欠錢過戶協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，向甲方借款，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下的[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）過戶給甲方以抵償債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[具體年份]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等（具體清單見附件）。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用截至本協(xié)議簽訂之日，乙方均已結(jié)清，無欠費(fèi)情況。該房產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)期限至[具體日期]，乙方保證其對(duì)土地使用權(quán)的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不存在任何糾紛或限制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等合理費(fèi)用。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，不得無故拒絕接收房產(chǎn)或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的后續(xù)手續(xù)。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署文件等，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等合理費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、轉(zhuǎn)讓、抵押等損害甲方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方清償債務(wù)。三、債務(wù)清償及過戶事宜（一）債務(wù)清償乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方借款本金人民幣[X]元及利息（利息計(jì)算方式為：以借款本金為基數(shù)，按照[X%]的年利率，自借款之日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述債務(wù)一次性清償給甲方。（二）過戶手續(xù)辦理1.在乙方清償完債務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、因房產(chǎn)過戶延誤給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式清償債務(wù)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充