新版房屋認購協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議旨在明確甲方（購房者）與乙方（開發(fā)商）在購房過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。協(xié)議內(nèi)容主要包括房屋認購、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。以下為詳細內(nèi)容：

1.1房屋認購

1.1.1甲方自愿認購乙方開發(fā)的位于【具體地址】的房屋，房屋基本情況如下：

房屋編號：【房屋編號】

房屋類型：【房屋類型】

建筑面積：【建筑面積】

戶型：【戶型】

1.1.2甲方在簽署本協(xié)議之日起【具體時間】內(nèi)，向乙方支付認購金【認購金金額】元。

1.1.3甲方在支付認購金后，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。

二、付款方式及時間

2.1甲方在簽署本協(xié)議之日起，按照以下付款方式進行支付：

2.1.1首付款：在簽署本協(xié)議之日起【具體時間】內(nèi)，向乙方支付首付款【首付款金額】元。

2.1.2按揭貸款：甲方可以選擇按揭貸款方式支付剩余房款。具體貸款金額、年限及利率由雙方另行協(xié)商。

2.1.3尾款：在房屋交付前，甲方需向乙方支付剩余房款【尾款金額】元。

2.2付款時間：

甲方應(yīng)按照上述付款方式及時間要求，按時向乙方支付房款。

三、交房時間及驗收

3.1乙方承諾在【具體時間】前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋交付通知后，應(yīng)在【具體時間】內(nèi)進行房屋驗收。

3.3如乙方未能按照約定時間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照每日【違約金金額】向甲方支付違約金。

3.4房屋驗收標準：

3.4.1房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。

3.4.2房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

3.4.3房屋面積與合同約定一致。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】的違約金。

4.1.2甲方未在約定時間內(nèi)進行房屋驗收的，視為自動放棄驗收權(quán)利。

4.1.3甲方在房屋交付后，未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付【違約金金額】的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】的違約金。

4.2.2乙方交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至符合約定。

4.2.3乙方在房屋交付后，未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付【違約金金額】的違約金。

五、爭議解決

5.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

6.4本協(xié)議自簽署之日起，甲方不得再將房屋出售或抵押給第三方。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

七、稅費承擔(dān)

7.1甲方在購房過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定自行繳納。

7.2乙方在購房過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)卣咭?guī)定自行繳納。

7.3甲方和乙方應(yīng)就購房稅費的具體承擔(dān)比例進行協(xié)商，并在本協(xié)議中明確約定。

八、不可抗力

8.1如因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

8.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減少損失。

九、合同解除

9.1如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：

9.2.1乙方未按約定時間交付房屋，且超過約定的寬限期。

9.2.2乙方交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的。

9.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：

9.3.1甲方未按約定時間支付房款，且超過約定的寬限期。

9.3.2甲方提供的個人信息不真實，嚴重影響房屋交易的。

十、通知與送達

10.1任何一方在本協(xié)議項下的通知、要求或其他通信，應(yīng)采用書面形式，通過以下方式送達：

10.1.1送達至對方提供的地址；

10.1.2送達至對方指定的電子郵箱；

10.1.3通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方地址。

10.2通知送達日期以實際收到為準，如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準。

十一、協(xié)議生效與解除

11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

十二、附件

12.1本協(xié)議附件包括但不限于：

12.1.1房屋銷售許可證；

12.1.2房屋測繪報告；

12.1.3房屋買賣合同；

12.1.4付款計劃表；

12.1.5其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十三、法律適用與爭議解決

13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

13.2雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議修訂

14.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

十四、協(xié)議修訂（續(xù)）

14.2任何對本協(xié)議的修訂或補充，均應(yīng)在雙方共同簽署的修訂協(xié)議中明確記載，并在修訂協(xié)議簽署后立即生效。

十五、協(xié)議解釋

15.1本協(xié)議的內(nèi)容及條款應(yīng)以中文為準。對于本協(xié)議的任何解釋，均以中華人民共和國法律為準。

十六、協(xié)議終止

16.1本協(xié)議在以下情況下終止：

16.1.1雙方按照本協(xié)議約定的全部條款履行完畢；

16.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

16.1.3本協(xié)議約定的終止條件成就；

16.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認后終止。

十七、協(xié)議附件

17.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：

17.1.1房屋平面圖；

17.1.2房屋配套設(shè)施清單；

17.1.3付款時間表；

17.1.4交房標準及驗收辦法；

17.1.5其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十八、附則

18.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

18.2本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

18.3本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。

十九、簽署

19.1本協(xié)議由甲方和乙方代表在中華人民共和國境內(nèi)簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

