物業(yè)管理區(qū)域安全風(fēng)險評估協(xié)議合同編號：_______甲方（物業(yè)管理方）名稱：__________________________乙方（風(fēng)險評估方）名稱：__________________________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著平等、自愿、誠實信用的原則訂立。1.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方提供風(fēng)險評估報告的初步框架及所需資料清單。第二章物業(yè)管理區(qū)域概況2.1物業(yè)管理區(qū)域描述2.1.1甲方所管理的物業(yè)管理區(qū)域包括：_______。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域的建筑面積為：_______平方米。2.1.3物業(yè)管理區(qū)域的住戶數(shù)量為：_______戶。2.1.4物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施包括：_______。第三章風(fēng)險評估內(nèi)容與方法3.1風(fēng)險評估內(nèi)容3.1.1乙方對甲方物業(yè)管理區(qū)域進行安全風(fēng)險評估，包括但不限于以下內(nèi)容：a)物業(yè)安全管理制度的完善程度；b)物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的安全功能；c)人員安全管理及應(yīng)急預(yù)案的制定；d)應(yīng)急疏散通道及消防設(shè)施的有效性；e)物業(yè)區(qū)域周邊環(huán)境的安全狀況。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及實際情況，對上述內(nèi)容進行全面評估。3.2風(fēng)險評估方法3.2.1乙方將采用現(xiàn)場勘查、資料審查、訪談詢問、統(tǒng)計分析等方法進行風(fēng)險評估。3.2.2乙方應(yīng)在現(xiàn)場勘查過程中，詳細記錄評估對象的基本情況，并對存在的安全隱患進行拍照或錄像。3.2.3乙方將對收集到的資料進行整理和分析，形成風(fēng)險評估報告。第四章報告提交與審核4.1報告提交4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成風(fēng)險評估工作，并向甲方提交風(fēng)險評估報告。4.1.2風(fēng)險評估報告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：a)風(fēng)險評估的目的、依據(jù)、方法；b)物業(yè)管理區(qū)域概況及風(fēng)險評估結(jié)果；c)存在的安全隱患及建議整改措施；d)評估結(jié)論及建議。4.1.3乙方應(yīng)在提交報告前，保證報告內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整。4.2報告審核4.2.1甲方應(yīng)在收到風(fēng)險評估報告之日起十個工作日內(nèi)，對報告內(nèi)容進行審核。4.2.2甲方對報告有異議的，應(yīng)及時與乙方溝通，由乙方在五個工作日內(nèi)進行解釋或修改。第五章費用與支付5.1風(fēng)險評估費用5.1.1本協(xié)議約定的風(fēng)險評估費用總額為：_______元。5.1.2費用支付方式：a)乙方在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付費用總額的50%；b)乙方完成風(fēng)險評估工作并向甲方提交報告后，甲方在五個工作日內(nèi)支付剩余的50%。5.2費用支付時間5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。5.2.2甲方逾期支付的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。第六章風(fēng)險評估實施計劃6.1評估計劃制定6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和現(xiàn)場實際情況，制定詳細的風(fēng)險評估實施計劃。6.1.2實施計劃應(yīng)包括風(fēng)險評估的時間安排、人員配置、工作流程、安全措施等內(nèi)容。6.2評估時間安排6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方提交風(fēng)險評估實施計劃。6.2.2甲方應(yīng)在收到實施計劃后三個工作日內(nèi)，對計劃進行審核并予以確認(rèn)。6.3人員配置6.3.1乙方應(yīng)指派具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的風(fēng)險評估人員組成評估團隊。6.3.2評估團隊?wèi)?yīng)具備現(xiàn)場勘查、資料分析、報告撰寫等能力。6.4工作流程6.4.1乙方應(yīng)在評估前與甲方溝通，確定評估的起始時間。6.4.2評估過程中，乙方應(yīng)保證與甲方保持密切聯(lián)系，及時匯報工作進度。6.5安全措施6.5.1乙方在進行風(fēng)險評估過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，保證評估人員的人身安全。6.5.2乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得損壞任何設(shè)施設(shè)備。第七章風(fēng)險評估結(jié)果與應(yīng)用7.1風(fēng)險評估結(jié)果7.1.1乙方應(yīng)將風(fēng)險評估結(jié)果以書面形式提交給甲方。7.1.2風(fēng)險評估結(jié)果應(yīng)包括風(fēng)險等級、風(fēng)險描述、可能后果、建議措施等內(nèi)容。7.2風(fēng)險應(yīng)用7.2.1甲方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的安全管理制度和整改措施。7.2.2乙方應(yīng)對甲方實施整改措施提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。7.3風(fēng)險跟蹤7.3.1乙方應(yīng)在評估結(jié)束后，對甲方整改措施的實施情況進行跟蹤。7.3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報風(fēng)險跟蹤情況，并評估整改效果。第八章報告保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1報告保密8.1.1雙方對本協(xié)議、風(fēng)險評估報告及其相關(guān)資料負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露報告內(nèi)容。8.2知識產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方完成的風(fēng)險評估報告及其相關(guān)資料屬于乙方所有，甲方獲得在合同約定范圍內(nèi)使用該報告的權(quán)益。8.2.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將報告內(nèi)容用于其他目的。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力因素的存在。9.2合同終止9.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項，并相互結(jié)算。第十章合同未盡事宜10.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可提交雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇在甲乙雙方所在地，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件與補充11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)風(fēng)險評估實施計劃；b)風(fēng)險評估報告；c)任何雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并作為合同的一部分。第十二章合同解釋12.1解釋原則12.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)。12.1.2如對合同條款有歧義，應(yīng)結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣和行業(yè)慣例進行解釋。12.2爭議解釋12.2.1如雙方對本合同的理解或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章合同語言13.1合同語言13.1.1本合同以中文書面形式訂立，雙方均應(yīng)使用中文。13.1.2如合同文本存在不同語言版本，以中文版本為準(zhǔn)?！疽韵聻楹贤灻糠帧考追剑ㄎ飿I(yè)管理方）：____________________