房屋托管合同范本十篇

房屋托管合同范本十篇

房屋托管合同范本篇1

委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：

受托方（簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市

物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為

了更好的管理國(guó)有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對(duì)其名下的房屋進(jìn)行管

理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合同概況

1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十

九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。

2、本合同中日甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀

一覽表》

第二條委托管理內(nèi)容、期限

1、委托管理內(nèi)容：

①、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。

②、租金、物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的代

收代繳。

③、交通與車輛停放秩序的.管理（車輛管理是否存在收費(fèi)問

題？如沒有可不做修改，如有可在此明確）。

④、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。

⑤、與該項(xiàng)目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。

2、委托管理期限：即20—年1月1日始至20_年12月30

日止。

第三條委托管理費(fèi)用

①物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實(shí)際使用人

收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，

如果向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，存在合同不對(duì)等。收費(fèi)是可以，但

是不要寫在此處，可在補(bǔ)充協(xié)議中寫入，此處可修改為；

①乙方按照建筑面積每月每平方元向物業(yè)實(shí)際使用人收取物

業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

②物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整：

乙方保留物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際情況

與甲方協(xié)商后公布。

此處建議修改：

乙方可依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有

關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)

整，調(diào)整幅度依據(jù)實(shí)際實(shí)際情況與甲方協(xié)商后公布。

③物業(yè)管理費(fèi)收取方式：

物業(yè)管理費(fèi)收取與物業(yè)租金的收繳同步。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。

3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。

7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理

和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9、參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。（建議

添加）

11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，

自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)

對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承

擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查

監(jiān)督。

3、根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過后組織實(shí)施。

4、向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)

監(jiān)督。

5、接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過程中監(jiān)督，并定期報(bào)告工作°

6、可選聘專上機(jī)構(gòu)承擔(dān)該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項(xiàng)業(yè)

務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

7、建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

8、負(fù)責(zé)測(cè)算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與

依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)

管理檔案及有關(guān)資料。

10、管理期滿對(duì)該物業(yè)項(xiàng)目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。

第六條協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根

據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按

照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解

釋與法律或本協(xié)議相抵觸。

第七條、適用法律及爭(zhēng)議解決

1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人

民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可

向所在地人民法院起訴。

第八條、其他

1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之

日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公

開本協(xié)議內(nèi)容。

2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

3、其他約定：

甲方（蓋章）：_________________

日期：_________________

乙方（蓋章）：_________________

日期：

房屋托管合同范本篇2

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

乙方經(jīng)辦人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為

明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、房屋托管地點(diǎn)及約定

1、甲方將其所有的位于市區(qū)

___________________________________的房屋托管給乙方，該房屋

建筑面積為平方米，戶型為—室—廳，樓層為—樓。

房產(chǎn)證號(hào)（合同）O

2、甲方從年一月一日起將房屋交付乙方托管，

至—年—月一日收回。其中免租期O

3、房屋租金：每月元，大寫（人民幣），付款方式為

—付，支付日期為租金到期前天之內(nèi)。另付押金

元，大寫,托管終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退

還乙方，不計(jì)利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付一個(gè)

月的房租，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。

每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，

甲方指定的銀行賬戶為:

戶名:開戶行：賬號(hào):

甲方確定上述戶名、開戶行、賬號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤后簽字確認(rèn)：

4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得

在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)

對(duì)承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙

方承擔(dān)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)

費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納；采暖費(fèi)

由甲方承擔(dān)。

6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

二、房屋交割清單（見附件）

三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)

1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)及

屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須

定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如

因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線

電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人

為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方

承擔(dān)；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)

維修并承擔(dān)費(fèi)用。

4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)

解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有

設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋,

否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。

6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前一天通知

對(duì)方，并征求對(duì)方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自

終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下

乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1.3個(gè)月的

過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、

燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長(zhǎng)免

租期直至上述設(shè)備交付為止。

四、房屋驗(yàn)收及交接

1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有

費(fèi)用后，給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實(shí)后由乙

方修復(fù)或賠償。

五、合同的更改、補(bǔ)充和終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。

2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)

