在市場(chǎng)設(shè)立市場(chǎng)管理中心，為進(jìn)駐商戶提供足不出戶的辦證審批一站式效勞商場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)環(huán)境，門廳、走道、中庭、觀光電梯、手扶電梯等公共區(qū)域精裝修，辭別臟亂差冀中南地區(qū)首家批發(fā)零售一體化建材航母，倉(cāng)儲(chǔ)、物流、加工等市場(chǎng)配套一應(yīng)俱全，經(jīng)營(yíng)配套無(wú)憂商場(chǎng)化高檔經(jīng)營(yíng)環(huán)境，市場(chǎng)化超低租金水平，是華北城商業(yè)優(yōu)勢(shì)的核心。華北城定位為大而全的專業(yè)市場(chǎng)，同時(shí)兼顧高端、倉(cāng)儲(chǔ)及個(gè)性化需求，第三年租金水平約15-30元/平米/月，倉(cāng)庫(kù)租金約5元/平米/月，五年后每年租金遞增不超過(guò)5%，大大低于周邊同類市場(chǎng)〔商場(chǎng)〕租金水平?！龈剑菏仪f地區(qū)同類型市場(chǎng)〔商場(chǎng)〕經(jīng)營(yíng)狀況一覽表運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)嚴(yán)格的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度及嚴(yán)格落實(shí)的假一罰十質(zhì)量保障體系實(shí)施。華北城無(wú)假貨商場(chǎng)化購(gòu)物環(huán)境、更多的購(gòu)物選擇，先進(jìn)完善的購(gòu)物導(dǎo)視系統(tǒng)、華北地區(qū)首家和實(shí)體店同步的網(wǎng)上商城、400免費(fèi)訂貨、免費(fèi)購(gòu)物班車及市內(nèi)免費(fèi)送貨等。華北城買建材舒心便利經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋家具、陶瓷衛(wèi)浴、地板、吊頂、燈具、櫥柜廚電、板材、石材、油漆涂料、樓梯門窗型材、五金水暖電料、衣柜、壁紙窗簾、家居飾品、家電、太陽(yáng)能、家居智能化等建材家居行業(yè)17類全業(yè)態(tài)，真正讓消費(fèi)者徹底辭別東奔西走裝房子的時(shí)