目錄

1.1.1建筑專業(yè)設(shè)計(jì)優(yōu)化建議................................1

1.1.1.1對(duì)招標(biāo)文件的理解響應(yīng)類設(shè)計(jì)優(yōu)化建議............1

1.1.1.2對(duì)初步設(shè)計(jì)的品質(zhì)提升類設(shè)計(jì)優(yōu)化建議...........4

該內(nèi)容為最新國(guó)企高分中標(biāo)的施工投標(biāo)方案的內(nèi)容，有完整各級(jí)標(biāo)題和正

文格式，高度契合本年度最新施工及典標(biāo)準(zhǔn)！-林工

1.1.1建筑專業(yè)設(shè)計(jì)優(yōu)化建議

我司通過深入研讀初步設(shè)計(jì)文件，充分理解了校園建設(shè)目標(biāo)及設(shè)計(jì)理念。在

建筑專業(yè)設(shè)計(jì)優(yōu)化過程中，為了保證項(xiàng)目的品質(zhì)和落地性，我司對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行

設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：

（I）對(duì)招標(biāo)文件的理解響應(yīng)類設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：基于對(duì)初步設(shè)計(jì)及招標(biāo)文件

的充分理解和響應(yīng)，對(duì)初步設(shè)計(jì)文件進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。

（2）對(duì)初步設(shè)計(jì)的品質(zhì)提升類設(shè)計(jì)優(yōu)化建議:在不增加總體造價(jià)的前提下，

通過深入的設(shè)計(jì)細(xì)化，提升建筑的品質(zhì)。

1.1.1.1對(duì)招標(biāo)文件的理解響應(yīng)類設(shè)計(jì)優(yōu)化建議

（1）增加招標(biāo)文件對(duì)職工宿舍二居室、三居室戶型的設(shè)計(jì)內(nèi)容

招標(biāo)文件內(nèi)規(guī)定教職工宿舍包括三居室28套，二居室120套，一居室280

套，建筑面積共300000，目前初步設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)提供的職工宿舍圖紙均為一居室,

通過對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)，增加二居室和三居室宿舍樓的設(shè)計(jì)，一方面使各套型套

數(shù)符合招標(biāo)文件要求，同時(shí)與一居室的立面設(shè)計(jì)方案保持統(tǒng)一。設(shè)計(jì)優(yōu)化建議詳

見圖5.6-1o

1

職工宿舍優(yōu)化前

現(xiàn)有

文件

的職

工宿

舍均

為一

居室

岡設(shè)

nmrm計(jì)，

用圖1惇

呻-r]1缺少

-

居居居居居居居招標(biāo)

室室室室室室室

文件

?■一,—一U

4Ji.■■■■■■■■■■■-----11要求

優(yōu)化前標(biāo)準(zhǔn)層平面的二

居

室、

三居

室要

求的

戶

型。

職工宿舍優(yōu)化后

通過

對(duì)招

標(biāo)文

件的

響

如1

0室應(yīng)，

增加

二居

優(yōu)化后標(biāo)準(zhǔn)層平面

室和

2

職工宿舍優(yōu)化前

三居

室宿

舍樓

的設(shè)

計(jì)，

一方

面使

各套

型套

數(shù)綺

陽臺(tái)陽臺(tái)陽臺(tái)

合招

二居室套型平面三居室套型平面

標(biāo)文

件要

求，

同時(shí)

與一

居室

的立

面設(shè)

計(jì)方

案保

持統(tǒng)

圖I」一1職工宿舍優(yōu)化示意

（2）增加招標(biāo)文件中“無車校園”設(shè)計(jì)理念的深化設(shè)計(jì)

校園的設(shè)計(jì)理念為無車校園，提出將所有的機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車都集中在地下

設(shè)置的初步設(shè)想。通過深化設(shè)計(jì)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化：