致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策

執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。

3、乙方拖欠租金達(dá)—天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。

乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支

付銀行利息。

4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素，乙方可

提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金，但不承擔(dān)違約金。

5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施,

甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，若一方違約導(dǎo)致本

合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定

年租金總額的%給守約方支付違約金。

七、其他約定

（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準(zhǔn)）

八、爭(zhēng)議

本合同未盡事宜或有爭(zhēng)議的，經(jīng)日、乙雙方協(xié)商，可訂立補(bǔ)

充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。

九、本合同及附件一式一份，日甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

具有同等的法律效力。

甲方：

經(jīng)辦人：

身份證號(hào)：

電話：

簽約日期：一年—月—日

乙方：

身份證號(hào)：

電話：

簽約日期：年月日

房屋托管合同范本篇3

甲方（委托方）:

乙方（受托方）：

根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有

的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。

一、房屋情況

1.1甲方欲委托的房屋位于省市區(qū)（縣）路弄號(hào)小區(qū)棟（號(hào)樓）

層室（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)

權(quán)證（編號(hào)：）房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)；房屋用途為。該

物業(yè)總建筑面積平方米共層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經(jīng)

雙方方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。

1.2甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完

整的支配權(quán)。

1.3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)

資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

1.4該房屋的公用或協(xié)議約定合作部位的使用范圍、條件和

要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況

于本協(xié)議附件一中加以列明。

二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

2—1、該房屋代管期限自年月日至年月日，共計(jì)年。

2—2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為該物業(yè)出租合同月租金的

5%,按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計(jì)算。

三、委托代管內(nèi)容3—1、代委托方出租登記、帶看，代辦租

賃登記等。

3—2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電

視，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用（費(fèi)用甲方出）。

3—3、代委托方申請(qǐng)電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。

3—4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

3—5、代委托方查驗(yàn)清理退租房屋。

3—6、代委托方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施

及居室保潔。

四、甲乙雙方責(zé)任

4.1.甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給

乙方C

4.2.甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟

失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。

4.3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以

任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費(fèi)仍按協(xié)議規(guī)定時(shí)間

收取。

4.4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種

說明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。

4.5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、電

話費(fèi)、有線收視費(fèi)等因該物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

4.6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

4.7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式,

如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

4.8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督

權(quán)。

4.9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要

求乙方以一個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。

4.10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)

間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

4.11,乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何活

動(dòng)C

五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

5.1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、

滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)

提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

5.2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按

協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)些方終止協(xié)議，并要求違約

方賠償給守約方由此造成的一切損失。

六、附則

6.1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)

任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

6.2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)

商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

6.3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一

切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的

補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.4,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具

有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

法定代表人（代理人）：

電話：

證件號(hào)：

日期：

乙方：

法定代表人（代理人）：

電話：

證件號(hào)：

房屋托管合同范本篇4

編號(hào)______

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

托管方（乙方）：

（身份證）___________________

聯(lián)系電話電話：

地址地址：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條、房屋基本情況：

該房屋坐落于市區(qū)（縣）

.該房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi),

平房__間，面積平方米，該房屋權(quán)屬狀況為甲

方對(duì)該房屋享有所有權(quán)或甲方有權(quán)對(duì)該房屋出租，證明文件

____________,編號(hào)____________

第二條、甲方履行事項(xiàng)：

1、甲方在托管期間不能將房屋托管、出租、出售給第三者。

2、甲方應(yīng)承諾此房不存在乙方未知的重大缺陷或是安全隱患。

3、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收

回房屋，乙方可以拒絕。

4、甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②業(yè)主身份證（如代辦需有代辦人

身份證）③其它必備相關(guān)證明。

5、甲方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交

的出租材料不全或不實(shí)或以各種理由，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住

及經(jīng)營(yíng)（乙方遭受損失的），甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終

止合同。

6、在租賃期內(nèi)，如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須

提前一個(gè)月通知對(duì)方，并賠償對(duì)方兩個(gè)月租金;租用期滿后，乙方

如需要繼續(xù)續(xù)簽合同或買賣，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方在同等條

件下給予乙方優(yōu)先。

7、甲方每年給予乙方十五天空租期并應(yīng)按時(shí)交納由甲方負(fù)責(zé)

