商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)銷售代理協(xié)議第一章協(xié)議雙方與標(biāo)的1.1合同編號(hào)__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）：公司名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.2.2乙方（買方）：公司名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.3標(biāo)的物信息1.3.1標(biāo)的物名稱：__________1.3.2標(biāo)的物地址：__________1.3.3標(biāo)的物面積：__________1.3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：__________1.3.5標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________第二章代理服務(wù)內(nèi)容及期限2.1代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售上述標(biāo)的物。2.1.2代理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方尋找潛在的買家；跟進(jìn)潛在買家的需求及報(bào)價(jià)；協(xié)助進(jìn)行交易談判；提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；協(xié)助完成交易文件的準(zhǔn)備和簽署；其他經(jīng)雙方約定的代理服務(wù)事項(xiàng)。2.2代理期限2.2.1本協(xié)議的代理期限自雙方簽訂之日起至__________止。2.2.2在代理期限內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，需提前__________日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的代理費(fèi)用。第三章代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，費(fèi)用總額為__________元人民幣。3.1.2代理費(fèi)用支付比例為成交價(jià)的一定百分比，具體比例為__________%。3.2支付方式3.2.1代理費(fèi)用在成交后支付，甲方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。3.2.2代理費(fèi)用支付方式為：__________第四章代理傭金及支付4.1代理傭金4.1.1乙方在代理過程中促成成交，有權(quán)從成交價(jià)中提取傭金。4.1.2代理傭金的具體數(shù)額為成交價(jià)的__________%。4.2傭金支付4.2.1傭金在成交后支付，乙方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)向甲方開具傭金發(fā)票。4.2.2傭金支付方式為：__________第五章保密與責(zé)任5.1保密5.1.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2除法律要求外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容或交易信息。5.2責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，保證其有權(quán)進(jìn)行銷售且不存在任何爭(zhēng)議。5.2.2乙方在代理過程中應(yīng)盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，但因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致任何一方損失，損失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.4本協(xié)議的簽訂及履行過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第六章標(biāo)的物交付與過戶6.1標(biāo)的物交付6.1.1甲方應(yīng)于成交后__________日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)按照甲方提供的交付方式接收標(biāo)的物。6.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并隨同交付標(biāo)的物的相關(guān)文件和資料。6.2標(biāo)的物權(quán)屬過戶6.2.1乙方在支付全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬過戶手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)在乙方提出辦理過戶手續(xù)的請(qǐng)求后__________日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料。6.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬過戶手續(xù)。6.3交付與過戶費(fèi)用6.3.1標(biāo)的物的交付和過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七章款項(xiàng)支付與結(jié)算7.1款項(xiàng)支付7.1.1乙方應(yīng)在成交后__________日內(nèi)支付全部款項(xiàng)給甲方。7.1.2乙方支付款項(xiàng)的方式為：__________7.2結(jié)算7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方開具收款憑證。7.2.2雙方應(yīng)按照約定的結(jié)算方式，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，保證雙方權(quán)益。7.3逾期付款7.3.1如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________計(jì)算。7.3.2如乙方逾期付款超過__________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八章代理服務(wù)報(bào)告與記錄8.1代理服務(wù)報(bào)告8.1.1乙方應(yīng)在每個(gè)代理服務(wù)季度結(jié)束后__________日內(nèi)，向甲方提交書面代理服務(wù)報(bào)告。8.1.2代理服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：代理服務(wù)期間的工作總結(jié)；潛在買家的信息及跟進(jìn)情況；交易談判進(jìn)展及結(jié)果；代理費(fèi)用及傭金結(jié)算情況；其他需要報(bào)告的事項(xiàng)。8.2代理服務(wù)記錄8.2.1乙方應(yīng)妥善保存代理服務(wù)過程中的所有記錄，包括但不限于：與潛在買家的溝通記錄；交易談判文件；代理費(fèi)用及傭金結(jié)算憑證；其他相關(guān)文件。8.2.2甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供代理服務(wù)記錄的副本。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方保證其擁有的標(biāo)的物知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法、有效，并有權(quán)進(jìn)行銷售。9.1.2乙方在代理過程中獲取的與標(biāo)的物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2商業(yè)秘密9.2.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用對(duì)方的商業(yè)秘密。第十章通知與送達(dá)10.1通知10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：郵寄；傳真；郵件；當(dāng)面交付。10.1.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：__________10.2.2乙方送達(dá)地址：__________10.2.3如雙方地址變更，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、瘟疫等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方不能履行或不能按約定履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知與證明11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明材料。11.2.2雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響，減少損失。第十二章協(xié)議的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充12.1.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十三章其他13.1協(xié)議附件13.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.2本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：標(biāo)的物清單；代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。13.2協(xié)議生效13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本協(xié)議