1）考慮到生活區(qū)和科創(chuàng)平臺(tái)未來會(huì)有一定的搬運(yùn)、落客、廚房貨物和污物

運(yùn)輸?shù)刃枨?，在生活組團(tuán)和科創(chuàng)平臺(tái)設(shè)置少量的臨時(shí)機(jī)動(dòng)車停車位，在食堂周邊

設(shè)置臨時(shí)貨車停車位。

2）考慮體育館未來人流量較大，結(jié)合景觀綠化在地面設(shè)置一定量的非機(jī)動(dòng)

車位，以滿足大賽及活動(dòng)時(shí)的大量停車需求。因增設(shè)的臨時(shí)停車僅為滿足功能需

求且車位并不多，通過管理進(jìn)出，響應(yīng)招標(biāo)文件無車校園的設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)優(yōu)化

3

范》第6.2.2條，居室不應(yīng)與電梯、設(shè)備機(jī)房緊鄰布置?；趯?duì)宿舍樓交通核的

功能及流線合理性深化，設(shè)計(jì)優(yōu)化建議見圖5.6-3。

(2)宿舍樓首層無障礙設(shè)計(jì)優(yōu)化建議

根據(jù)現(xiàn)行《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ36)第4.2.7規(guī)定，宿舍建筑的主要入

口層應(yīng)設(shè)置至少一間無障礙居室，并宜附設(shè)無障礙衛(wèi)生間?；趯?duì)無障礙設(shè)計(jì)的

深化，設(shè)計(jì)優(yōu)化建議見圖5.6-4。

優(yōu)化前設(shè)計(jì)方案優(yōu)化后設(shè)計(jì)方案

圖1.1-4無障礙宿舍示意

5

(3)食堂廚房潔污流線設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：

南區(qū)8#食堂用餐人數(shù)多，潔污流線要求高。我司通過對(duì)地下餐具、餐廚垃圾

運(yùn)輸流線的深化設(shè)計(jì)，一方面縮短流線,提高流線效率，同時(shí)避免樓上廚房餐具、

餐廚垃圾流線與其他流線交叉。

通過增加設(shè)置一部污物電梯，將消洗室上下聯(lián)通，所有污物經(jīng)一層運(yùn)出，同

時(shí)地下餐飲垃圾回收也通過電梯直達(dá)消洗室，流線互不干擾。設(shè)計(jì)優(yōu)化建議見圖

5.6-5。

優(yōu)化前設(shè)計(jì)方案

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?層平面圖二層平面圖

優(yōu)化后設(shè)計(jì)方案

電梯

6

用懶帽帝股揶方案

一層平面圖二層平面圖

圖1.1-58#餐廳污物流線優(yōu)化示意

（4）中心組團(tuán)地下車庫(kù)聯(lián)通道設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：

響應(yīng)初步設(shè)計(jì)“綠色校園”目標(biāo)，我司建議在學(xué)院組團(tuán)和中心組團(tuán)之間的地

下連通道設(shè)置下沉庭院或采光天井，提升通道空間的開放性景觀趣味，同時(shí)兼顧

自然通風(fēng)采光需求，提升連通道的舒適性。設(shè)計(jì)優(yōu)化建議見圖5.6-6。

提升

通道

空間

的開

放性

及景

觀趣

味，

同時(shí)

兼顧

自然

通風(fēng)

采光

需

求。

圖1.1-6地下連通道優(yōu)化示意

（5）地下室停車效率及流線設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：

本項(xiàng)目在校教職工人數(shù)較多，通過對(duì)地下車庫(kù)的流線深化，提高停車便利性

及空間使用率。設(shè)計(jì)優(yōu)化建議見圖5.6-7。

局部地下室優(yōu)化前

7

車行流線多采耗盡

端流線。

局部地下室優(yōu)化后

1、深化停車流線

為環(huán)通設(shè)計(jì)，提高

停車便利性及空間

使用率。

圖1.1-7中心組團(tuán)局部地下室優(yōu)化示意

（6）學(xué)院組團(tuán)地下空間設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：

我司建議對(duì)學(xué)院組團(tuán)地卜.二層和中心組團(tuán)地卜.二層車庫(kù)進(jìn)行調(diào)整，提高地下

8

空間使用率，設(shè)計(jì)優(yōu)化建議見圖5.6-8。

學(xué)院組團(tuán)地下空間優(yōu)化前

|公共中心組團(tuán)|

學(xué)院組團(tuán)

