2025xx期房買賣合同期房買賣合同合同編號：2025xx本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出賣人：名稱：地址：證件類型：證件號碼：買受人：名稱：地址：證件類型：證件號碼：鑒于出賣人依法取得位于省市區(qū)路號項目的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并已取得預(yù)售許可，買受人同意購買出賣人開發(fā)的期房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就期房買賣事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1出賣人開發(fā)的期房項目名稱為：。1.2該期房位于省市區(qū)路號幢單元層號（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：，設(shè)計用途為：。1.4該房地產(chǎn)的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為：平方米。1.5該房地產(chǎn)的土地用途為：，土地使用權(quán)年限為：年，自年月日起至年月日止。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬2.1出賣人依法對該房地產(chǎn)享有所有權(quán)，并可將其轉(zhuǎn)讓給買受人。2.2買受人購買該房地產(chǎn)后，依法享有該房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.3在買受人取得該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證之前，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交易價款及支付方式3.1該房地產(chǎn)的總成交價款為：人民幣元（大寫：）。3.2買受人應(yīng)按照下列方式支付價款：a.首期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；b.二期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；c.三期付款：人民幣元，應(yīng)于年月日前支付；d.其他支付方式：。3.3買受人支付的價款應(yīng)支付至出賣人指定的賬戶，具體信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房地產(chǎn)交付4.1出賣人應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：a.該房地產(chǎn)經(jīng)建設(shè)單位依法取得《竣工驗收備案證明》；b.買受人支付全部價款并完成相關(guān)手續(xù)；c.其他約定條件：。4.3交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供下列文件：a.《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》；b.《建設(shè)工程竣工驗收備案證明》；c.房地產(chǎn)測繪報告；d.《住宅使用說明書》；e.《住宅質(zhì)量保證書》；f.其他約定文件：。4.4買受人應(yīng)于出賣人通知的交付期限內(nèi)到指定地點辦理驗收交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為該房地產(chǎn)已交付。第五條違約責(zé)任5.1買受人未按本合同約定支付價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日以未支付價款的‰計算，直至付清為止。5.2出賣人未按本合同約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日以買受人已支付價款的‰計算，直至交付為止。5.3買受人未按本合同約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日以買受人已支付價款的‰計算，直至辦理完畢為止。5.4因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第六條變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非發(fā)生以下情形：a.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.法律法規(guī)規(guī)定可以變更或解除的情形。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1因該房地產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等。7.3出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。第八條前期物業(yè)服務(wù)8.1買受人同意接受出賣人選定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的前期物業(yè)服務(wù)。8.2前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/月，支付方式為：。第九條權(quán)利保留9.1買受人未按本合同約定支付價款或履行其他義務(wù)的，出賣人有權(quán)暫時保留該房地產(chǎn)的所有權(quán)或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。9.2出賣人未按本合同約定交付房地產(chǎn)或履行其他義務(wù)的，買受人有權(quán)暫時保留支付相應(yīng)價款或采取其他法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，其余用于備案或其他用途。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）：授權(quán)