合作社家庭農(nóng)場土地流轉(zhuǎn)合同第一章合同簽訂1.1合同編號(hào)__________________________1.2簽訂時(shí)間__________________________1.3簽訂地點(diǎn)__________________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。第二章雙方信息2.1甲方信息甲方（出租方）：__________________________聯(lián)系方式：__________________________地址：__________________________2.2乙方信息乙方（承租方）：__________________________聯(lián)系方式：__________________________地址：__________________________第三章土地流轉(zhuǎn)基本條款3.1土地概況3.1.1土地位置：__________________________3.1.2土地面積：__________________________3.1.3土地性質(zhì)：__________________________3.1.4土地用途：__________________________3.1.5土地權(quán)利歸屬：__________________________3.2土地流轉(zhuǎn)期限3.2.1起始日期：__________________________3.2.2截止日期：__________________________3.2.3流轉(zhuǎn)期限：__________________________3.3土地租金3.3.1租金金額：__________________________3.3.2付款方式：__________________________3.3.3付款時(shí)間：__________________________3.4土地使用條件3.4.1土地用途不得變更，須符合國家規(guī)定。3.4.2乙方不得擅自改變土地原有用途。3.4.3乙方應(yīng)保持土地生態(tài)環(huán)境，不得污染土壤和水資源。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及相關(guān)事宜4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1.1乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，金額為：__________________________4.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付期限：__________________________4.2土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)4.2.1土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方各自承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)的相關(guān)證明。4.3土地流轉(zhuǎn)保證金4.3.1乙方在簽訂合同后，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)保證金，金額為：__________________________4.3.2保證金在合同履行完畢后，無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還。第五章合同履行及終止5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證土地流轉(zhuǎn)的合法性和真實(shí)性。5.1.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源。5.2合同終止5.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以終止。5.2.2雙方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。5.3合同解除5.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.4合同解除后的處理5.4.1甲方應(yīng)退還乙方土地流轉(zhuǎn)保證金。5.4.2乙方應(yīng)歸還土地，恢復(fù)原狀。5.5合同解除后的爭議解決5.5.1合同解除后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第六章土地使用管理6.1土地使用規(guī)范6.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。6.1.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率。6.2土地保護(hù)與維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地退化，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。6.2.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行維護(hù)，保證土地質(zhì)量。6.2.3乙方不得在土地上堆放廢棄物，影響土地質(zhì)量。6.3土地使用監(jiān)督6.3.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地使用情況的檢查。6.3.3甲方發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。第七章土地收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按合同約定比例分配。7.1.2收益分配應(yīng)公平合理，不損害雙方權(quán)益。7.2收益分配方式7.2.1收益分配周期：__________________________7.2.2收益分配時(shí)間：__________________________7.2.3收益分配方式：__________________________7.3收益支付7.3.1收益支付方：__________________________7.3.2收益支付時(shí)間：__________________________7.3.3收益支付方式：__________________________第八章土地流轉(zhuǎn)檔案管理8.1檔案建立8.1.1雙方應(yīng)建立土地流轉(zhuǎn)檔案，包括合同文本、土地使用情況、收益分配記錄等。8.1.2檔案應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。8.2檔案保管8.2.1檔案保管責(zé)任：__________________________8.2.2檔案保管期限：__________________________8.2.3檔案保管條件：__________________________8.3檔案查閱8.3.1雙方均有權(quán)查閱土地流轉(zhuǎn)檔案。8.3.2查閱檔案應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。第九章土地流轉(zhuǎn)合同變更9.1變更條件9.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。9.2.3變更后的合同應(yīng)重新簽訂。9.3變更生效9.3.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2變更后的合同對雙方均有約束力。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。10.1.2甲方因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等原因無法繼續(xù)履行合同的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即歸還土地，恢復(fù)原狀。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方土地流轉(zhuǎn)保證金。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地流轉(zhuǎn)申請書b)土地使用權(quán)證復(fù)印件c)土地地形圖d)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證e)雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議或承諾11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1土地歸還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即歸還土地。13.1.2乙方在歸還土地時(shí)，應(yīng)保證土地處于原狀，無損壞。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。13.2.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：已收到的租金