ColleoeGroup

學(xué)院組團(tuán)地卜.二層和

中心組團(tuán)地下室連接

（初步設(shè)計(jì)方案學(xué)院

組團(tuán)地下二層總計(jì)面

積約2300m1）

學(xué)院組團(tuán)地下空間優(yōu)化后

設(shè)計(jì)優(yōu)化通過地下一

層設(shè)置地下大堂和中

心組團(tuán)地下室連通，

在地下連通道出入口

處通過設(shè)置坡道及臺(tái)

3心

階解決兩者之間高

差。

（優(yōu)化后學(xué)院組團(tuán)無

地下二層）

圖1.1-8學(xué)院組團(tuán)地下空間優(yōu)化示意

（7）教學(xué)樓衛(wèi)生間布置設(shè)計(jì)優(yōu)化建議:

我司建議對(duì)衛(wèi)生間空間進(jìn)行調(diào)整，提高衛(wèi)生間空間利用率，以中心組團(tuán)南區(qū)

9

辦公區(qū)衛(wèi)生間為例，根據(jù)現(xiàn)行《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ"67）規(guī)定，普通辦公

室每人使用面積不應(yīng)小于6m）現(xiàn)設(shè)計(jì)辦公空間面積約為540nf,計(jì)算得出辦公

室使用人數(shù)約為90人，男廁需設(shè)大便器2具，小便器2具，女廁需設(shè)大便器4

具，洗手盆各3具。根據(jù)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行空間調(diào)整，按需設(shè)置，梳理平面布局，擴(kuò)

大茶水間面積，提高使用品質(zhì)，設(shè)計(jì)優(yōu)化建議見圖5.6-9。

（8）會(huì)堂（音樂廳）品質(zhì)提升類設(shè)計(jì)優(yōu)化建議

I）會(huì)堂（音樂廳）機(jī)房位置設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：

為提高建筑品質(zhì)，我司建議與音樂廳相鄰的變配電房、生活水泵房等設(shè)備用

房做特殊隔音隔震處理，或?qū)⒋祟愒O(shè)備用房調(diào)整至音樂廳主體觀演區(qū)外，設(shè)計(jì)優(yōu)

化建議見圖5.6-10。

優(yōu)化前設(shè)計(jì)方案優(yōu)化后設(shè)計(jì)方案

10

山t電的

-5.20

US演

STAGEMECHANICS10005om

I.機(jī)房移位，減少噪音影響

變配電房、生活水泵房等設(shè)備用房噪音較大

2.增加功能用房，滿足使用需求

圖L1-10機(jī)房位置優(yōu)化示意

2）會(huì)堂（音樂廳）衛(wèi)生間位置設(shè)計(jì)優(yōu)化建議:

我司建議調(diào)整一層衛(wèi)生間位置，減小使用距離，提高便利性，設(shè)計(jì)優(yōu)化建議

見圖5.6-1lo

優(yōu)化前設(shè)計(jì)方案優(yōu)化后設(shè)計(jì)方案

Ptatform

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衛(wèi)生間距離觀眾廳過遠(yuǎn)，且會(huì)產(chǎn)生流線交叉衛(wèi)生間放置在觀眾廳出入口附近，方便使用

圖1.1-11衛(wèi)生間優(yōu)化示意

3）會(huì)堂（音樂廳）卸貨流線設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：

我司建議調(diào)整后臺(tái)入口與卸貨平臺(tái)入口的關(guān)系，一方面將卸貨平臺(tái)避開與舞

11

臺(tái)區(qū)域的交叉，同時(shí)利于道具裝置的搬運(yùn)。設(shè)計(jì)優(yōu)化建議見圖5.6-12。

4）會(huì)堂（音樂廳）側(cè)臺(tái)空間布局設(shè)計(jì)優(yōu)化建議:

