租賃房屋維修保養(yǎng)協(xié)議合同編號：__________________第一章協(xié)議雙方信息1.1甲方信息甲方（出租方）名稱：________________________甲方（出租方）地址：________________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________________甲方（出租方）法定代表人：________________________1.2乙方信息乙方（承租方）名稱：________________________乙方（承租方）地址：________________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）法定代表人：________________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________房屋所在建筑物名稱：________________________房屋樓層及房間號：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________________2.4房屋現狀描述房屋現狀描述：________________________第三章維修保養(yǎng)范圍3.1維修保養(yǎng)內容3.1.1建筑結構及基礎部分的維修保養(yǎng)3.1.2供水、供電、供氣等基礎設施的維修保養(yǎng)3.1.3墻面、地面、頂面等的維修保養(yǎng)3.1.4門窗、玻璃等設施的維修保養(yǎng)3.1.5衛(wèi)生間、廚房等設施的維修保養(yǎng)3.1.6電梯、樓梯等公共設施及設備的維修保養(yǎng)3.2維修保養(yǎng)標準3.2.1維修保養(yǎng)應保證房屋及設施設備的安全、整潔和正常使用3.2.2維修保養(yǎng)工作應按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行3.2.3乙方負責日常維護保養(yǎng)工作，甲方負責重大維修工程第四章維修保養(yǎng)費用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費用4.1.1日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔4.1.2重大維修工程費用由甲方承擔4.1.3維修保養(yǎng)費用計算方式：________________________4.2支付方式4.2.1日常維修保養(yǎng)費用按月支付，甲方應在每月的________日前向乙方支付4.2.2重大維修工程費用按合同約定支付，甲方應在工程完成后________日內向乙方支付4.2.3乙方應在收到維修保養(yǎng)費用后________日內向施工方支付第五章維修保養(yǎng)責任5.1甲方責任5.1.1甲方應保證房屋及設施設備的完好狀態(tài)，保證乙方正常使用5.1.2甲方應按照國家相關法規(guī)和標準進行維修保養(yǎng)5.1.3甲方應及時處理乙方提出的維修保養(yǎng)請求5.2乙方責任5.2.1乙方應合理使用房屋及設施設備，避免人為損壞5.2.2乙方應配合甲方進行維修保養(yǎng)工作5.2.3乙方應在發(fā)覺房屋及設施設備存在問題時，及時通知甲方5.3爭議處理若甲乙雙方在維修保養(yǎng)過程中產生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章維修保養(yǎng)記錄與報告6.1記錄要求6.1.1甲方應建立房屋及設施設備的維修保養(yǎng)記錄，詳細記錄維修保養(yǎng)時間、項目、費用、施工方等信息。6.1.2乙方應按照甲方的要求，提供房屋及設施設備的日常使用情況報告。6.2報告提交6.2.1乙方應在每月的________日前向甲方提交上一個月的房屋使用情況報告。6.2.2報告內容應包括房屋及設施設備的運行狀態(tài)、存在問題及維修保養(yǎng)需求。6.3維修保養(yǎng)報告審核6.3.1甲方應在收到乙方提交的維修保養(yǎng)報告后________日內進行審核。6.3.2甲方有權要求乙方對報告中內容進行解釋和補充。第七章維修保養(yǎng)施工管理7.1施工方選擇7.1.1甲方有權自行選擇具備相應資質的施工方進行維修保養(yǎng)施工。7.1.2乙方應配合甲方選擇施工方，并保證施工方具備相應資質。7.2施工方案7.2.1甲方應在施工前向乙方提供施工方案，包括施工時間、施工內容、預計工期等。7.2.2乙方應在收到施工方案后________日內提出修改意見。7.3施工現場管理7.3.1施工方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證施工現場安全。7.3.2甲方應監(jiān)督施工方按照施工方案進行施工，并對施工質量進行驗收。第八章房屋及設施設備的使用與管理8.1使用規(guī)范8.1.1乙方應按照房屋及設施設備的說明書和甲方的要求進行使用。8.1.2乙方不得擅自改變房屋結構、設施設備的功能和使用方式。8.2管理責任8.2.1乙方應負責房屋及設施設備的日常管理，包括清潔、保養(yǎng)、維護等。8.2.2乙方應保證房屋及設施設備的正常使用，避免人為損壞。第九章房屋及設施設備的維護與保養(yǎng)9.1維護周期9.1.1甲方應根據房屋及設施設備的性質和使用情況，制定合理的維護周期。9.1.2乙方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成維護保養(yǎng)工作。9.2保養(yǎng)項目9.2.1保養(yǎng)項目包括但不限于：檢查、清洗、潤滑、緊固、更換易損件等。9.2.2保養(yǎng)工作應由具備相應資質的施工方進行。第十章維修保養(yǎng)費用的結算與審計10.1結算依據10.1.1維修保養(yǎng)費用的結算依據為實際發(fā)生的維修保養(yǎng)費用。10.1.2甲方有權要求乙方提供維修保養(yǎng)費用的相關憑證。10.2結算時間10.2.1乙方應在維修保養(yǎng)完成后________日內向甲方提交結算申請。10.2.2甲方應在收到結算申請后________日內完成審核并支付費用。10.3審計要求10.3.1甲方有權對維修保養(yǎng)費用進行審計。10.3.2乙方應配合甲方的審計工作，并提供必要的資料。第十一章維修保養(yǎng)費用的爭議處理11.1費用爭議11.1.1若甲乙雙方對維修保養(yǎng)費用產生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方機構進行鑒定。11.2鑒定程序11.2.1雙方應共同選定鑒定機構，并簽訂鑒定協(xié)議。11.2.2鑒定機構應在收到鑒定請求后________日內完成鑒定工作。11.3鑒定結果11.3.1鑒定結果為最終結算依據，甲乙雙方應予遵守。11.3.2鑒定費用由責任方承擔。第十二章房屋及設施設備的移交12.1移交條件12.1.1租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋及設施設備完好無損地移交給甲方。12.1.2移交前，乙方應完成所有維修保養(yǎng)工作。12.2移交程序12.2.1雙方應在移交前________日內共同檢查房屋及設施設備的現狀。12.2.2檢查內容包括但不限于：設施設備運行狀態(tài)、損壞程度、維修保養(yǎng)記錄等。12.3移交驗收12.3.1乙方應在檢查完畢后________日內向甲方提交移交報告。12.3.2甲方應在收到移交報告后________日內進行驗收。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2合同解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1乙方嚴重違約，經甲方催告后仍未糾正。13.2.2房屋及設施設備遭受不可抗力損壞，無法繼續(xù)使用。13.2.3法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。13.3解除程序13