第1篇一、方案概述隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，房屋托管業(yè)務(wù)逐漸興起。為滿足市場(chǎng)需求，提高房屋托管服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范收費(fèi)行為，特制定本收費(fèi)方案。本方案適用于房屋托管公司、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人房東等房屋托管服務(wù)提供者。方案旨在明確房屋托管收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等內(nèi)容，確保房屋托管服務(wù)雙方權(quán)益。二、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.代理費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按房屋租賃合同總金額的2%-5%收取，具體比例根據(jù)房屋位置、面積、裝修程度等因素協(xié)商確定。（2）計(jì)費(fèi)方式：一次性收取。2.服務(wù)費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按房屋租賃合同總金額的1%-3%收取，具體比例根據(jù)房屋位置、面積、裝修程度等因素協(xié)商確定。（2）計(jì)費(fèi)方式：按月收取，每月收取一次。3.傭金（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按房屋租賃合同總金額的0.5%-2%收取，具體比例根據(jù)房屋位置、面積、裝修程度等因素協(xié)商確定。（2）計(jì)費(fèi)方式：成交后一次性收取。4.其他費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)：按房屋所在小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（2）水電費(fèi)：由租客承擔(dān)，房屋托管方負(fù)責(zé)代收代付。（3）維修費(fèi)：由租客承擔(dān)，房屋托管方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)房屋情況，由房屋托管方或租客自愿購(gòu)買(mǎi)。三、收費(fèi)方式1.線下支付：雙方可約定現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等線下支付方式。2.線上支付：雙方可使用支付寶、微信支付等線上支付工具進(jìn)行支付。3.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬方式，并確保資金安全。四、費(fèi)用結(jié)算1.代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等費(fèi)用應(yīng)在房屋租賃合同簽訂后及時(shí)支付。2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。3.維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商支付。五、違約責(zé)任1.房屋托管方違約：（1）未按約定提供房屋托管服務(wù)，導(dǎo)致租客權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，損害租客權(quán)益，應(yīng)退還多收費(fèi)用。2.租客違約：（1）未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本方案適用于房屋托管服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。2.雙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)明確約定收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等內(nèi)容。3.本方案由房屋托管公司、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、個(gè)人房東等房屋托管服務(wù)提供者共同遵守。4.本方案未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。5.本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。七、附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保險(xiǎn)條款5.違約責(zé)任說(shuō)明本方案僅供參考，具體收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為了滿足廣大業(yè)主和租戶的需求，房屋托管行業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。房屋托管公司通過(guò)為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)的房屋管理服務(wù)，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值增值，同時(shí)也為租戶提供優(yōu)質(zhì)的租賃體驗(yàn)。為了規(guī)范房屋托管收費(fèi)，提高服務(wù)質(zhì)量，以下提供一份房屋托管收費(fèi)方案模板，供相關(guān)企業(yè)參考。二、收費(fèi)原則1.公平合理：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)充分考慮市場(chǎng)行情、房屋品質(zhì)、地理位置等因素，確保業(yè)主和租戶的利益。2.明碼標(biāo)價(jià)：收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確公示，讓業(yè)主和租戶了解清楚。3.透明公開(kāi)：收費(fèi)過(guò)程應(yīng)公開(kāi)透明，接受業(yè)主和租戶的監(jiān)督。4.誠(chéng)信為本：房屋托管公司應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，為業(yè)主和租戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.業(yè)主服務(wù)費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積、地理位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素，按月收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：-面積小于50平方米：每月收取200元；-面積50-100平方米：每月收取300元；-面積100-150平方米：每月收取400元；-面積150平方米以上：每月收取500元。（2）服務(wù)內(nèi)容：包括房屋租賃信息發(fā)布、租客篩選、合同簽訂、租金收取、房屋維修保養(yǎng)等。2.租客服務(wù)費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋面積、地理位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素，按月收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：-面積小于50平方米：每月收取100元；-面積50-100平方米：每月收取150元；-面積100-150平方米：每月收取200元；-面積150平方米以上：每月收取250元。（2）服務(wù)內(nèi)容：包括房屋租賃信息查詢(xún)、租客身份核實(shí)、合同簽訂、租金收取、房屋維修保養(yǎng)等。3.