2025關(guān)于商業(yè)辦公房租賃合同協(xié)議范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將所擁有的商業(yè)辦公房出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出租的辦公房位于市區(qū)路號層室（以下簡稱“租賃辦公房”），建筑面積為平方米。租賃辦公房的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。1.2租賃辦公房的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃辦公房，應(yīng)于租期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租意向，甲乙雙方另行協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議后，本合同自動續(xù)展。若未達(dá)成書面協(xié)議，則本合同終止。第三條租金及支付方式3.1租賃辦公房的租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：人民幣元整）。本合同租金不含稅，相關(guān)稅費(fèi)由乙方另行承擔(dān)。3.2租金支付方式為（按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應(yīng)于每月/每季度/每半年開始后的個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金）。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為元（大寫：人民幣元整）。租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2在租賃期限內(nèi)，若乙方未違反本合同約定，甲方應(yīng)于租賃期屆滿后日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃辦公房，并保證租賃辦公房在交付時處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃辦公房的使用情況，并確保乙方的使用符合法律法規(guī)及本合同約定。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃辦公房的備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方支付合同約定以外的費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃辦公房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。5.2.2乙方有權(quán)在租賃辦公房內(nèi)開展正常的商業(yè)經(jīng)營活動，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.2.3乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)租賃辦公房使用期間所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通信等費(fèi)用。5.2.4乙方不得擅自改變租賃辦公房的結(jié)構(gòu)或用途，若需進(jìn)行裝修或添置設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.5乙方應(yīng)妥善保管租賃辦公房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條租賃辦公房的維修與保養(yǎng)6.1租賃辦公房的日常維護(hù)和修繕由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。6.2租賃辦公房的結(jié)構(gòu)性問題或因甲方提供的設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃辦公房或設(shè)施設(shè)備存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第七條物業(yè)管理7.1租賃辦公房所在樓宇的物業(yè)管理由方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并按時支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，由方直接向物業(yè)管理公司支付。第八條保險8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃辦公房的財產(chǎn)保險，費(fèi)用由方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)自行辦理其財產(chǎn)及人員的保險，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。變更或解除本合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。9.2若乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日；（2）擅自改變租賃辦公房的用途或結(jié)構(gòu)；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃辦公房或與他人調(diào)劑使用；（4）利用租賃辦公房進(jìn)行非法活動；（5）未按本合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正。9.3若甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：（1）未按本合同約定交付租賃辦公房或提供相關(guān)服務(wù)超過日；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U辦公房無法正常使用；（3）未按本合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未予以改正。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按每日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.2任何一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自解除本合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.3任何一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）租賃辦公房平面圖；（2）租賃辦公房設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他：。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：