的各種費(fèi)用，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

8、甲方不得隨意漲價(jià)。

第三條、乙方履行事項(xiàng)：

1、在托管期內(nèi)以乙方名義辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、

簽約收租及為承租方提供附加服務(wù)，如空租期內(nèi)無(wú)人租賃，費(fèi)用

由乙方支付。

2、乙方出示：①身份證明②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。③其必備相關(guān)證明。

3、乙方應(yīng)按約支付房屋租金，及有關(guān)應(yīng)付的水、電、煤氣和

有線電視等費(fèi)用。

4、乙方不得故意將房屋作為非法活動(dòng)的場(chǎng)所。

5、乙方應(yīng)愛護(hù)受托管的房屋，并合理使用和維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施、

設(shè)-備。

6、乙方不得隨意改變屋內(nèi)結(jié)構(gòu)。

7、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。

第四條、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)：

1、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電

器正常使用，乙方積極配合?；蚣追轿幸曳教峁┯袃敺?wù)。

2、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用

結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施。

3、代理期間，房屋因自然損壞及原始設(shè)施缺陷或老化影響居

住，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕或甲方委托乙方提供有償服務(wù)。

4、代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電

器等設(shè)施（如有丟失折舊補(bǔ)償或賠償同等價(jià)值物品）C

第五條、托管期限及租金支付：

托管期自年__月__日至_______年__月__

日，共計(jì)__個(gè)月__天。

租金元/月，支付方式為（月付，季付，半年付，年付）

租金收取方式：（口現(xiàn)金支付/口銀行代收）。

甲方指定代收釵行帳號(hào)

______________________________帳戶名__________

第六條、合同的解除

（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)

違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他

損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同、并

按違約：

1、遲延交付該房屋達(dá)十五日且未征得乙方同意的。

2、交付的房屋不符合合同約定及嚴(yán)重影響生活、工作、使用

的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋

的‘。

第七條、違約責(zé)任

1、托管期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前30日通

知乙方或甲方，并按全額租金的20%支付違約金。

2、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交，否則

視為違約，如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

第八條、其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同之（交接單）均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合

同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)

有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時(shí)，甲、乙雙方同意提交法院經(jīng)濟(jì)裁決是終局的，對(duì)雙方均有

約束力。

一、房屋交接單

二、其他：雙方已對(duì)房屋租住期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用和押金

返還額度已交接清楚，并無(wú)任何疑義。

三、其他特殊交接情況補(bǔ)充說明及附加條款：

本合同連同附件共4頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

均具有同等效力。

付費(fèi)日年—月—日元

一年——月——日__________元

一年——月—-0________元

_年__月_—日__________元

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

授權(quán)代表（簽字）：經(jīng)紀(jì)人（簽字）

合同簽訂日年______月日

房屋托管合同范本篇5

甲方（委托人）：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

乙方（受托方）:

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)

信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)

的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

1.房屋情況

1.1甲方委托的房屋位于：（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），甲方為該

房產(chǎn)的所有人，己取得該房產(chǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證（編號(hào)：_）,該房產(chǎn)建筑

面積一平方米。

1.2本合同簽訂前，甲方需向乙方保證此房產(chǎn)不存在其他產(chǎn)

