XXIV房屋租賃系統(tǒng)的系統(tǒng)需求分析概述目錄TOC\o"1-3"\h\u14502房屋租賃系統(tǒng)的系統(tǒng)需求分析概述 1147161.1需求分析 1193831.2數(shù)據(jù)流圖 2295061.3數(shù)據(jù)字典 4196161.1.1數(shù)據(jù)流定義 4206001.1.2數(shù)據(jù)處理 6218311.4可行性分析 754391.4.1經(jīng)濟可行性分析 7112271.4.2技術可行性分析 8244331.4.3操作可行性分析 8116801.4.4法律可行性分析 81.1需求分析房屋租賃作為一種數(shù)據(jù)集中型的產(chǎn)業(yè)，數(shù)據(jù)不僅是房屋租賃運營的基礎和重要條件，同時在業(yè)務方面常常會涉及到跨區(qū)域、跨部門、多人協(xié)作等，因此，其業(yè)務和管理數(shù)據(jù)量都會很大，房屋租賃各項業(yè)務的良好運轉(zhuǎn)直接依賴于信息處理和傳遞的全面性、準確性、時效性、和一致性。這就使得房屋租賃信息管理不僅僅是一種技術趨勢，更是機構(gòu)提高管理水平和服務質(zhì)量，實現(xiàn)高速可持續(xù)發(fā)展的重要途徑。本房屋租賃管理系統(tǒng)是一個針對房屋租賃市場的系統(tǒng)，它的主要作用是為了能夠讓用戶們順利的完成整個房屋租賃交易，為租客提供尋找房屋的平臺，為房東們提供出租房屋的平臺，在此基礎上，我還增加了一些額外的功能，比如留言板功能等。這些功能也可以使得用戶能夠得到更好的體驗，可以在使用該系統(tǒng)時反饋所遇到的問題，及時地與系統(tǒng)管理員溝通，最后通過系統(tǒng)管理員將問題解決。該系統(tǒng)主要分為以下幾個模塊。系統(tǒng)首頁。系統(tǒng)首頁將系統(tǒng)中的各類功能清晰地展現(xiàn)給用戶，用戶可以隨意瀏覽上面所發(fā)布的各類房屋信息，找到自己所滿意的房屋，聯(lián)系發(fā)布人進行租賃協(xié)商。系統(tǒng)整體分為出租信息，求租信息，出售信息，求購信息，留言板等，可以正常滿足用戶們對于房屋租賃業(yè)務的各項需求，讓用戶們在房屋租賃交易過程中得到便利，大大節(jié)約了用戶的時間成本。用戶中心。用戶在系統(tǒng)首頁進行注冊之后進行登錄便會進行自己的用戶會員中心，在該頁面中用戶可以修改自己的詳細資料，并且對于自己所需要的房屋信息和出租等信息及時地發(fā)布到系統(tǒng)上，而且可以隨時登錄系統(tǒng)來調(diào)整自己的需求。租賃信息發(fā)布。用戶在自己的用戶中心可以點擊發(fā)布出租來發(fā)布自己想要出租的房屋，當然也可以發(fā)布求租信息來向系統(tǒng)其他用戶展示自己所需要的房屋的各類信息。留言功能。用戶在使用該系統(tǒng)的過程中，可以在留言板中反饋自己的意見，管理員可以登錄管理賬號來對用戶的留言進行回復，這樣可以促進用戶與管理員的溝通，以便于該系統(tǒng)朝著更好的方向發(fā)展。1.2數(shù)據(jù)流圖（1）頂層數(shù)據(jù)流圖，如圖1.1所示。圖1.1頂層數(shù)據(jù)流圖（2）一層數(shù)據(jù)流圖，如圖1.2所示。圖1.2一層數(shù)據(jù)流圖(3)二層數(shù)據(jù)流圖，如圖1.3，圖1.4所示。圖1.3租賃二層數(shù)據(jù)流圖圖1.4用戶管理二層數(shù)據(jù)流圖1.3數(shù)據(jù)字典1.1.1數(shù)據(jù)流定義（1）用戶注冊數(shù)據(jù)流定義，如表1.1所示。表1.1用戶注冊數(shù)據(jù)流名字用戶注冊數(shù)據(jù)流描述用來存儲用戶的用戶名及密碼數(shù)據(jù)來源用戶注冊時填寫的相關信息數(shù)據(jù)流向用戶注冊數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)組成用戶名+密碼+真實姓名+性別+籍貫+聯(lián)系電話+E-mail+密碼提示問題+問題回答（2）用戶登錄數(shù)據(jù)流定義，如表1.2所示。表1.2用戶登錄數(shù)據(jù)流名字用戶登錄數(shù)據(jù)流描述用來存儲用戶的用戶名及密碼登錄系統(tǒng)數(shù)據(jù)來源用戶注冊時輸入的用戶名及密碼數(shù)據(jù)流向用戶登錄數(shù)據(jù)處理數(shù)據(jù)組成用戶名+密碼（3）房屋信息數(shù)據(jù)流定義，如表1.3所示。表1.3房屋信息數(shù)據(jù)流名字房屋信息數(shù)據(jù)流描述用來存儲房屋的相關信息數(shù)據(jù)來源發(fā)布和修改出租信息時所輸入的房屋信息數(shù)據(jù)流向出租信息頁面展示數(shù)據(jù)組成房屋圖片+房屋類型+面積+價格+聯(lián)系人電話+聯(lián)系人+房屋地址+介紹+發(fā)布時間（4）新聞資訊數(shù)據(jù)流定義，如表1.4所示。