農(nóng)村土地整治與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同訂立第一條合同編號1.1本合同編號為：【合同編號】。第二條甲乙雙方信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：2.1.1甲方名稱：【甲方名稱】2.1.2甲方地址：【甲方地址】2.1.3甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】2.1.4甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2乙方（受讓方）：2.2.1乙方名稱：【乙方名稱】2.2.2乙方地址：【乙方地址】2.2.3乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】2.2.4乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為：【簽訂日期】，即【年】年【月】月【日】日。第四條合同生效日期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條合同標(biāo)的物5.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的農(nóng)村土地整治項(xiàng)目及土地使用權(quán)。5.2土地位置：【土地詳細(xì)位置】5.3土地面積：【土地面積】5.4土地用途：【土地用途】第六條土地整治內(nèi)容6.1甲方承諾對標(biāo)的土地進(jìn)行整治，包括但不限于以下內(nèi)容：6.1.1土地平整6.1.2水利設(shè)施建設(shè)6.1.3田間道路建設(shè)6.1.4灌溉設(shè)施建設(shè)6.1.5林木綠化6.2土地整治工程需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1甲方同意將標(biāo)的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用書面協(xié)議方式。8.2雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為：【轉(zhuǎn)讓費(fèi)用】元。9.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：【支付方式】。第十條土地使用權(quán)過戶手續(xù)10.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后【日內(nèi)】，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。10.2雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三章土地利用第十一條土地用途變更11.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地用途。11.2如需變更土地用途，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第十二條土地利用管理12.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)合理利用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)和生態(tài)環(huán)境的破壞。12.2乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地利用現(xiàn)狀。第四章合同履行第十三條合同履行期限13.1本合同履行期限為：【履行期限】年。13.2乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成土地整治和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。第十四條合同履行方式14.1雙方應(yīng)按照本合同約定，按期履行各自的義務(wù)。14.2甲方應(yīng)保證土地整治工程質(zhì)量，乙方應(yīng)按照約定使用土地。第五章違約責(zé)任第十五條甲方違約責(zé)任15.1甲方未按時(shí)完成土地整治或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為：【違約金】元。15.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條乙方違約責(zé)任16.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為：【違約金】元。16.2乙方擅自變更土地用途或未合理利用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條合同解除17.1本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。17.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。第十八條合同解除后的處理18.1合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中尚未對應(yīng)的土地面積部分退還給甲方。18.2甲方應(yīng)將乙方已使用的土地恢復(fù)原狀或按合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第十九條合同終止19.1本合同履行期滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢的，合同終止。19.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第六章土地使用期限及權(quán)益第十八條土地使用期限18.1乙方獲得的使用權(quán)期限為：【使用期限】年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計(jì)算。第十九條土地使用權(quán)益19.1乙方在土地使用期限內(nèi)享有以下權(quán)益：19.1.1土地使用權(quán)19.1.2土地收益權(quán)19.1.3土地轉(zhuǎn)讓權(quán)（如有）19.1.4土地開發(fā)權(quán)（如有）第二十條土地使用權(quán)的限制20.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守以下限制：20.1.1不得改變土地用途，除非得到甲方書面同意。20.1.2不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何有害于土地資源的活動(dòng)。20.1.3不得擅自占用土地，不得侵犯他人合法權(quán)益。第七章土地整治工程實(shí)施第二十一條土地整治工程進(jìn)度21.1土地整治工程應(yīng)按照以下進(jìn)度進(jìn)行：21.1.1【具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)一】：完成土地平整21.1.2【具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)二】：完成水利設(shè)施建設(shè)21.1.3【具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)三】：完成田間道路建設(shè)21.1.4【具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)四】：完成灌溉設(shè)施建設(shè)21.1.5【具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)五】：完成林木綠化第二十二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)22.1土地整治工程應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：22.1.1土地平整度達(dá)到【具體平整度要求】22.1.2水利設(shè)施符合【具體水利設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)】22.1.3田間道路建設(shè)符合【具體道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)】22.1.4灌溉設(shè)施符合【具體灌溉設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)】22.1.5林木綠化符合【具體綠化標(biāo)準(zhǔn)】第二十三條工程驗(yàn)收23.1土地整治工程完成后，由甲方組織相關(guān)專家進(jìn)行驗(yàn)收。23.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。第八章土地利用與環(huán)境保護(hù)第二十四條土地利用規(guī)劃24.1乙方應(yīng)根據(jù)國家土地利用規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定土地利用規(guī)劃。第二十五條環(huán)境保護(hù)要求25.1乙方在土地利用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)土地資源。第二十六條環(huán)境監(jiān)測26.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地環(huán)境監(jiān)測，保證土地利用符合環(huán)境保護(hù)要求。第九章土地權(quán)屬變更登記第二十七條土地權(quán)屬變更登記27.1土地使用權(quán)過戶后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二十八條登記費(fèi)用28.1土地權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十九條登記期限29.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶之日起【日內(nèi)】完成土地權(quán)屬變更登記。第十章附件第三十條附件30.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：30.1.1土地整治工程方案30.1.2土地利用規(guī)劃30.1.3相關(guān)審批文件30.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第三十一條附件效力31.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三十二條附件修改31.1任何對附件的修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一章土地收益分配第三十一條土地收益分配原則31.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明原則。第三十二條收益分配方式32.1土地收益分配采用以下方式：32.1.1甲方按土地整治投入成本及合理利潤比例獲得收益。32.1.2乙方按土地使用權(quán)期限和土地實(shí)際產(chǎn)出獲得收益。第三十三條收益分配比例33.1土地收益分配比例由雙方在合同中約定，具體比例33.1.1甲方收益比例：【甲方收益比例】%33.1.2乙方收益比例：【乙方收益比例】%第三十四條收益分配時(shí)間34.1土地收益按年度或按實(shí)際產(chǎn)出周期進(jìn)行分配。第十二章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三十五條保險(xiǎn)35.1雙方應(yīng)就土地整治工程及土地使用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)保險(xiǎn)。第三十六條保險(xiǎn)責(zé)任36.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外等造成的損失。第三十七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)37.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自改變保險(xiǎn)方案或解除保險(xiǎn)。第三十八條風(fēng)險(xiǎn)處理38.1發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同和法律規(guī)定進(jìn)行處理。第十三章合同變更與解除第三十九條合同變更39.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充部分。第四十條合同解除條件40.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：40.1.1合同目的