房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)___________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：____________________本合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方認(rèn)可甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋基本情況2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3建筑面積：____________________2.2.4建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.2.5房屋用途：____________________2.2.6房屋裝修情況：____________________2.3房屋相關(guān)稅費(fèi)2.3.1甲方承諾在房屋過(guò)戶前已繳清該房屋的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。2.3.2乙方認(rèn)可甲方已繳清相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。第三章合同標(biāo)的3.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方名下位于____________________的房屋，具體詳見(jiàn)第二章房屋基本情況。3.2合同標(biāo)的權(quán)利3.2.1甲方同意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3合同標(biāo)的義務(wù)3.3.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3.3甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為定金。4.2.2剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付給甲方。4.2.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間和比例。第五章合同生效及解除5.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1在合同履行過(guò)程中，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。5.2.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。5.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。6.1.2甲方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2房屋交付條件6.2.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)欠費(fèi)等。6.2.2甲方應(yīng)將房屋交付時(shí)所需的鑰匙、使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等文件交付給乙方。6.3房屋驗(yàn)收6.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收意見(jiàn)的，視為房屋已符合合同約定。第七章附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.1.1本合同涉及的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。7.1.2甲方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，乙方在購(gòu)買(mǎi)后享有對(duì)附屬設(shè)施的使用權(quán)。7.2權(quán)利義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八章房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用8.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管房屋，避免損壞。8.2房屋維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)在房屋出現(xiàn)損壞或故障時(shí)及時(shí)維修。8.2.2乙方在房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常損耗，甲方不予承擔(dān)責(zé)任。第九章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)合同應(yīng)包含房屋在交付期間因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等意外造成的損失。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)包含房屋在使用過(guò)程中因乙方原因造成的損失。第十章合同其他條款10.1通知10.1.1甲方與乙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行，以送達(dá)地為送達(dá)地。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣合同等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3不可抗力10.3.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。11.1.3甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，雙方達(dá)成協(xié)議終止合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同的補(bǔ)充與修改12.1補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不抵觸，并明確約定補(bǔ)充條款的生效日期。12.2修改條款12.2.1本合同任何條款的修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。12.2.2修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十三章合同的終止與解除后的處理13.1合同終止后的處理13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。13.1.2雙方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等。13.2.2雙方應(yīng)在本合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。13.3款項(xiàng)結(jié)算13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已支付和未支付的款項(xiàng)。13.