2025二手房交易必看：合同先義務的重要性二手房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢單元室的合法所有權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號幢單元室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用證號為。該房產(chǎn)附帶的設施及家具見本合同附件一。第二條交易價格及支付方式雙方約定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。乙方應按以下方式支付房款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）。乙方于年月日前支付第二期房款人民幣元整（大寫：元整）。余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方于年月日前以銀行貸款方式支付。第三條交房時間甲方應于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。交房時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證及相關費用的結(jié)清證明。第四條雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：甲方應保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制或債務糾紛。甲方應如實提供該房產(chǎn)的所有相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、維修基金繳納憑證等。甲方應按時辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成相關登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務：乙方應按照本合同約定的期限和方式支付房款。乙方應按時支付交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，并承擔相關費用。乙方在該房產(chǎn)交付后，應依法對該房產(chǎn)進行合法使用和管理。第五條違約責任甲方違約責任：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付該房產(chǎn)交易價格的‰作為違約金。若甲方在交易過程中違反誠實信用原則，致使交易無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方造成的經(jīng)濟損失。乙方違約責任：若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付該房產(chǎn)交易價格的‰作為違約金。若乙方在交易過程中違反誠實信用原則，致使交易無法完成，乙方已支付的房款不予退還，并應賠償甲方造成的經(jīng)濟損失。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。否則，視為違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式因本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年