2025關(guān)于商業(yè)綜合體租賃合同模板本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在（以下簡稱"中國"）市簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于中國市區(qū)路號的商業(yè)綜合體（以下簡稱"租賃場地"）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃場地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方希望通過租賃該場地進(jìn)行商業(yè)活動，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于中國市區(qū)路號的商業(yè)綜合體，具體位置及范圍詳見附件一《租賃場地平面圖》，出租給乙方使用（以下簡稱"租賃場地"）。1.2租賃場地的面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)，乙方承諾僅用于用途（具體用途詳見附件二《租賃用途說明》）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租事宜。2.3除非雙方另有書面約定，否則租賃期屆滿后，本合同自動終止，雙方不再具有任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條租金與支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整），按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或匯款，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4租賃期間，若發(fā)生政府政策調(diào)整或市場租金價(jià)格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃場地的合法性，并提供租賃場地的所有相關(guān)文件，包括但不限于所有權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行定期維修和養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.1.4甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請并獲得書面同意。4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方不得在租賃場地內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動，不得存放危險(xiǎn)物品，不得損害租賃場地的設(shè)施設(shè)備。4.2.5乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行的安全檢查和設(shè)施維護(hù)工作。第五條租賃場地的使用5.1乙方承諾租賃場地僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得擾民或影響周邊環(huán)境。5.3租賃場地內(nèi)的所有經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條合同的續(xù)租與終止6.1續(xù)租6.1.1本合同租期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請。6.1.2甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)以書面形式回復(fù)乙方，明確是否同意續(xù)租。6.1.3雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在租期屆滿前個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并重新約定租金及相關(guān)條款。6.2合同終止6.2.1本合同在租期屆滿后自動終止，除非雙方另有書面約定。6.2.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。6.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，雙方互不追究責(zé)任。6.3租賃場地的交接6.3.1合同終止或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀并返還甲方，不得拆除或損壞任何設(shè)施設(shè)備。6.3.2乙方未按時(shí)返還租賃場地的，甲方有權(quán)自行收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。7.1.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.1.3乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何糾紛或法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，如對甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。7.2甲方違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。7.2.2甲方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年