權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

1.3該房產(chǎn)的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和

要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于

本協(xié)議附件一中加以列明。

2.委托權(quán)限

甲方投予乙方管理權(quán)限為：全權(quán)委托，具體權(quán)限如下：

(a)該房產(chǎn)出租/轉(zhuǎn)租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃

協(xié)議事宜)；

(b)代為保管該房產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退

租交接等手續(xù)；

(c)代委托方查驗(yàn)清理退租房屋；

(d)代收房屋租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用；

(e)管理房屋修繕事宜(修繕費(fèi)用日甲方承擔(dān)，其費(fèi)用以實(shí)際

票據(jù)為準(zhǔn)；

(f)有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管及居室保潔措施。

3?托管期限

3.1甲、乙雙方約定，房屋托管期為一年一月—日起至—

年一月日止，共計(jì)一個(gè)月。

3.2托管期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。如甲方需繼續(xù)委托乙

方管理該房屋，則應(yīng)于托管期屆滿前一個(gè)月，向乙方提出續(xù)托管

要求，經(jīng)乙方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂房屋托管協(xié)議。

3、協(xié)議期間，甲方給予乙方一天的房屋空置期，空置期為

房屋合理的空置時(shí)間、交接時(shí)間等(此時(shí)間由乙方自由支配)。該

時(shí)間內(nèi)，甲方免收乙方房屋租金且承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。

4,租金與服務(wù)費(fèi)

4.1甲、乙雙方約定，該房屋單月租金為￥（人民幣一元整），

其中乙方的管理服務(wù)費(fèi)為租金的由乙方從租金中自行扣除。

4.2甲乙雙方約定，租金支付方式為每一個(gè)月為一期，按期

支付。乙方應(yīng)于每期末7日前通過（現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬）方

式向甲方支付扣除服務(wù)費(fèi)后的租金。如逾期支付，每逾期日，則

乙方另需按日租金的5%支付違約金。

4.3乙方如通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，則甲方收款賬號(hào)信

息如下：戶名：_；賬號(hào)：銀行：O

4.5甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付

房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月的租金。甲方可以選擇從保

證金中扣除合理需要的金額：（a）補(bǔ)償乙方在支付租金或租約規(guī)定

下其他項(xiàng)目方面的違約；（b）補(bǔ)償不屬亍自然損耗的、由于租客或

租客有關(guān)的人員、寵物等造成的修理費(fèi)用（包括但不限于地?cái)偵系?/p>

污潰，柜臺(tái)損壞，石膏板修補(bǔ)，油漆、窗簾和管道統(tǒng)）；（c）在房屋

托管終止時(shí)清理房屋，（d）補(bǔ)償用于恢復(fù)、更換、或回收甲方為租

客提供的任何財(cái)產(chǎn)（例如冰箱、灶具、車庫(kù)門遙控裝置、鑰匙等）

的費(fèi)用。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。托管關(guān)系

終止時(shí)，甲方收取的房屋保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)

的費(fèi)用外，剩余部分當(dāng)日無(wú)息歸還乙方，如甲方逾期退還保證金，

則須支付每天相當(dāng)于保證金百分之5的違約金于乙方。

5.房屋托管

5.1甲方交付給乙方的房屋前，需保證屋內(nèi)家具、電器、配套

設(shè)施等均可以正常使用，且房間衛(wèi)生清潔已做好，可以保證拎包

即住。

5.2在房屋托管期限內(nèi)，如甲方欲出售/停租該房屋，需提前

3個(gè)月書面通知乙方。如果乙方和/或租客被暫時(shí)或永久安置到此

社區(qū)的其他房屋或其他類似社區(qū)的房屋或酒店，乙方和/或租客無(wú)

權(quán)獲得任何房屋騰空的補(bǔ)償°

5.3甲方應(yīng)確保所委托管理的房屋享有出租的權(quán)利，如在托

管期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部（出售）或部分的轉(zhuǎn)移或其他影響

乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人或其他影響乙方權(quán)益的

第三者，繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受

損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

5.5未經(jīng)取得甲方的事先書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行升

級(jí)、改建或改善或更換任何鎖或安全設(shè)備，包括但不限于刷漆、

貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監(jiān)控?cái)z像機(jī)、永久性儲(chǔ)物架