19.2甲方和乙方代表應(yīng)在協(xié)議上注明各自的身份和聯(lián)系方式。

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

甲方單位（蓋章）：____________________

乙方單位（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

二十、附件清單

20.1以下為本協(xié)議附件清單，所有附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分：

20.1.1房屋認購意向書

20.1.2房屋銷售許可證副本

20.1.3房屋測繪報告副本

20.1.4房屋買賣合同副本

20.1.5付款計劃表

20.1.6交房標準及驗收辦法

20.1.7其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十一、合同份數(shù)

21.1本協(xié)議一式【具體份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。

二十二、生效日期

22.1本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。

二十三、聲明與保證

23.1甲方聲明并保證：

23.1.1甲方具備完全民事行為能力，且有權(quán)簽署本協(xié)議。

23.1.2甲方提供的個人信息真實、準確、完整。

23.1.3甲方已充分理解本協(xié)議的所有條款，并自愿接受本協(xié)議的約束。

23.2乙方聲明并保證：

23.2.1乙方具備完全民事行為能力，且有權(quán)簽署本協(xié)議。

23.2.2乙方提供的房屋信息真實、準確、完整。

23.2.3乙方承諾按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋。

二十四、協(xié)議副本

24.1本協(xié)議副本一式【具體份數(shù)】份，甲方和乙方各保留一份，作為本協(xié)議的副本。

二十五、最終條款

25.1本協(xié)議為本協(xié)議的最終版本，任何先前的口頭或書面協(xié)議均以本協(xié)議為準。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

附件：

1.房屋認購意向書

2.房屋銷售許可證副本

3.房屋測繪報告副本

4.房屋買賣合同副本

5.付款計劃表

6.交房標準及驗收辦法

7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料

二十六、協(xié)議附件內(nèi)容說明

26.1房屋認購意向書：詳細列明了甲方認購的房屋信息，包括房屋編號、面積、價格、配套設(shè)施等，以及雙方約定的認購金支付方式和時間。

26.2房屋銷售許可證副本：證明乙方開發(fā)的房屋已經(jīng)取得國家相關(guān)部門的批準，具備合法銷售的資格。

26.3房屋測繪報告副本：提供了房屋的實際尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，作為房屋驗收的依據(jù)。

26.4房屋買賣合同副本：詳細規(guī)定了雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、付款方式等。

26.5付款計劃表：明確了甲方的付款時間表，包括首付款、按揭貸款、尾款等支付時間和金額。

26.6交房標準及驗收辦法：規(guī)定了房屋交付時的質(zhì)量標準，以及甲方驗收房屋的具體流程和方法。

26.7其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、配套設(shè)施明細等。

二十七、爭議解決機制

27.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

27.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

27.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的條款。

二十八、保密條款

28.1雙方對本協(xié)議及其附件中的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

28.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密內(nèi)容公開或保密義務(wù)解除之日止。

二十九、協(xié)議變更與解除

29.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。

29.2本協(xié)議的變更或解除不影響已履行部分的效力。

三十、協(xié)議附件清單補充

30.1本協(xié)議附件清單中的文件和資料如有變更，應(yīng)及時更新附件清單，并通知對方。

三十一、法律聲明

31.1本協(xié)議的簽訂和履行均受中華人民共和國法律的保護和約束。

31.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以中華人民共和國法律為準，并相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議的條款。

三十二、協(xié)議簽署地點

32.1本協(xié)議的簽署地點為【具體地點】，雙方代表在此地點簽署本協(xié)議。

三十三、協(xié)議簽署時間

33.1本協(xié)議的簽署時間為【具體日期和時間】。

三十四、協(xié)議生效條件

34.1本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

34.1.1雙方已按照本協(xié)議的約定履行了相應(yīng)的義務(wù)；

34.1.2本協(xié)議已獲得雙方所在地的法律認可。

三十五、協(xié)議終止條件

35.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

35.1.1雙方約定的合同履行期限屆滿；

35.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

35.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十六、協(xié)議通知方式

36.1雙方在本協(xié)議項下的通知、文件或資料交換，應(yīng)采用以下方式：

36.1.1郵寄至對方提供的地址；

36.1.2電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱；

36.1.3通過傳真或掃描件發(fā)送至對方指定的傳真號碼。

三十七、協(xié)議終止后的處理

37.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的事項，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

三十八、協(xié)議的補充和修改

38.1本協(xié)議的補充和修改必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。

三十九、協(xié)議的完整性和優(yōu)先級

39.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋認購的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

39.2本協(xié)議的任何條款與本協(xié)議附件的條款發(fā)生沖突時，以本協(xié)議附件的條款為準。

四十、協(xié)議的執(zhí)行

40.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四十一、協(xié)議的翻譯

41.1本協(xié)議的中文文本為正式文本。如需翻譯成其他語言，僅供參考，不作為正式文本。

四十二、協(xié)議的存檔

42.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，以備日后查閱和證明之用。

四十三