2025年中國購房合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方系房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目（以下簡稱“該項目”）的合法所有權人，乙方擬購買該項目中的號樓單元層號房屋（以下簡稱“該房屋”）。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號號樓單元層號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，地下停車位（若有）為個。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地用途為用地，土地使用權證編號為，房屋所有權證編號為。1.3該房屋目前的權屬狀況為：甲方為該房屋的合法所有權人，且該房屋不存在抵押、查封、租賃或其他權利限制情形。如存在上述情形，甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)予以解除，并承擔相應費用。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣元整（大寫：佰拾捌仟佰拾元整），其中不含稅費。具體價款構(gòu)成詳見附件一。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。（2）分期付款：乙方應于年月日支付首期購房款人民幣元，其余款項按方式支付，具體付款時間及金額詳見附件二。（3）按揭貸款：乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并配合銀行完成相關審核手續(xù)。如貸款申請未獲批準，乙方應于日內(nèi)一次性支付剩余購房款。2.3甲方收取購房款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1該房屋的交付時間為年月日，甲方應于交付日前完成該房屋的竣工驗收，并取得相關驗收合格證明。3.2交付條件：（1）該房屋符合國家及地方規(guī)定的竣工驗收標準；（2）該房屋所在小區(qū)的公共配套設施（如供水、供電、燃氣、綠化等）已達到正常使用條件；（3）該房屋的室內(nèi)裝飾及設備設施符合合同約定的標準。3.3交付方式：（1）甲方向乙方發(fā)出書面通知，通知內(nèi)容包括交付時間、地點及相關要求；（2）乙方收到通知后，應于通知指定的日期攜帶本合同、身份證明及支付憑證等到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)；（3）房屋交付時，雙方應共同驗房，并簽署《房屋交接單》。3.4甲方如未能按期交付，應承擔違約責任，具體如下：（1）逾期不超過日的，甲方應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；（2）逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款，并按合同約定承擔違約責任。第四條房屋權屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應于房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需材料。4.2房屋權屬轉(zhuǎn)移登記費用由承擔（甲乙雙方協(xié)商承擔或按法律規(guī)定）。4.3如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谌諆?nèi)取得房屋所有權證，甲方應承擔違約責任，具體如下：（1）逾期不超過日的，甲方應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；（2）逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款，并按合同約定承擔違約責任。第五條設施設備及裝飾裝修5.1該房屋的裝飾裝修標準及設施設備詳見附件三。5.2甲方承諾該房屋的設施設備在正常條件下可使用年，具體保修范圍及期限詳見附件四。第六條稅費承擔6.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、交易服務費等，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。6.2甲方應協(xié)助乙方完成各項稅費的繳納及辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。7.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按日向甲方支付逾期購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退款及賠償損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不負違約責任。已履行部分按實際情況結(jié)算。8.2不可抗力事件是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、疫情等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）房屋平面圖；（2）付款計劃表；（3）裝飾裝修標準；（4）保修細則。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日見證方（如有）：見證機構(gòu)名稱：見證人：簽署日期：年月日附件一：價款構(gòu)成說明1.1房屋總價款：人民幣元整。1.2包含費用：。1.3不含費用：。附件二：付款計劃表|序號|付款時間|付款金額（人民幣元）|備注||1|年月日||||2|年月日||||3|年月日|