村民合同協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方與乙方基于特定的民事法律關(guān)系，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就以下相關(guān)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地租賃相關(guān)1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）租賃給乙方使用。該土地四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有農(nóng)作物等]，甲方應(yīng)保證交付乙方的土地符合本合同約定的用途，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。（二）房屋租賃相關(guān)1.房屋位置及狀況甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）租賃給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，包括[房屋具體房間布局及設(shè)施情況，如幾室?guī)讖d、配備家具家電清單等]。2.房屋用途乙方租賃該房屋用于[居住、辦公等具體用途]。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（三）勞務(wù)服務(wù)相關(guān)1.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供[具體勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞務(wù)、建筑施工勞務(wù)等]。乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成勞務(wù)服務(wù)工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的勞務(wù)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的具體要求，如在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞務(wù)中，應(yīng)保證農(nóng)作物的種植質(zhì)量、按時(shí)進(jìn)行田間管理等；在建筑施工勞務(wù)中，應(yīng)符合建筑工程質(zhì)量規(guī)范等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地、房屋的使用情況及勞務(wù)服務(wù)的完成情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付土地、房屋等標(biāo)的物，并保證其符合約定的條件。協(xié)助乙方辦理與土地、房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件等。對(duì)乙方在使用土地、房屋過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題，應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用土地、房屋等標(biāo)的物，并獲得相應(yīng)的勞務(wù)報(bào)酬（如有）。在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用土地、房屋等標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。按時(shí)向甲方支付租金或服務(wù)費(fèi)用（如有），按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成勞務(wù)服務(wù)工作。負(fù)責(zé)對(duì)租賃的土地、房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將土地、房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證其符合交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.土地租金甲方出租給乙方的土地，租金為每年人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整（具體調(diào)整方式及幅度由雙方另行協(xié)商確定）。2.房屋租金甲方出租給乙方的房屋，租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)同樣將根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋使用情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整（具體調(diào)整方式及幅度由雙方另行協(xié)商確定）。（二）支付方式1.土地租金支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.房屋租金支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的房屋租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、租賃期限（一）土地租賃期限本合同項(xiàng)下土地的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。（二）房屋租賃期限本合同項(xiàng)下房屋的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付土地、房屋等標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金或服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用土地、房屋等標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金或服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地、房屋等標(biāo)的物或擅自改變其用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定及時(shí)將土地、房屋及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方原因造成土地、房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。