物業(yè)管理保潔服務(wù)協(xié)議協(xié)議編號：甲方：乙方：受甲方委托，乙方對甲方辦公區(qū)域提供保潔物業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方通過和諧協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本協(xié)議。委托服務(wù)項目、范圍：1.清潔項目：1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)甲方廠區(qū)的公共場合、外場路面保潔、房屋共用部位（含墻面）、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運。1.2專用部位的保潔涉及會議室、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實行情況；審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃；甲方提供物業(yè)堆放間（休息室）一處；及時向乙方支付物業(yè)管理費；甲方指定一名負責人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜；對乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時的事項進行處罰；乙方責任乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：乙方配置保潔人員2人（工作時間早上8:30-12:00，下午13:00-17:30），上班時間為8小時，雙休，如業(yè)主需要加加班，另行計算。為甲方提供服務(wù)，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險、勞務(wù)協(xié)議由乙方負責；(如甲方規(guī)定増減人員再作相應(yīng)調(diào)整)自覺遵守甲方各項規(guī)章制度，維護甲方的公眾形象；加強員工的技術(shù)培訓(xùn)、ISO9000質(zhì)量體系管理規(guī)定的培訓(xùn)，保證員工有嫻熟的專業(yè)技能、具有良好的服務(wù)意識；乙方員工在工作中導(dǎo)致甲方的物品損壞由乙方照價補償；乙方加強對員工工作安全的教育，杜絕安全事故。協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故，由乙方承擔責任。乙方保證甲方的安護人員正常工作，如因人員嚴重局限性，給甲方導(dǎo)致的損失，乙方承擔違約金￥元，作為補償。乙方保證所有進入甲方工作場合的工作人員均遵守甲方規(guī)定的規(guī)章制度，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本協(xié)議期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方。乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進行任何形式的經(jīng)營及業(yè)務(wù)活動，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。其他規(guī)定按《勞動法》及南京市勞動保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人工作時間為8小時，每周為40小時。平時、節(jié)假日、雙休日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班，按國家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔并向乙方支付相應(yīng)的加班費用；如遇國家政策性調(diào)整最低工資、社會統(tǒng)籌保險，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量乙方須按江蘇省物業(yè)管理安保服務(wù)標準提供服務(wù)（DB32/T538-2023）提供服務(wù)，實現(xiàn)目的管理，涉及但不限于:甲方對乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達成：90%協(xié)議價格每月物業(yè)管理服務(wù)費用：￥元(不涉及平時加班費,法定假曰)。付款方法甲方于每月日前對上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)同時提供相應(yīng)發(fā)票。╳╳╳╳公司開戶行:╳╳╳╳公司賬號：付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬協(xié)議期限試用期為一個月，自年月日起至年月日止，試用期滿后，如有問題請甲方提前一周告知乙方，否則乙方自動按本協(xié)議執(zhí)行，協(xié)議期限為年，自年月日起至年月日止，協(xié)議期滿后，雙方應(yīng)提前一個月續(xù)簽新協(xié)議。保密甲乙雙方應(yīng)視本協(xié)議為機密文獻。如有違反，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金元第九條違約責任9.1甲方對乙方進行的平常檢查中，對乙方因管理不到位、失職等因素，未達成管理規(guī)定和標準的事項，視情況每次給予元的處罰，對規(guī)定限期整改的項目未進行整改或整改不到位的，每次給予元的處罰。對規(guī)定限期整改的項目到期仍不完畢的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，由此導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)負責補償。9.2任何一方無合法理由提前終止協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價款20%的違約金。第十條不可抗力不可抗力是指雙方在訂立協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件，如臺風、地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害的意外事件，凡因不可抗力導(dǎo)致一方延誤或不能所有履行協(xié)議的，均可免去其應(yīng)付之責。第十一條爭議及解決甲乙雙方對于協(xié)議事項發(fā)生某些爭議時通過和諧協(xié)商解決；協(xié)商無法達成一致時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟。甲乙雙方中某一方不履行協(xié)議或不完全履行協(xié)議的，由此給對方導(dǎo)致經(jīng)濟損失的，要負責補償對方的經(jīng)濟損失；本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議附件：以下文獻作為本協(xié)議附件，為本協(xié)議有效組成部分：附件一《物業(yè)安潔服務(wù)費及材料耗材測算表》 以下無正文甲方：乙方：代表：代表：日期：日期：費用結(jié)算單序號工種應(yīng)發(fā)工資人數(shù)應(yīng)發(fā)工資平時加班法定加班實發(fā)工資年費用一保潔120022400240028800二社會統(tǒng)籌1794*0.33*2118414208三員工福利工資總額*3%72864四保潔材料詳見材料清單4004800五勞保服裝///六利潤一至五項總和的5%202.82433.6七稅金一至六總和的6%255.53066八合計一至七項總和4514.354171.6備注：1、雙休日、法定日加班，如有業(yè)主需要，另行計算。2、工作天天8：30——17:30。3、基本工資按最低標準，如國家調(diào)整做出相應(yīng)調(diào)整。4、社?；鶖?shù)按最低標準，如國家調(diào)整做出相應(yīng)調(diào)整。5、跑，冒，滴，漏等物業(yè)維修所發(fā)生配件購買費用不在此計算內(nèi)。6、衛(wèi)生紙，衛(wèi)生球，洗手液不在此測算內(nèi)。保潔用品費用測算序號名稱測算依據(jù)年費用（元）1外場掃帚15元/把*2302簸箕12元/只*672336”塵推48元/套*648436”塵推布頭18元/條*203605扁蠟拖30元/把*61806扁蠟拖頭15元/個*6907玻璃刮28元/套*102808涂抹器20元/套*2409鏟刀20元/把*24010水拔子10元/只*33011恭刷10元/只*220122米伸縮桿40元/根*6240134米伸縮桿80元/根*2160142米人字梯360元/個*136015膠手套6元/雙*84816帆布手套5元/雙*42017全能清潔劑60元/加侖*1*12月72018綠水60元/加侖*1*12月72019酸性清潔劑50元/加侖