新鄉(xiāng)車位管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)新鄉(xiāng)市車位管理，規(guī)范停車秩序，提高車位使用效率，保障業(yè)主、使用人及相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于新鄉(xiāng)市行政區(qū)域內(nèi)各類停車場（庫）的車位管理，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)中心、寫字樓、公共交通樞紐等場所的車位。（三）基本原則1.統(tǒng)一管理原則對新鄉(xiāng)市車位實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，確保車位管理工作的規(guī)范化、科學(xué)化。2.依法依規(guī)原則嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，依法辦理車位管理相關(guān)手續(xù)，保障各方合法權(quán)益。3.公平公正原則在車位分配、使用等方面，遵循公平公正原則，杜絕特權(quán)和不正當(dāng)競爭。4.便民高效原則以方便業(yè)主、使用人為出發(fā)點(diǎn)，優(yōu)化車位管理流程，提高管理效率，提供便捷的停車服務(wù)。二、車位規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.新鄉(xiāng)市各區(qū)域應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、交通需求狀況等，科學(xué)合理規(guī)劃停車位數(shù)量和布局。新建住宅小區(qū)、商業(yè)中心、寫字樓等項(xiàng)目，必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)停車位。2.停車位規(guī)劃應(yīng)充分考慮不同類型車輛的停放需求，合理設(shè)置小型汽車、摩托車、電動車等停車位，并預(yù)留一定比例的無障礙停車位。3.停車位規(guī)劃應(yīng)與周邊交通設(shè)施相銜接，確保車輛進(jìn)出順暢，避免造成交通擁堵。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.停車位的建設(shè)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。2.停車位地面應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，標(biāo)線清晰；地下停車位應(yīng)設(shè)置通風(fēng)、排水、照明等設(shè)施，確保使用安全。3.停車場（庫）應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識牌，包括入口標(biāo)識、出口標(biāo)識、車位編號、停車指示牌等，方便車主識別和使用。（三）驗(yàn)收管理1.新建、改建、擴(kuò)建的停車場（庫）竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向新鄉(xiāng)市相關(guān)部門申請驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括停車位數(shù)量、布局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)識牌設(shè)置等是否符合規(guī)劃和建設(shè)要求。3.未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的停車場（庫），不得交付使用，不得收取停車費(fèi)用。三、車位權(quán)屬管理（一）車位類型1.規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，包括地面停車位、地下停車位、機(jī)械式停車位等。2.按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的附屬設(shè)施建設(shè)的車位，如小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的車位。（二）權(quán)屬界定1.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。2.建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。3.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。（三）登記備案1.車位權(quán)屬發(fā)生變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)，向新鄉(xiāng)市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理登記備案手續(xù)。2.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)建立車位權(quán)屬登記檔案，記錄車位的基本信息、權(quán)屬變更情況等，方便查詢和管理。四、車位使用管理（一）使用規(guī)定1.業(yè)主、使用人應(yīng)按照規(guī)定的車位使用時(shí)間、方式使用車位，不得擅自改變車位用途。2.禁止在車位內(nèi)堆放雜物、停放非機(jī)動車輛等，保持車位整潔、有序。3.車輛停放應(yīng)遵守停車場（庫）的交通標(biāo)志和標(biāo)線，不得妨礙其他車輛和行人通行。（二）收費(fèi)管理1.新鄉(xiāng)市車位收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或市場調(diào)節(jié)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，由價(jià)格主管部門會同相關(guān)部門制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的，由經(jīng)營者自主定價(jià)。2.停車場（庫）經(jīng)營者應(yīng)在顯著位置公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、計(jì)費(fèi)方式等信息，接受社會監(jiān)督。3.收費(fèi)應(yīng)使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的票據(jù)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或變相增加收費(fèi)項(xiàng)目。（三）臨時(shí)停車管理1.停車場（庫）應(yīng)設(shè)置臨時(shí)停車位，供臨時(shí)停車使用。臨時(shí)停車應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納停車費(fèi)用。2.臨時(shí)停車應(yīng)在指定的區(qū)域停放，不得影響其他車輛和行人通行。3.停車場（庫）經(jīng)營者應(yīng)加強(qiáng)對臨時(shí)停車的管理，及時(shí)引導(dǎo)車輛有序停放。五、車位維護(hù)與管理（一）日常維護(hù)1.停車場（庫）經(jīng)營者應(yīng)建立健全車位日常維護(hù)管理制度，定期對車位進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.檢查內(nèi)容包括車位地面、標(biāo)線、標(biāo)識牌、通風(fēng)排水設(shè)施等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題。3.對損壞的車位設(shè)施應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保車位正常使用。（二）安全管理1.停車場（庫）應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等，確保停車安全。2.加強(qiáng)對停車場（庫）的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。3.制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，保障車主和車輛的安全。（三）環(huán)境衛(wèi)生管理1.停車場（庫）應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清掃和消毒。2.及時(shí)清理車位內(nèi)的垃圾和雜物，保持車位整潔無異味。3.加強(qiáng)對停車場（庫）周邊環(huán)境的管理，確保周邊環(huán)境整潔有序。六、監(jiān)督檢查與法律責(zé)任（一）監(jiān)督檢查1.新鄉(xiāng)市相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對車位管理工作的監(jiān)督檢查，定期對停車場（庫）進(jìn)行檢查，確保車位管理工作符合本辦法要求。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括車位規(guī)劃建設(shè)、權(quán)屬管理、使用管理、維護(hù)管理等方面。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)責(zé)令限期整改；逾期未整改的，依法予以處罰。（二）法律責(zé)任1.違反本辦法規(guī)定，擅自改變車位用途的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正，并處以罰款。2.停車場（庫）經(jīng)營者未按規(guī)定公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息的，由價(jià)格主管部門責(zé)令改正，并處以罰款。3.違反本辦法規(guī)定，造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4