2025瑪雅物業(yè)管理合同甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：物業(yè)項目名稱：地址：郵政編碼：服務(wù)期限：鑒于甲方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)甲方負(fù)責(zé)乙方所在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于公共走道、電梯、樓梯、停車場、綠地等區(qū)域的日常清潔與維護(hù)。甲方承諾每日至少進(jìn)行兩次垃圾收集與清運(yùn)，確保公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共綠地的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。甲方承諾保持綠地整潔美觀，確保綠化覆蓋率符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。秩序維護(hù)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于24小時保安巡邏、出入口管理、車輛停放秩序維護(hù)等。甲方承諾采取必要措施，保障乙方的人身安全和財產(chǎn)安全。設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與維修工作，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。甲方承諾在接到乙方報修通知后，及時響應(yīng)并處理相關(guān)問題，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行?？蛻舴?wù)與咨詢甲方設(shè)立24小時服務(wù)熱線，為乙方提供物業(yè)服務(wù)咨詢、報修受理及其他相關(guān)服務(wù)。甲方承諾在接到乙方合理訴求后，及時予以回應(yīng)和處理。其他約定服務(wù)如有其他特殊服務(wù)需求，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方需按約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計元/月。特別說明：本費(fèi)用已包含清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等綜合服務(wù)費(fèi)用。支付方式乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：逾期支付的違約責(zé)任如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日千分之一計算。若乙方逾期30日未支付，甲方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至乙方履行付款義務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取必要措施維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的秩序。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，并接受乙方的監(jiān)督與建議。甲方應(yīng)依法履行相關(guān)職責(zé)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全與秩序。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議。乙方有權(quán)要求甲方及時處理其提出的報修請求及其他合理訴求。義務(wù)乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)的管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域、損壞公共設(shè)施設(shè)備或從事其他違法、違規(guī)行為。第四條合同的變更與解除合同變更本合同履行期間，如需變更相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，雙方可協(xié)商解除合同：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予改正的。乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予支付的。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。合同終止合同期限屆滿前日，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。如未達(dá)成一致，本合同于期限屆滿之日自動終止。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取暫停物業(yè)服務(wù)等措施，直至乙方履行義務(wù)。不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除合同。第六條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人