和地板。如果乙方需要安裝鎖，應(yīng)在安裝時(shí)向甲方提供任何此類

鎖或設(shè)備的密鑰或代碼。如果甲方許可乙方進(jìn)行任何此類升級(jí)、

更改或改進(jìn)，乙方承認(rèn)并同意甲方的要求和規(guī)定，并在托管期滿

后騰空房屋時(shí)撤銷一切對(duì)房屋的改建，并將房屋恢復(fù)至修改前的

狀態(tài)。

6.房屋租賃

6.1甲方同意乙方可以對(duì)該房屋進(jìn)行租貨，在房屋托管期內(nèi)

乙方可將房屋租給第三方居住。乙方租賃該房屋應(yīng)與承租方訂立

書面的租貨協(xié)議。

6.2因承租人的行為造成損失的，甲方在房屋托管期內(nèi)全權(quán)

授權(quán)乙方予以追償。

7.房屋返還

7.1除甲方同意乙方繼續(xù)托管外，乙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿之后

—日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一

日，乙方應(yīng)按日租金的一倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

7.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)，否則，甲方有

權(quán)根據(jù)本協(xié)議第4.6條視情況扣除乙方保證金。

8.損失和維修

8.1接收。該房屋交付時(shí)存在缺陷，包括但不限于：漏水、漏

電等情形，影響乙方正常使用及租貨的，乙方有權(quán)不接收房屋。

若乙方接收房屋后發(fā)現(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)當(dāng)自接到乙方通知之日

起3日內(nèi)修復(fù)，甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲

方承擔(dān)。甲方提供的家具電器設(shè)備設(shè)施損壞的，租期內(nèi)由乙方負(fù)

責(zé)維護(hù)和更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2損失。乙方應(yīng)確保甲方免受以下維修帶來的費(fèi)用或損

失：(a)由甲方提供的房屋，任何電器、窗簾、地毯或其他家具的

任何損壞或毀壞，(b)社區(qū)的任何部分，由于乙方和/或租客及關(guān)

聯(lián)方的任何作為或不作為(統(tǒng)稱“居民損害”)，包括但不限于由于

在下雨或暴風(fēng)雨期間窗戶打開而造成的損壞或破壞，管道、水龍

頭或其他來源，不報(bào)告有臭蟲或其他三害、霉菌或霉變，未使用

時(shí)不能關(guān)閉燃?xì)饣螂娖骰螂姛?，以及及時(shí)處理房屋垃圾或租客在

社區(qū)任何部分產(chǎn)生的垃圾C

8.3第三方損害。房屋托管期間，如果有第三方損害乙方利

益或者對(duì)乙方的租貨造成影響(如樓上業(yè)主漏水及房屋外立面滲

水)，甲方應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同.時(shí)臼方有義務(wù)第一時(shí)間和第三

方交涉及處理，以避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

9.解除協(xié)議條件

9.1甲、乙雙方同意在房屋托管期內(nèi)，有下列情形之一的，本

協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(a)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

(b)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的：

(c)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(d)該房屋在租貨期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；

9.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另

一方解除本協(xié)議。違反協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按月租金的3倍

支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，

還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(a)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;

(b)甲方交付的該房屋不符合本協(xié)議的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租

貨目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(C)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的:

(d)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

10.違約責(zé)任

10.1房屋托管期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)

議，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金標(biāo)

準(zhǔn)的違約金，若乙方還有其他損失的，甲方也應(yīng)該予以賠償。

10.2房屋托管期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方中途擅自停

止管理，解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月租金標(biāo)