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)維修項(xiàng)目、維修難度、維修材料等因素，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。（2）服務(wù)內(nèi)容：包括房屋日常維修、保養(yǎng)、更換配件等。4.逾期租金違約金（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：逾期租金按每日租金的1%收取違約金。（2）服務(wù)內(nèi)容：對(duì)逾期未支付租金的租客，房屋托管公司有權(quán)采取法律手段追討租金。5.水電費(fèi)代繳服務(wù)費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，收取比例不超過(guò)5%。（2）服務(wù)內(nèi)容：為業(yè)主和租客提供水電費(fèi)代繳服務(wù)。6.其他服務(wù)費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。（2）服務(wù)內(nèi)容：包括房屋租賃咨詢(xún)、搬家服務(wù)、家具家電維修等。四、優(yōu)惠政策1.新客戶優(yōu)惠：首次簽訂托管合同的業(yè)主和租客，可享受一定期限的優(yōu)惠政策。2.長(zhǎng)期合作優(yōu)惠：與房屋托管公司長(zhǎng)期合作的業(yè)主和租客，可享受一定比例的折扣。3.節(jié)假日優(yōu)惠：在特定節(jié)假日，房屋托管公司可提供一定的優(yōu)惠活動(dòng)。五、收費(fèi)流程1.業(yè)主與房屋托管公司簽訂托管合同，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。2.房屋托管公司按照合同約定，為業(yè)主和租客提供相關(guān)服務(wù)。3.業(yè)主和租客按照合同約定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。4.房屋托管公司對(duì)收費(fèi)情況進(jìn)行公示，接受業(yè)主和租客的監(jiān)督。六、監(jiān)督與投訴1.業(yè)主和租客對(duì)收費(fèi)有異議的，可向房屋托管公司提出投訴。2.房屋托管公司應(yīng)在接到投訴后，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.業(yè)主和租客對(duì)房屋托管公司的處理結(jié)果不滿意，可向相關(guān)部門(mén)投訴。七、結(jié)語(yǔ)房屋托管收費(fèi)方案是房屋托管公司為業(yè)主和租客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的重要保障。以上模板僅供參考，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。房屋托管公司應(yīng)秉承誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、客戶至上的原則，為廣大業(yè)主和租客提供滿意的托管服務(wù)。第3篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，房屋托管業(yè)務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。房屋托管是指業(yè)主將房屋委托給專(zhuān)業(yè)的托管公司進(jìn)行管理，以獲取穩(wěn)定的租金收益。為了規(guī)范房屋托管市場(chǎng)，保障業(yè)主和托管公司的合法權(quán)益，特制定本收費(fèi)方案。二、收費(fèi)原則1.公平合理：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保業(yè)主和托管公司的利益。2.明碼標(biāo)價(jià)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)，讓業(yè)主和托管公司了解各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。3.透明公開(kāi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)透明公開(kāi)，接受業(yè)主和托管公司的監(jiān)督。4.依法合規(guī)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。三、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.代理費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按房屋月租金的10%收取，最低不少于1000元。（2）支付方式：一次性支付。2.簽約費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按房屋月租金的1%收取，最高不超過(guò)5000元。（2）支付方式：一次性支付。3.傭金（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按房屋月租金的10%收取，最低不少于1000元。（2）支付方式：每月支付。4.服務(wù)費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按房屋月租金的5%收取，最低不少于500元。（2）支付方式：每月支付。5.一次性服務(wù)費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按房屋月租金的5%收取，最高不超過(guò)5000元。（2）支付方式：一次性支付。6.空置費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按房屋月租金的10%收取，最高不超過(guò)5000元。（2）支付方式：每月支付。7.修繕費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用收取。（2）支付方式：實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。8.稅費(fèi)（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定收取。（2）支付方式：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付。9.其他費(fèi)用（1）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（2）支付方式：按實(shí)際情況支付。四、收費(fèi)期限1.代理費(fèi)、簽約費(fèi)、一次性服務(wù)費(fèi)：在簽訂托管合同時(shí)一次性支付。2.傭金、服務(wù)費(fèi)、空置費(fèi)：在合同約定的支付周期內(nèi)支付。3.修繕費(fèi)、稅費(fèi)、其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。五、退費(fèi)規(guī)定1.在合同有效期內(nèi)，業(yè)主要求解除合同，且房屋空置，托管公司應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)、簽約費(fèi)、一次性服務(wù)費(fèi)。2.在合同有效期內(nèi)，業(yè)主要求解除合同，房屋未空置，托管公司可扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余費(fèi)用。3.在合同有效期內(nèi)，因托管公司原因?qū)е潞贤獬泄芄緫?yīng)全額退還已收取的代理費(fèi)、簽約費(fèi)、一次性服務(wù)費(fèi)。六、違約責(zé)任1.業(yè)主違約：業(yè)主未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，托管公司有權(quán)暫?；蚪K止托管服務(wù)。2.托管公司違約：托管公司未按時(shí)提供托管服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償。3.雙方違約：