建議在側(cè)舞臺(tái)上方增設(shè)排練室或其他功能用房，提高利用率。設(shè)計(jì)優(yōu)化建議

見圖5.6/3。

優(yōu)化前設(shè)計(jì)方案優(yōu)化后設(shè)計(jì)方案

側(cè)臺(tái)層高過大，空間浪費(fèi)側(cè)臺(tái)上方隔出排練室

圖1.1-13側(cè)臺(tái)優(yōu)化示意

5）會(huì)堂（音樂廳）臺(tái)倉(cāng)空間設(shè)計(jì)優(yōu)化建議:

建議在主舞臺(tái)下方優(yōu)化結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)設(shè)計(jì)，創(chuàng)造無柱空間，以滿足臺(tái)倉(cāng)對(duì)大空間

12

圖L1T4臺(tái)倉(cāng)優(yōu)化示意圖

6）會(huì)堂（音樂廳）建筑樓梯間設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：

建筑4-6層均為學(xué)生排練廳，房間面積約為400nf,根據(jù)現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)資

料集》中對(duì)開展形體訓(xùn)練活動(dòng)的空間要求（人均使用面積不小于6nl計(jì)算得

出排練廳使用人數(shù)約為70人。根據(jù)現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）中每

百人疏散寬度為1m的規(guī)定，計(jì)算得出每層的疏散凈寬約為lino初步設(shè)計(jì)每層

設(shè)有四部疏散樓梯間，經(jīng)優(yōu)化取消了4-6層南側(cè)的兩部樓梯（3層及以下此處樓

梯為滿足音樂廳疏散仍保留），梳理了平面布局，擴(kuò)大了排練廳面積，增加了男、

女更衣室功能，既滿足空間使用的需求，同時(shí)提升使用品質(zhì)，設(shè)計(jì)優(yōu)化建議見圖

5.6-15。

中心組團(tuán)北區(qū)會(huì)堂（音樂廳）建筑樓梯間

中心組團(tuán)北區(qū)會(huì)堂（音樂廳）建筑樓梯間優(yōu)化后

設(shè)計(jì)優(yōu)化取消4-6層

南側(cè)樓梯間，并增設(shè)

更衣室滿足功能使用

需求。

13

圖1.1-15中心組團(tuán)北區(qū)音樂廳上部樓梯優(yōu)化示意

（9）體育館品質(zhì)提升類設(shè)計(jì)優(yōu)化建議

1）體育館看臺(tái)設(shè)計(jì)優(yōu)化建議：

初步設(shè)計(jì)中體育館觀眾席在四角未聯(lián)通，活動(dòng)座椅設(shè)置在兩個(gè)長(zhǎng)軸端。建議

增加聯(lián)通道設(shè)計(jì)，提升場(chǎng)館內(nèi)部的可達(dá)性。同時(shí)在場(chǎng)地長(zhǎng)邊視線質(zhì)量?jī)?yōu)良區(qū)域增

加了活動(dòng)座椅，并在場(chǎng)館四角區(qū)域增設(shè)看臺(tái)座椅，提升使用率。設(shè)計(jì)優(yōu)化建議見

圖5.6-16。

體育館看臺(tái)優(yōu)化前

1.看臺(tái)

流線未聯(lián)

通。

2.活動(dòng)

座椅在兩

個(gè)長(zhǎng)軸

端。

14

體育館看臺(tái)優(yōu)化后

15

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LLLLLLLL設(shè)置連通

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LLLLLLL館長(zhǎng)邊視

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LLLULLL線較好區(qū)

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LLLLLLLL域設(shè)置一

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LLLLLLLL臺(tái)區(qū)四個(gè)

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