棚戶房轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的棚戶房一套，乙方愿意受讓該棚戶房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.棚戶房位置：該棚戶房位于[具體地址]，具體門牌號為[X]號。2.棚戶房面積：經(jīng)雙方測量及相關(guān)部門確認(rèn)，該棚戶房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋現(xiàn)狀：該棚戶房為[描述房屋建成年代、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀，如建于[具體年份]，磚木結(jié)構(gòu)，目前房屋部分墻體有輕微裂縫，屋頂瓦片有部分破損等]。4.附屬設(shè)施：該棚戶房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如小院一處，面積約[X]平方米，院內(nèi)有自建簡易儲物棚一個；房屋內(nèi)有水電設(shè)施，但水電表為獨(dú)立開戶，未接入市政統(tǒng)一管網(wǎng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得棚戶房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的棚戶房擁有合法產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該棚戶房合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該棚戶房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理棚戶房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該棚戶房，不得擅自損壞、拆除或改建房屋及附屬設(shè)施，不得將該棚戶房另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理棚戶房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該棚戶房的所有權(quán)。對該棚戶房現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在查看后對房屋現(xiàn)狀予以認(rèn)可。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付棚戶房轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理棚戶房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的個人信息及文件資料。在接收該棚戶房后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該棚戶房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方采取以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完棚戶房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的受理手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在該棚戶房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該棚戶房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理各項(xiàng)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、資料不全等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施推進(jìn)手續(xù)辦理工作。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對方造成的損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對所轉(zhuǎn)讓的棚戶房擁有合法產(chǎn)權(quán)，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方取得產(chǎn)權(quán)的情況，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買該棚戶房支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋增值損失、乙方另行購房的差價損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，擅自損壞、拆除或改建房屋及附屬設(shè)施，或另行轉(zhuǎn)讓、出租該棚戶房或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及附屬設(shè)施原狀或按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或提供虛假信息及文件資料導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和給甲方造成的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與