準(zhǔn)的違約金。

1L爭(zhēng)議解決

甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決:若

協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在地法院進(jìn)行訴訟。

12.其他條款

12.1本協(xié)議史雙方簽字當(dāng)日生效c

12.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其

補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.3租貨期間內(nèi)，若乙方需要為實(shí)際居住人員辦理居住證或

者暫住證的，甲方有義務(wù)予以配合。

12.4本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份,

其中委托方（甲方）執(zhí)壹份，受托方（乙方）執(zhí)壹份。

甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）：乙方（簽章）：

代理人：代理人：

簽訂日期：簽訂日期：

房屋托管合同范本篇6

甲方（委托人）

乙方（受托人）

簽約地：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人秉

承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，

特委托乙方管理出租其房屋事宜，達(dá)成以下合意，共同遵守并履

行。

一、委托標(biāo)的物

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代

為辦理。

二、委托權(quán)限

甲方委托乙方委托權(quán)限為：全權(quán)委托，甲方須另出具授權(quán)委

托書書面憑證（附件一）

具體權(quán)限如下：

1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事

宜）；

2、代收租金；

3、管理房屋修繕事宜（修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以實(shí)際票據(jù)為

準(zhǔn)））；

4、有關(guān)房屋室內(nèi)設(shè)施的保管措施；

5、其他事項(xiàng)。

三、委托內(nèi)容

1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計(jì)租金人民

幣叁萬(wàn)陸仟元整；

2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租

金由乙方于簽訂本合同之日起10個(gè)二作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給

甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于

匯款的方式支付給甲方；

3、委托房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金，支付時(shí)間：與首次租

金同時(shí)以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時(shí)間：合同期限屆滿,

房屋水、電、物業(yè)費(fèi)用等結(jié)清，室內(nèi)設(shè)施無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞情形。

4、委托房屋出租期限為3年，總計(jì)36個(gè)月；

5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。

四、委托期限計(jì)算

本委托期限從年月日至年月日止，總計(jì)月。

五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：

1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委托

價(jià)格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報(bào)酬。

2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒有被承

租的情形）給甲方帶來的'租金損失，由乙方承擔(dān)。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

1.1甲方有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)定期質(zhì)詢乙方房屋租賃

管理事宜。

1.2甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、

有效，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨

礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償

責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行

為的，應(yīng)依法提前通知乙方。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

2.1乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋以及相關(guān)室內(nèi)設(shè)施，不得擅自

變更房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋有重大安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

七、違約責(zé)任

1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管

理出租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，如解除合同的，甲方應(yīng)支付

乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補(bǔ)償乙方的在管理租賃事

宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱瞞重要事

實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定

的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

八、合同終止情形

1、委托期限屆滿；

2、一方或雙方解除合同的；

3、房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的；

4、其他情形。

九、免責(zé)情形:

因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)

事人可免責(zé)。

十、爭(zhēng)議處理

在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決，無(wú)法協(xié)商一

致的，當(dāng)事人可以直接向人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（產(chǎn)權(quán)人及共有人簽字）乙方（簽章）

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址：

簽訂日期：年月日簽訂日期:

年月日

房屋托管合同范本篇7

出租方：,以下簡(jiǎn)稱甲方

承租方：,以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙

雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

第一條、甲方將自有的坐落于市—區(qū)一路—的房屋—

棟—間，建筑面積一平方米，出租給乙方做—使用，乙方

愿意承租。

第二條、租賃期共個(gè)月，甲方從年一月一日將

上述房屋交付乙方使用至年—月一日收回。

第三條、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回

房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借的；

2、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

第四條、合同期滿后，如繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承

租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與

甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第五條、租金和租金的交納期限

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在—月—日交納給

甲方。

第六條、租賃期間，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同否則屬于違

約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙

方協(xié)商解決。

第七條、乙方在使用房屋期間，不得擅自房屋結(jié)構(gòu)和用途，

如乙方對(duì)房屋設(shè)施故意造成損害的.，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償

