鹽城幸福商業(yè)廣場工程專業(yè)創(chuàng)造價值PROFESSIONALTOCREATEVALUE一、射陽概況與宏觀經濟射陽概況—地理環(huán)境射陽縣位于江蘇鹽阜平原東部，東臨黃海、西接建湖、阜寧縣、南鄰亭湖區(qū)、大豐市，北部偏東隔蘇北灌溉總渠、偏西隔射陽河與濱海縣相望。射陽縣總面積2776平方公里〔包括省屬農、鹽場用地402平方公里，不包括海域〕，其中陸地面積2111.90平方公里，占總面積的75.56%，海岸線長103公里。射陽概況—城市開展規(guī)劃一、射陽概況與宏觀經濟由傳統(tǒng)內陸城市向海港城市邁進近幾年射陽城市的開展主要依賴“道口經濟〞，與港口聯(lián)系較少，是典型的傳統(tǒng)內陸城市。隨著射陽港深水航道整治工程的開工，未來“港口經濟〞將成為城市開展的主要推動力，“港城一體〞的開展格局將促使射陽向海港城市邁進。由國家園林縣城向國家生態(tài)城市邁進

隨著中心城區(qū)不斷開展及對濱海生態(tài)特色的進一步挖掘，其城市也應逐漸向地方甚至是全國生態(tài)城市邁進。由單中心城市向多中心城市邁進

原城市中心以商業(yè)效勞、商務辦公等功能為主，大型公共設施主要沿振陽路呈南北向分布，隨著沿海開發(fā)戰(zhàn)略的實施，在濱河新區(qū)將形成集商業(yè)金融、行政及商務辦公、文化會展、賓館、休閑娛樂等為一體的城市副中心，原城市中心〔老城中心〕進一步強化商業(yè)效勞功能，形成以商業(yè)、金融效勞、文化功能為主的城市主中心，形成“一主一副〞的雙中心城市格局。由工業(yè)城市向宜居宜業(yè)城市邁進

過去的以市場化為導向的城市目標是企業(yè)選擇城市，人口追隨企業(yè)，城市提供就業(yè)，因而決定企業(yè)與城市的關鍵是區(qū)位〔關注本錢優(yōu)勢〕，未來的城市是以宜居宜業(yè)化為導向的城市目標，人口選擇城市，企業(yè)追隨人口，城市創(chuàng)造就業(yè)，決定人口與城市的關鍵是質量。逐漸由小城市向中等城市邁進

中心城區(qū)未來將形成中等城市框架，城市開展緊緊圍繞“沿海〞與“開放〞，將有可能在2030年后成為具有中等城市功能和規(guī)模的沿海新興城市。射陽概況—交通規(guī)劃一、射陽概況與宏觀經濟1、公路網規(guī)劃〔1〕對外交通主干路網規(guī)劃：主要依靠“四橫四縱〞公路網絡主骨架，形成等級較高、運輸便捷、四通八達的格局。

“四橫〞包括：S328、S329、S233，按一級公路標準建設；寧靖鹽高速公路射陽港延伸段，按高速公路標準預留，一級公路標準建設。

“四縱〞分別為：沿海高速公路射陽段；S226、沿?？焖俾罚匆患壒窐藴式ㄔO；以及海堤公路，按二級公路標準建設。〔2〕縣域內部道路交通規(guī)劃：各鎮(zhèn)區(qū)間均有一般等級公路相連，且結合旅游規(guī)劃，連接重要旅游節(jié)點，構筑旅游交通網絡。公路規(guī)劃建設要合理引導城鎮(zhèn)用地開展方向及功能布局。2、鐵路交通規(guī)劃規(guī)劃在海河鎮(zhèn)內東側，S329的南側建設連鹽鐵路射陽站場，滿足縣域鐵路運輸需求。同時，建設連鹽鐵路射陽港支線，作為射陽港疏港鐵路專用線，提高港口運輸能力，擴大對外貿易。規(guī)劃疏港鐵路專用線海河鎮(zhèn)北側引出，經陳洋、耦耕、海通，至射陽港，線路全長約40km。射陽概況—縣城全景一、射陽概況與宏觀經濟經濟數(shù)據—射陽經濟概況一、射陽概況與宏觀經濟2021年，全縣實現(xiàn)地區(qū)生產總值351.47億元，按可比價計算，比上年增長12%。其中：第一產業(yè)產值74.69億元，增長3%；第二產業(yè)產值137.29億元，增長16%；第三產業(yè)產值139.49億元，增長12.7%，人均地區(qū)生產總值39411元，增長9.8%。射陽縣產業(yè)結構優(yōu)化升級。全縣積極推進經濟結構戰(zhàn)略性調整，提升傳統(tǒng)產業(yè)，大力開展高新產業(yè)，經濟結構調整和開展方式轉變取得新進展。2021年全縣三次產業(yè)增加值比例為21.3︰39.1︰39.6，二、三產業(yè)增加值占GDP比重為78.7%，比上年提高0.4個百分點；財政收入占GDP比重為19.58%，比上年降低0.09個百分點?！康禺a開展2021年，在建的37個樓盤共上市商品房159.4萬平方米，銷售91.9萬平方米，同比分別增長304.48%和106.3%；商品房成交額40.26億元，實現(xiàn)房地產綜合稅收8.61億元，同比增長108%和159.7%，增幅名列全市前茅，分別高于周邊3個縣50個百分點以上。2021年，全縣實現(xiàn)建筑業(yè)總產值64.36億元，同比增長11.3%，實現(xiàn)建筑業(yè)稅收入3.28億元，同比增長169.9%。全縣現(xiàn)有資質的施工企業(yè)82家，今年新增二級建筑資質企業(yè)4家、新增三級資質建筑企業(yè)8家。經濟數(shù)據一、射陽概況與宏觀經濟商品房成交額〔單位：億元〕二、工程介紹幸福華城概況幸福華城位于射陽縣城區(qū)主干道雙山南路與解放路交接處，地理位置優(yōu)越；交通便捷，工程總體量22萬平方，是集高檔住宅、特色美食街、大型商業(yè)廣場為一體的商業(yè)綜合體。二、工程介紹工程周邊概況雙龍興村雙龍小區(qū)后羿文澤康城虹亞名居興陽花園錦繡苑都市華庭幸福壹號公館現(xiàn)工程周邊1.5公里擁有眾多成熟與在建小區(qū)，現(xiàn)有人口在10萬人以上。工程定位：市場定位：三、工程商業(yè)定位以家庭休閑體驗為主題，融合購物、餐飲、休閑娛樂為一體，面對家庭及商務群體為主的，覆蓋射陽全縣的真正意義上購物中心射陽+首家+一站式+

購物Mall幸福Mall=業(yè)態(tài)布局G