2025上海房屋買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方為位于上海市區(qū)路弄號(hào)室房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件由甲方持有，并保證其真實(shí)性、合法性。第二條成交價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的總價(jià)款，不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、銀行貸款手續(xù)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：3.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）至甲方指定賬戶。3.1.2余款人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，具體貸款金額、利率、期限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.2甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)收據(jù)，并在完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后向乙方開(kāi)具正式的購(gòu)房發(fā)票。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀書(shū)面告知乙方，并附相關(guān)使用說(shuō)明。4.3甲方應(yīng)于交房前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、取暖費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3甲方保證該房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前無(wú)任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制，且無(wú)任何債務(wù)糾紛。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按本合同約定的期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.2如甲方未按本合同約定的期限交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.3如任何一方違反本合同的其他約定，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方為有效。第九條補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方在履行本合應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，責(zé)任自負(fù)。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同的所有附件與本