經(jīng)濟(jì)損失，如要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方

自行負(fù)責(zé)。

第八條、租賃期間房屋的修繕

房屋出現(xiàn)建筑設(shè)施質(zhì)量不合格問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方

給予協(xié)助，不得阻撓施工；乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因造成

房屋或設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

第九條、違約責(zé)任

1、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的

以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金C

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)

讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金的—%,以天數(shù)計(jì)算由

甲方支付違約金。

3、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,

按約定租金的—%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有

終止合同的申訴權(quán)。

第十條、其它約定事宜

1、合同期滿前一個(gè)月乙方需配合甲方租賃看房。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

出租方：__________

承租方：__________

電話：

電話：__________

年—月—0

年—月—0

房屋托管合同范本篇8

房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給

房屋經(jīng)營(yíng)單位，房屋經(jīng)營(yíng)單位再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，

包括日常管理，招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等。業(yè)主（或委托

人）將房屋委托給受托方并簽訂委托合同，受托方將按照業(yè)主的協(xié)

議為其尋找租客。

合同期內(nèi)，由房屋經(jīng)營(yíng)單位代收房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物

業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,

受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn)。受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)

和經(jīng)營(yíng)中的增值盈利，依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來抵抗各種

風(fēng)險(xiǎn)，從而達(dá)到業(yè)主與受托方互惠互利，共同增值的目的。

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

乙方經(jīng)辦人：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為

明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、房屋托管地點(diǎn)及約定

1、甲方將其所有的位于市區(qū)

的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為

平方米，戶型為一室—廳，樓層為一樓。房產(chǎn)證號(hào)（合

同）O

2、甲方從年一月一日起將房屋交付乙方托管，至

年—月一日收回。其中免租期O

3、房屋租金：每月元，大寫（人民幣），付款方式為—

付，支付日期為租金到期前天之內(nèi)。另付押金亓,

大寫,托管終止，甲方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還

乙方，不計(jì)利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付一個(gè)月

的房租，以后的房租支付時(shí)間按合同約定執(zhí)行。

每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，

甲方指定的銀行賬戶為：

戶名：開戶行：賬號(hào)：

甲方確定上述戶名、開戶行、賬號(hào)準(zhǔn)確無(wú)誤后簽字確認(rèn)：

4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得

在午休或夜間時(shí)段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務(wù)

對(duì)承租人進(jìn)行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則由乙

方承擔(dān)所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)

費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)交納；采暖費(fèi)

由甲方承擔(dān)。

6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

二、房屋交割清單（見附件）

三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)

1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對(duì)房屋的.結(jié)構(gòu)

及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)C

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須

定期對(duì)甲方的房屋進(jìn)行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如

因乙方原因發(fā)生事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線

電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造，以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人

為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，也可委托乙方維修，維修費(fèi)用由甲方

承擔(dān)；若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)

維修并承擔(dān)費(fèi)用。

4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)

解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方在托管期間對(duì)房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有

設(shè)施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋,

否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。

6、本合同期限未滿前，一方擬終土合同，需提前天通

知對(duì)方，并征求對(duì)方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅

自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件

下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)給予乙方1-3個(gè)月

的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計(jì)付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備，如水卡、電卡、

燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等，如不能及時(shí)交付上述設(shè)備，乙方有權(quán)延長(zhǎng)免

租期直至上述設(shè)備交付為止。

四、房屋驗(yàn)收及交接

1、甲乙雙方共同到場(chǎng)交接房屋，乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有

費(fèi)用后，給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實(shí)后由乙

方修復(fù)或賠償。

五、合同的更改、補(bǔ)充和終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。

2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)

