2025年商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于乙方擬向甲方申請商業(yè)用房抵押貸款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條貸款信息1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。1.2本貸款用于乙方（用途描述，如“購置/擴建/裝修位于的商業(yè)地產(chǎn)”），乙方承諾按照約定的用途使用貸款，不得挪用。1.3貸款期限為年，自年月日起至年月日止。1.4貸款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付，計息方式為（利隨本清/按期付息）。第二條抵押物2.1乙方以其合法擁有的商業(yè)用房作為抵押物，向甲方提供擔保。抵押物的具體信息如下：坐落位置：產(chǎn)權(quán)面積：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：2.2乙方承諾對抵押物擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。2.3抵押物評估價值為人民幣元（大寫：元整），貸款金額不超過抵押物評估價值的%。2.4本合同生效后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的權(quán)屬證明文件交付甲方保管。第三條貸款發(fā)放3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂且滿足下列條件后個工作日內(nèi)發(fā)放貸款：乙方完成抵押登記手續(xù)；乙方提供完整、真實、有效的文件資料；雙方完成其他約定的事項。3.2貸款發(fā)放至乙方指定賬戶：賬戶名稱：賬號：第四條還款計劃4.1乙方應(yīng)按照下列還款計劃履行還款義務(wù)：還款方式：（等額本息/等額本金/其他）；每期還款金額為人民幣元，還款日期為；首次還款日期為年月日。4.2若乙方提前還款，需提前個工作日通知甲方，并征得甲方書面同意。提前還款不減免利息，且乙方需支付提前還款金額的%作為違約金。4.3若乙方未能按期支付利息或本金，逾期部分按日利率‰計收滯納金，直至全部償還為止。第五條抵押登記與保險5.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交抵押登記申請，并完成抵押登記手續(xù)。相關(guān)費用由乙方承擔。5.2乙方應(yīng)為抵押物投保商業(yè)用房綜合險，保險金額不低于抵押物評估價值，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由乙方承擔，保險單應(yīng)指定甲方為第一受益人。5.3保險事故發(fā)生時，甲方有權(quán)參與索賠，并優(yōu)先受償保險金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：監(jiān)督乙方貸款使用情況；監(jiān)督抵押物的使用、維護和保險情況；乙方未按約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)處置抵押物；6.2甲方義務(wù)：按時發(fā)放貸款；乙方履行還款義務(wù)后，協(xié)助辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)；6.3乙方權(quán)利：有權(quán)使用貸款并按約定獲得抵押物的所有權(quán)；有權(quán)在抵押登記完成后，合法使用抵押物；6.4乙方義務(wù)：按時足額償還貸款本息；保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物；定期向甲方提供財務(wù)報表及相關(guān)資料，配合甲方檢查。第七條違約責任7.1乙方違約情形：未按期支付利息或本金；未按約定用途使用貸款；未按約定履行抵押物管理或保險義務(wù)；提供虛假資料或隱瞞重要信息；破產(chǎn)、解散或其他可能導(dǎo)致喪失還款能力的情形。7.2甲方違約情形：未按約定發(fā)放貸款；未按約定解除抵押登記；7.3違約責任：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并支付違約金人民幣元；乙方違約時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)；因乙方原因?qū)е碌盅旱怯洘o效或抵押物受損，乙方需賠償甲方遭受的一切損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除。變更或解除的協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息，并協(xié)助甲方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：