讓新市民、青年人擁有活力多姿、舒適便利的成長(zhǎng)家 為進(jìn)一步保障安全、完善公共配套、提升空間功能、提高居住品質(zhì)、優(yōu)化社區(qū)治理，進(jìn)一步規(guī)范城中村保障房規(guī)?；焚|(zhì)化改造過程與改造活動(dòng)，深圳市住房和建設(shè)局1122裝修污染/噪音污染/裝配式33 1.3性能要求1.41.11.1為確保房屋結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，依據(jù)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》（GB55021-2021）、《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》（GB55022-2021）進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢查、檢測(cè)鑒定、加固、驗(yàn)收及運(yùn)營(yíng)檢查等工作。1.21.2

空調(diào)以及炊事、信息網(wǎng)絡(luò)等生活設(shè)備生活用水水質(zhì)水壓應(yīng)符合深圳市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

1.31.3住房裝修完工并配齊家具，室內(nèi)照明照度以及生活用水水質(zhì)等應(yīng)符合國(guó)家和深圳市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

住房外門窗隔熱性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；配置的空調(diào)、熱水器、燈具等家用電器應(yīng)符合二級(jí)能效標(biāo)準(zhǔn)；改造應(yīng)選用節(jié)水型衛(wèi)生器具；公共區(qū)域照明系統(tǒng)具備分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)

1.41.4

公共服務(wù)空間實(shí)行專業(yè)化運(yùn)營(yíng)；須日常檢查維護(hù)房屋安全及設(shè)備設(shè)施；實(shí)行實(shí)名認(rèn)證住戶信息；水、電、燃?xì)赓M(fèi)用收取不得高于政府定價(jià)。存在以下情況的房屋，必須開展結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定 存在以下情況的，必須開展專項(xiàng)評(píng)估

經(jīng)檢測(cè)鑒定需加固 室外消防

室內(nèi)消防

駁，確保雨污分流排放 室外埋地給水管網(wǎng)管徑大于或等于100mm時(shí)，應(yīng)采用球磨鑄鐵管；管徑小于 每戶設(shè)置每處服務(wù)半徑不應(yīng)大于100米，每處用地面積不應(yīng)小于3.4m×1.2m。改造范圍內(nèi)至少設(shè)置1處大件垃圾收集點(diǎn)和處廢舊織物回收點(diǎn)。

改造范圍內(nèi)至少設(shè)置1處，建筑面積不宜少于每1萬(wàn)～2萬(wàn)人應(yīng)設(shè)置1處，建筑面積不宜少于250m2；宜包含社區(qū)管理和居民自治等辦公用每1萬(wàn)～2萬(wàn)人應(yīng)設(shè)置1處，建筑面積不宜少于400m2；宜包含居家養(yǎng)老服務(wù)、青少年服務(wù)、兒童服務(wù)、心理輔導(dǎo)和家庭問題調(diào)解及咨詢等每0.5萬(wàn)～1萬(wàn)人應(yīng)設(shè)置1處，每處用地每0.5萬(wàn)～1萬(wàn)人應(yīng)設(shè)置1處，建筑面積不宜少于120m2；每1萬(wàn)～2萬(wàn)人應(yīng)增每0.5萬(wàn)～1萬(wàn)人應(yīng)設(shè)置1處，并按照以整村為改造范圍的，宜設(shè)置面積不小于0.1

2.32.32.32.32.42.4

2.42.42.42.42.42.4墻板、地板裝配式施工整體衛(wèi)浴墻板、地板裝配式施工整體衛(wèi)浴由若干件后置成品（如衛(wèi)生潔具模塊）、面層（如頂面板、墻面板模塊）、基層（如支撐框架模塊）和水電配件（如水管、五金件）經(jīng)工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝配后滿足衛(wèi)2.42.4傳熱系數(shù) 2.42.4房間空氣調(diào)節(jié)器能效等級(jí)應(yīng)達(dá)到《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能效等級(jí)》走道聲控?zé)?，戶?nèi)LED節(jié)能燈 3.13.13.13.1元芬村位于深圳龍華區(qū)大浪街道西南部，改造前缺乏系統(tǒng)規(guī)安居微棠從整村規(guī)劃、安全系統(tǒng)提升、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)充、外立面美化、室內(nèi)空間改造、室內(nèi)外公區(qū)配套等方面進(jìn)行了全面改造升級(jí)，全方位滿足居民生活安全、生活所需，為其營(yíng)造

五組團(tuán)：健康生活區(qū)、休閑商業(yè)區(qū)、特色文化區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)，消防安全：包括鋪設(shè)整村消防管網(wǎng)；設(shè)置消防控制室、消防水泵房和200m3居住安全：增加周界防范和門禁監(jiān)控系統(tǒng)，保證樓棟四周和樓梯走道360°無(wú)包括整村道路修整；完善給水設(shè)施，補(bǔ)充給水壓力，保證最不利給水點(diǎn)水壓不低于

屋頂平臺(tái)等。其中公共走道頂部管線排列有序，深灰色瓷磚鋪地、墻巖棉，外貼竹木纖維裝飾板、地面采用SPC石塑地板，家具家電配置3.23.23.23.2 玉田村由向東圍村和祠堂村兩個(gè)自然村組成，共計(jì)114棟，建筑面積 首個(gè)城中村屋頂花園，創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)了各個(gè)樓棟的聯(lián)通，為城中村提供特色屋頂公共活動(dòng)空間的同時(shí)，在各樓棟也增加了安全疏散口。網(wǎng)絡(luò)信號(hào)全覆蓋；整村道路修整；建立多樣化立面，上下分層，打造配套街區(qū)形象。

基于多元人群的生活基本居住需求，通過對(duì)功能布局和裝飾裝修、裝配式建造技術(shù)，拎包入住家居等多維度的設(shè)計(jì)和應(yīng)用，力求打造高效集約的居住產(chǎn)品及生活配套服務(wù)。重新定義租住生活方式，為城市奮斗的年輕白領(lǐng)，提供有尊嚴(yán)