表1.4新聞資訊數(shù)據(jù)流名字新聞資訊數(shù)據(jù)流描述用來存儲管理員發(fā)布的新聞資訊相關信息數(shù)據(jù)來源管理員發(fā)布新聞資訊所輸入的相關信息數(shù)據(jù)流向新聞資訊發(fā)布處理數(shù)據(jù)組成新聞標題+新聞內(nèi)容+新聞圖片+發(fā)布人+點擊率（5）公告數(shù)據(jù)流定義，如表1.5所示。表1.5公告數(shù)據(jù)流名字公告數(shù)據(jù)流描述用來存儲管理員發(fā)布的公告相關信息數(shù)據(jù)來源管理員發(fā)布公告所輸入的相關信息數(shù)據(jù)流向添加公告處理數(shù)據(jù)組成公告標題+公告內(nèi)容（6）留言數(shù)據(jù)流定義，如表1.6所示表1.6留言數(shù)據(jù)流名字留言數(shù)據(jù)流描述用來存儲留言相關信息數(shù)據(jù)來源用戶留言以及管理員回復留言的內(nèi)容數(shù)據(jù)流向留言板處理數(shù)據(jù)組成留言內(nèi)容+回復內(nèi)容1.1.2數(shù)據(jù)處理（1）用戶注冊數(shù)據(jù)處理，如表1.7所示。表1.7用戶注冊數(shù)據(jù)處理名字用戶注冊數(shù)據(jù)處理描述將用戶注冊相關信息存入數(shù)據(jù)庫輸入數(shù)據(jù)流用戶注冊數(shù)據(jù)流處理過程用戶注冊時需要驗證輸入數(shù)據(jù)是否合法輸出數(shù)據(jù)流用戶是否成功注冊（2）用戶登錄數(shù)據(jù)處理，如表1.8所示。表1.8用戶登錄數(shù)據(jù)處理名字用戶登錄數(shù)據(jù)處理描述使用用戶名及密碼進行登陸輸入數(shù)據(jù)流用戶登錄數(shù)據(jù)流處理過程用戶登錄時需驗證輸入用戶名及密碼是否正確輸出數(shù)據(jù)流用戶是否成功登錄（3）房屋信息數(shù)據(jù)處理，如表1.9所示。表1.9房屋信息數(shù)據(jù)處理名字房屋信息數(shù)據(jù)處理描述對房屋信息進行發(fā)布與修改輸入數(shù)據(jù)流房屋信息數(shù)據(jù)流處理過程用戶及管理員發(fā)布以及修改出租房屋信息輸出數(shù)據(jù)流房屋出租信息（4）新聞資訊數(shù)據(jù)處理，如表1.10所示表1.10新聞資訊數(shù)據(jù)處理名字新聞資訊數(shù)據(jù)處理描述管理員發(fā)布新聞資訊并對其進行管理輸入數(shù)據(jù)流新聞資訊數(shù)據(jù)流處理過程管理員在后臺管理頁面發(fā)布新聞資訊并管理新聞資訊輸出數(shù)據(jù)流新聞資訊信息（5）公告數(shù)據(jù)處理，如表1.11所示。表1.11公告數(shù)據(jù)處理名字公告數(shù)據(jù)處理描述管理員添加公告并對其進行管理輸入數(shù)據(jù)流公告數(shù)據(jù)流處理過程管理員在后臺管理頁面添加公告并管理公告輸出數(shù)據(jù)流公告信息（6）留言數(shù)據(jù)處理，如表1.12所示表1.12留言數(shù)據(jù)處理名字留言數(shù)據(jù)處理描述處理用戶的留言及管理員對用戶留言的回復輸入數(shù)據(jù)流留言數(shù)據(jù)流處理過程用戶在留言板頁面留言，管理員在后臺對留言進行回復輸出數(shù)據(jù)流留言內(nèi)容及回復留言內(nèi)容1.4可行性分析1.4.1經(jīng)濟可行性分析本系統(tǒng)的目標是改善房屋租賃的管理模式，使用戶能夠得到更好的體驗，達到通過競爭來使得系統(tǒng)更加完善目的，我開發(fā)本系統(tǒng)的思想是以用戶為中心，在這個基礎上開發(fā)了房屋信息、用戶信息、出租管理、搜索查詢、留言板等房屋租賃系統(tǒng)管理功能。在我們與國內(nèi)房屋租賃機構(gòu)及種種要求作對比的基礎之上，做到改善管理過程不規(guī)范、各方面工作不到位的現(xiàn)象，并且可以降低管理成本。因此開發(fā)此系統(tǒng)在經(jīng)濟上是可行的。1.4.2技術可行性分析現(xiàn)如今，已經(jīng)有足夠多的技術與工具來開發(fā)一套完整的房屋租賃管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)在這個基礎上對數(shù)據(jù)庫技術與數(shù)據(jù)管理技術進行應用，從而在數(shù)據(jù)的安全性和準確性方面有了基本的保障，并且對于用戶的系統(tǒng)操作以及用戶的管理方面也得到了極大地改善。本系統(tǒng)也基本解決了原來開發(fā)系統(tǒng)的資金投入量較大，在技術含量方面太低，整個系統(tǒng)在工作時負載較大等缺點。另一方面，該系統(tǒng)使用的技術是完全是基于先前所開發(fā)的系統(tǒng)之上，因此在開發(fā)過程中對于新系統(tǒng)所帶來的人員培訓問題也能夠避免等。就目前來說，系統(tǒng)的功能目標基本能夠?qū)崿F(xiàn)；在規(guī)定期限內(nèi)利用現(xiàn)有的技術對于開發(fā)工作也基本能夠完成。因此開發(fā)此系統(tǒng)在技術方面是可行的。1.4.3操作可行性分析如今，由于制造產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，計算機的各