第4頁共4頁工程項目移交保修管理制度范文第一章總則第一條為保證學校建筑工程和____工程順利進行固定資產(chǎn)移交和接收,確保滿足使用要求,規(guī)范交接程序、內(nèi)容,明確各方職責,特制定本制度。第二條本制度覆蓋范圍為新建、改建、擴建的各類房屋及構(gòu)筑物建設工程或____工程。第二章工程移交條件第三條竣工項目符合下列條件方可進行移交和接收:(一)工程項目已竣工且經(jīng)開發(fā)區(qū)城建局驗收合格并取得備案證明;(二)消防工程已經(jīng)消防部門驗收合格并取得驗收合格證明;(三)電梯、鍋爐等特殊設備已經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局驗收合格并取得允許使用證明文件;(四)工程項目技術(shù)資料、文件齊備。包括。①竣工驗收報告。②包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、網(wǎng)絡、通信、消防等整套工程竣工圖紙。③網(wǎng)絡、通信系統(tǒng)線路測試數(shù)據(jù)和所用材料的廠家名稱、性能參數(shù)、規(guī)格型號等清單。(五)工程遺留問題已有妥善的處理辦法。第三章工程交接程序第四條交接雙方移交方為規(guī)劃建設處,接收方為資產(chǎn)設備處(或其他管理部門)。第五條交接程序(一)移交方向接收方提交工程移交申請書,并附建筑平面圖、主要工程清單,工程配套設備清單等資料;(二)接收方在接到工程移交申請書后十個工作日內(nèi),會同規(guī)劃建設處、使用部門及其它相關(guān)部門組成的工作組進行交接驗收。由規(guī)劃建設處決定施工單位是否參加移交驗收。第六條交接內(nèi)容(一)移交方提供內(nèi)容包括:①工程質(zhì)量和使用功能、配套設施(設備)概況介紹。②工程遺留問題的說明及處理方案。③工程質(zhì)量保修說明。(二)接收方提供內(nèi)容包括:①檢查分部工程的質(zhì)量及使用功能狀況。②對遺留問題提出處理意見和要求。③對保修方面提出意見和要求。第四章職責劃分第七條移交方職責(一)工程項目已竣工驗收具備移交條件后,及時向接收方提交工程移交申請書,確保工程質(zhì)量問題在保修期內(nèi)得到解決或落實。在項目移交驗收通過后向資產(chǎn)設備處提供資產(chǎn)入帳相關(guān)資料;(二)負責處理工程項目遺留問題;(三)負責工程項目保修期內(nèi)質(zhì)量保修;(四)項目相關(guān)的各類文件、圖紙的歸檔工作。第八條接收方職責(一)資產(chǎn)管理部門職責:①在收到移交方提交的工程移交申請及有關(guān)材料后,____有關(guān)部門和人員進行工程實物驗收,如無影響安全和使用的質(zhì)量缺陷,配套設施(設備)清楚且使用正常,出具《工程移交報告書》。②落實各有關(guān)單位對房屋的管理、使用、維護責任。③根據(jù)移交方提供的數(shù)據(jù)等資料,辦理固定資產(chǎn)入帳手續(xù)。(二)后勤部門、使用單位職責:負責構(gòu)筑物土建、水、電等設施質(zhì)量和使用功能的檢查驗收;(三)保衛(wèi)部門職責:負責消防系統(tǒng)的檢查驗收;(四)網(wǎng)絡部門職責:負責網(wǎng)絡設施質(zhì)量和使用功能的檢查驗收；(五)其它相關(guān)部門職責。負責本部門相關(guān)項目的檢查驗收。第五章問題處理及質(zhì)量保修第九條現(xiàn)場交接驗收時,各部門就使用功能進行檢查,認為滿足使用要求,部門負責人在《工程移交報告書》上簽字確認。如出現(xiàn)不能滿足使用要求的情況,根據(jù)設計資料確認責任方:(一)屬施工不符合工程設計要求的情況,由規(guī)劃建設處負責協(xié)調(diào)施工單位,限期整改。整改合格后,簽署《工程移交報告書》。若工程項目急需使用,且該不合格項無安全問題,則由規(guī)劃建設處與施工單位溝通,由施工單位提出合理的整改方案及施工進度,經(jīng)規(guī)劃建設處審核,接收方確認,可簽署《工程移交報告書》。規(guī)劃建設處負責按進度要求跟蹤整改落實情況,并在整改合格后,出具工程項目整改報告;(二)屬使用方特殊要求的情況,則對交接驗收不構(gòu)成影響。由使用方提出申請,依據(jù)相關(guān)程序,獲得批準后方可實施。第十條工程的保修期按合同規(guī)定執(zhí)行。工程項目移交保修管理制度范文(2)一、目的為了保證工程項目移交后的保修工作能夠順利進行,確保工程質(zhì)量和客戶滿意度,制定本管理制度。二、適用范圍本管理制度適用于所有工程項目移交后的保修工作。三、保修責任1.工程承包商負責承擔工程項目移交后的保修責任,包括維修和替換工程項目中出現(xiàn)的問題,并確保問題修復后能夠正常運行。如出現(xiàn)無法修復的問題,承包商應負責重新安裝或更換相關(guān)設備。2.工程項目負責人負責協(xié)助承包商完成保修工作,并監(jiān)督保修過程的質(zhì)量和進度。四、保修時限1.工程項目移交后的保修期限為一年,自工程項目移交之日起計算。2.工程項目負責人需在保修期滿前提前三個月通知承包商,以確認保修工作是否已經(jīng)完成。五、保修流程1.工程項目負責人收到項目保修申請后,需立即向承包商通報,并協(xié)助承包商了解問題情況。2.承包商需在收到保修申請后的24小時內(nèi),派遣技術(shù)人員到現(xiàn)場進行初步檢查,并制定修復方案。3.承包商需在收到保修申請后的48小時內(nèi),向工程項目負責人提交修復方案,并與工程項目負責人確認方案。4.工程項目負責人在確認修復方案后,需及時協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員配合承包商進行修復工作。5.承包商需在保修申請后的7個工作日內(nèi)完成修復工作,并向工程項目負責人提交修復報告。6.工程項目負責人需對修復結(jié)果進行驗收,并在驗收合格后及時通知承包商進行工程項目保修期的結(jié)算工作。六、保修記錄1.工程項目負責人負責記錄保修申請、修復方案、修復報告等相關(guān)信息,并建立保修記錄檔案。2.工程項目負責人負責保修工作的統(tǒng)計和分析,并定期向上級匯報。七、保修評估1.工程項目負責人需對保修工作進行評估,并向承包商提供反饋意見和改進建議。2.承包商需根據(jù)評估結(jié)果,及