租金入股協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一定的房屋資產(chǎn)，乙方具備良好的經(jīng)營(yíng)能力和發(fā)展前景，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以房屋租金入股乙方公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用于[具體用途]。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金入股方式及作價(jià)1.甲方同意將上述房屋的租金作為入股資產(chǎn)投入乙方公司。經(jīng)雙方協(xié)商確定，該租金入股作價(jià)為人民幣[X]元。2.作價(jià)依據(jù)：以雙方認(rèn)可的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格以及房屋租賃預(yù)期收益為基礎(chǔ)，綜合考慮乙方公司的發(fā)展前景、行業(yè)現(xiàn)狀等因素確定。三、股權(quán)比例及權(quán)益1.甲方以租金入股后，占乙方公司[X]%的股權(quán)。2.甲方享有以下權(quán)益：按照所持股權(quán)比例享有乙方公司的利潤(rùn)分配權(quán)。乙方公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，應(yīng)按照《公司法》及公司章程的規(guī)定進(jìn)行利潤(rùn)分配。分配方案經(jīng)股東會(huì)審議通過(guò)后，按照甲方所持股權(quán)比例向甲方支付紅利。依照法律、法規(guī)及乙方公司章程的規(guī)定，享有對(duì)乙方公司經(jīng)營(yíng)管理的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)查閱乙方公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料，了解公司經(jīng)營(yíng)狀況。按照股權(quán)比例參與乙方公司股東會(huì)，對(duì)公司重大事項(xiàng)享有表決權(quán)，包括但不限于公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃、選舉和更換非由職工代表?yè)?dān)任的董事、監(jiān)事及其報(bào)酬事項(xiàng)、審議批準(zhǔn)董事會(huì)的報(bào)告、審議批準(zhǔn)監(jiān)事會(huì)或者監(jiān)事的報(bào)告、審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案、審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案、對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議、對(duì)發(fā)行公司債券作出決議、對(duì)公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議、修改公司章程等事項(xiàng)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及乙方公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額繳納出資（以租金入股視為已履行出資義務(wù)）、遵守公司章程、維護(hù)公司利益等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋租金入股，并按照股權(quán)比例享受相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督乙方公司對(duì)租金入股資金的使用情況，確保資金用于合法合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在乙方公司經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，可能影響甲方利益時(shí)，有權(quán)要求乙方作出合理說(shuō)明，并采取相應(yīng)措施保障甲方權(quán)益。2.義務(wù)確保所提供房屋的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用房屋，不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定及乙方公司要求，配合辦理租金入股相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干涉乙方公司的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)對(duì)公司重大事項(xiàng)行使股東權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方以租金入股的資金，用于公司的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)需要，合理安排租金入股資金的使用，包括但不限于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、研發(fā)新產(chǎn)品、拓展市場(chǎng)等。在符合法律法規(guī)及公司章程規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方分配利潤(rùn)，保障甲方作為股東的合法權(quán)益。定期向甲方提供公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告及經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，如實(shí)告知公司經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息，接受甲方的監(jiān)督。對(duì)甲方以租金入股的資金進(jìn)行獨(dú)立核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。在租賃房屋出現(xiàn)影響正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施解決問(wèn)題，確保公司能夠持續(xù)、穩(wěn)定地使用房屋開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供的房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方公司遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方公司因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及為減少損失而支出的合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用租金入股資金，或未按照約定向甲方分配利潤(rùn)、提供財(cái)務(wù)報(bào)告等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并按照應(yīng)履行而未履行的金額及期限，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率的[X]倍向甲方支付逾期履行期間的利息。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施糾正違約行為，保障甲方的合法權(quán)益。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。本協(xié)議所稱(chēng)保密義務(wù)包括但不限于雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等信息。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法