致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策

執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。

3、乙方拖欠租金達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。

乙方除了補(bǔ)交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支

付銀行利息。

4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素，乙方可

提出解除合同，乙方須承擔(dān)解除合同前的租金，但不承擔(dān)違約金。

5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施,

甲方可解除合同，并由乙方恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，若一方違約導(dǎo)致本

合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應(yīng)按本合同約定

年租金總額的%給守約方支付違約金。

七、其他約定（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為

準(zhǔn)）

八、本合同未盡事宜或有爭(zhēng)議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂

立補(bǔ)充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊(cè)地人民法院提起訴訟。

九、本合同及附件一式份，日甲、乙雙方各執(zhí)份。

具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

房屋托管合同范本篇9

編號(hào)______

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：托管方（乙方）：哈爾濱凱聯(lián)?合

眾房屋托管

（身份證）____________________

聯(lián)系電話電話：

地址____________________地址：南崗極樂小區(qū)16號(hào)樓3

單元102室

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋托管事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條、房屋基本情況：

該房屋坐落于市區(qū)（縣）

_________________________.該房屋為：樓

房__室__廳__衛(wèi)，平房__間，面積

平方米，該房屋權(quán)屬狀況為甲方

對(duì)該房屋享有所有權(quán)或甲方有權(quán)對(duì)該房屋出租，證明文件

____________,編號(hào)_____________

第二條、甲方履行事項(xiàng)：

1、甲方在托管期間不能將房屋托管、出租、出售給第三者。

2、甲方應(yīng)承諾此房不存在乙方未知的重大缺陷或是安全隱患。

3、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收

回房屋，乙方可以拒絕。4、甲方提供：①產(chǎn)權(quán)證明②業(yè)主身份

證（如代辦需有代辦人身份證）③其它必備相關(guān)證明。

5、甲方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交

的出租材料不全或不實(shí)或以各種理由，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居住

及經(jīng)營(yíng)（乙方遭受損失的），甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終

止合同C

6、在租賃期內(nèi)，如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的.，必

須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并賠償對(duì)方而個(gè)月租金;租用期滿后，乙

方如需要繼續(xù)續(xù)簽合同或買賣，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方在同等

條件下給予乙方優(yōu)先。

7、甲方每年給予乙方十五天空租期并應(yīng)按時(shí)交納由甲方負(fù)責(zé)

的各種費(fèi)用，否則由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。

8、甲方不得隨意漲價(jià)。

第三條、乙方履行事項(xiàng)：

1、在托管期內(nèi)以乙方名義辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、

簽約收租及為承租方提供附加服務(wù)，如空租期內(nèi)無(wú)人租賃，費(fèi)用

由乙方支付。

2、乙方出示：①身份證明②營(yíng)業(yè)執(zhí)照。③其必備相關(guān)證明。

3、乙方應(yīng)按約支付房屋租金，及有關(guān)應(yīng)付的水、電、煤氣和

有線電視等費(fèi)用。

4、乙方不得故意將房屋作為非法活動(dòng)的場(chǎng)所。

5、乙方應(yīng)愛護(hù)受托管的房屋，并合理使用和維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施、

設(shè)備。6、乙方不得隨意改變屋內(nèi)結(jié)構(gòu)。

7、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。

第四條、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)：

1、甲方在交房時(shí)，有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕，保證電

器正常使用，乙方積極配合?；蚣追轿幸曳教峁┯袃敺?wù)。

2、在代理期間，房屋租戶如有更換，乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用

結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施。

3、代理期間，房屋因自然損壞及原始設(shè)施缺陷或老化影響居

住，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕或甲方委托乙方提供有償服務(wù)。

4、代理期滿，乙方交房時(shí)，結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電

器等設(shè)施（如有丟失折舊補(bǔ)償或賠償同等價(jià)值物品）。

第五條、托管期限及租金支付：

托管期自年__月__日至_______年__月__

日，共計(jì)__個(gè)月__天。

租金元/月，支付方式為（月付，季付，半年付，年付）

租金收取方式：（口現(xiàn)金支付/口銀行代收）。

甲方指定