2021年4月目錄一、區(qū)域定位二、工程概況三、工程周邊配套四、工程產(chǎn)品亮點五、寫字樓根本數(shù)據(jù)指標區(qū)域定位—金融中心區(qū)域概況武昌-武漢大學武昌-湖北省政府武昌-東湖武昌-洪山廣場武昌-中北路-總部經(jīng)濟區(qū)行政中心金融中心商務辦公中心中央生活區(qū)中北路區(qū)域特征

湖北省政治、行政中心省委、省政府駐地省委、省人大、省政府、省政協(xié)及其廳局級以上80多個單位200多家各地政府機構(gòu)和大企業(yè)駐漢辦事處區(qū)域特色武昌江南金融中心海山金谷--工程概況海山金谷所在區(qū)域根本數(shù)據(jù)指標工程位于中北路和東湖西路的交匯處?？傉嫉孛娣e25畝，總建面13萬方。整個分為地上和地下兩個局部所組成，地下2,3層是智能化停車場，536個停車位，加上地上50多個停車位一共有700多個停車位，地下1層8000㎡，為國內(nèi)500強企業(yè)中森華超市1和-1是做餐飲的夾層。地上是由3棟高層住宅和一個5A甲級寫字樓所組成。我們的5A甲級寫字樓總體量2.3W方，單層面積1200㎡，層高3.6米，總高約100米。共23層。寫字樓的大堂，10米挑高設計，在門口還配有翼閘門禁系統(tǒng)。在中庭有6部高速電梯，其中有2部可直接到地下停車場，電梯是國際品牌通力電梯，速度為每秒2米，等待電梯時間不超過3分鐘。海山金谷整體外觀圖交通配套

—地鐵海山金谷離4號線周家大灣站約245米，步行在5分鐘內(nèi)海山金谷離洪山廣場2.4號線中轉(zhuǎn)站約540米，步行在10分鐘內(nèi)洪山廣場二、四號線換乘站

--位于本案南邊不到500米

交通配套

—公交線路站下姚家?guī)X街:〔18車站途經(jīng)此站〕電車1路電車4路電車8路14路19路64路、(內(nèi)環(huán))64路(外環(huán))530路(外環(huán))530路、(內(nèi)環(huán))537路540路577路581路583、路601路702路729路805路工程周邊配套設施周邊配套資源豐富1.餐飲地下一層分布是大型超市→中國500強企業(yè)中森華超市地下一層夾層3000㎡為小吃城小區(qū)1000米內(nèi)餐飲美食〔見以下圖〕2.銀行◆政府規(guī)劃中提出，中北路將會建設成為華中地區(qū)的CBD金融中心和商務辦公中心?！艄こ讨苓吘奂鞔筱y行規(guī)劃3年后完成，以洪山廣場為中心周圍5公里范圍內(nèi)形成金融一條街?！艄こ?00米內(nèi)銀行人民銀行、湖北銀行大樓、農(nóng)行省分行、深開展、漢口銀行、工行、交行、華夏、招行、建行◆工行知音廣場〔在建〕興業(yè)銀行湖北分行總部〔在建〕工程對街的農(nóng)行和深開展銀行深開展銀行中國農(nóng)業(yè)銀行工程西側(cè)50米的湖北銀行大樓湖北銀行工程朝北50米處的工行和華夏銀行中國工商銀行華夏銀行海山金谷相鄰的工行知音廣場〔在建〕工行·知音廣場工行·知音廣場海山金谷500米處的興業(yè)銀行大樓〔在建〕興業(yè)銀行·廣澤中心3.醫(yī)療配套距離本工程最近的是中南醫(yī)院，驅(qū)車五分鐘即可到達。另有武警醫(yī)院，省直機關(guān)醫(yī)院，湖北省中醫(yī)院，湖北省婦幼保健院，廣州軍區(qū)陸軍總醫(yī)院等。4.車位◆非接觸式遠距離讀卡系統(tǒng)◆車輛引導提示系統(tǒng)◆工程地下2、3層為智能車庫，工程地下停車面積超2萬平方米，專屬停車位共546個?！舻厣峡山Ⅲw停車庫。車位共750個左右。整體車位基上按照1：1設置。◆采用非接觸式遠距離讀卡系統(tǒng)及車輛引導提示系統(tǒng)有效提升出入車輛速度；◆采用月租管理模式，并可從地下室停車場憑卡直通住家?！咄＼囄慌浔取ぶ悄苘噹臁そ鉀Q停車煩惱寫字樓配套設施工程產(chǎn)品亮點寫字樓配置

十大優(yōu)勢省府領地稀缺福祉科技建筑四季恒溫百年石材恒久經(jīng)典智控系統(tǒng)科技生活新風系統(tǒng)綠色建筑挑高大堂尊貴體驗充足車位停車無憂末端凈水健康專家定制打造超高轎廂空中花園商務會所電梯〔1〕選用世界上最大的電梯公司芬蘭通力電梯，成立于1910年是一家擁有一百年歷史的工業(yè)工程公司，速度為2米/秒，等待時間縮短?！?〕我們工程除了設置兩部客梯外，還特增設一部貨梯?？拓浄至?，生活不被雜物干擾?！?〕客梯具有超高轎廂約2.4米高，貨梯高度為2.7米，電梯小世界也有大空間。

新風系統(tǒng)綠色建筑

國家二星級綠色建筑·會呼吸的寫字樓·釋放鮮氧空氣湖北省唯一的國家二星級綠色建筑樓盤，海山金谷采用國際一線品牌的新風系統(tǒng)，享有6次／小時的新風量和無噪聲等多重優(yōu)勢。在富含大量負氧離子的寫字樓中，就仿佛置身于大自然中，鮮氧空氣自由暢享，辦公效率當然更高。百年石材〔干掛花崗巖〕恒久經(jīng)典純手工打造豪宅專用華貴石材·彰顯身份尊榮

科技建筑四季恒溫

冷暖雙供·冬暖夏涼·開啟地溫調(diào)控室溫新時代

地源熱泵——中央空調(diào)相比一般中央空調(diào)可節(jié)能30%~60%，如加裝熱水回收裝置，夏季可免費享受衛(wèi)生熱水。從目前北京市已建成的幾個地源熱泵空調(diào)示范工程的運行情況分析，其一個冬季采暖的運行費用在16元／M2〔包括24小時衛(wèi)生熱水〕，遠低于燃煤鍋爐的運行費用〔詳見?北京日報?2001年5月9日第16版〕?！舳臎?，節(jié)能省材。節(jié)能30%~60%◆壽命高達十五年

由于使用地下土壤、地下水的溫度波動很小，同時在冬季運行時，無需進行除霜運行，而傳統(tǒng)空調(diào)設備，其運行狀態(tài)隨外界大氣氣候的變化而變化，且冬季的除霜運行對機組是相當不利的。相對于傳統(tǒng)中央空調(diào)和家用空調(diào)，地源/水源熱泵的壽命是最長的。其機組在國外已有30多年的用戶使用體驗?！舴謶粲嬞M一戶一套空調(diào)系統(tǒng)可直接把空調(diào)費用轉(zhuǎn)變?yōu)殡娰M，物業(yè)管理簡單，無糾紛。樓宇管理系統(tǒng)

智控系統(tǒng)科技生活

節(jié)能高效通過系統(tǒng)集成整合樓宇設備自動化系統(tǒng)，整棟寫字樓節(jié)能達15%—30%。速通閘和IC卡一卡通系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)為用戶提供身份識別和通道門出入控制，特別是電梯廳采用“速通閘系統(tǒng)〞有效保證了辦公業(yè)主尊享辦公領地的權(quán)利，光纖通道至寫字樓每層，在寫字樓每層設有交換機。

辦公自動化系統(tǒng)與一卡通共用數(shù)據(jù)平臺，減少信息的重復輸入。地鐵◆洪山廣場是目前武昌最大的地鐵換乘站，一共分為地下三層，地下一層是大型商業(yè)，地下二三層就是地鐵換乘站，地鐵二號線和四號線無障換乘站，本站是洪山廣場站?！舻罔F二號線2021年通車，從漢口的常青花到武昌的光谷，是武漢市第一條過江地鐵，沿途覆蓋了武昌和漢口商圈?！?號線去光谷、去常青都只要20分鐘以內(nèi)、并且通達機場高速?！舻罔F4號線一期