房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類(lèi)型及編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，出租人與承租人就出租人將房屋出租給承租人的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條出租房屋情況和租賃用途1－1出租方將坐落在_____________________________的居住房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出租給承租方。1－2承租方向出租方承諾，承租該房屋僅用作居住使用。1－3租賃期間，承租方在租賃期間有權(quán)使用房屋的公用或合用部位的范圍，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀，以及需約定的其他事項(xiàng)，由租賃雙方在本合同補(bǔ)充條款中明確列明，作為出租方交付房屋及本合同終止時(shí)承租方返還房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2－1租賃雙方約定，該房屋租賃期起止時(shí)間為_(kāi)___________________。2－2租賃雙方同意，出租方于__________出租方應(yīng)當(dāng)于合同約定的交付日期前將該房屋交付給承租方，由承租方進(jìn)行驗(yàn)收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有權(quán)要求出租方支付日租金的相應(yīng)金額。壹倍作為違約金。第三條租金及支付方式3－1租賃雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為元。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，出租方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3－2租賃雙方約定，租金每_______個(gè)月一付。承租方應(yīng)提前______日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。第四條押金和其他費(fèi)用4－1租賃雙方約定，簽訂房屋租賃合同后，承租方應(yīng)向出租方支付房屋租賃押金，押金金額為_(kāi)_________出租方收取押金后，應(yīng)向承租方出具收款憑證。本合同期滿(mǎn)終止時(shí)，出租方收取的房屋租賃押金在抵扣本合同約定由承租方承擔(dān)但尚未支付的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還承租方。4－2租賃期間內(nèi)，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通信、取暖及有線(xiàn)電視費(fèi)用由承租方承擔(dān)。其中，若上述費(fèi)用中應(yīng)由出租方分擔(dān)部分，其具體分擔(dān)比例或金額應(yīng)當(dāng)在租賃合同補(bǔ)充條款中另行約定。除上述費(fèi)用外，物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等其他未明確約定的費(fèi)用，由租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致后確定具體承擔(dān)方。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5－1出租方保證有權(quán)出租該房屋，該出租行為已取得所有房屋權(quán)利人同意。5－2出租方應(yīng)當(dāng)確保該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全條件。租賃期間，承租方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同補(bǔ)充條款中列明的附屬設(shè)施及設(shè)備存在損壞或故障情形時(shí)，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)后立即通知出租方進(jìn)行修復(fù)；出租方應(yīng)在接到承租方通知后的合理期限內(nèi)完成修復(fù)工作。7出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或委托承租人進(jìn)行維修。如出租方未在約定期限內(nèi)履行維修義務(wù)且未委托承租人進(jìn)行維修，承租人有權(quán)代為維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由出租方承擔(dān)。5－3租賃期間，出租方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間周期對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。出租方應(yīng)在進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)前...7日通知承租方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，承租方應(yīng)予以配合。出租方應(yīng)減少對(duì)承租方使用該房屋的影響。5－4房屋返還后，承租方留置在房屋內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權(quán)處置，但雙方另有約定的除外。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6－1承租方承諾所提供的全部資料真實(shí)、準(zhǔn)確，承諾租賃用途符合本合同約定的用途，且承租方在使用該房屋過(guò)程中不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。若承租方違反上述承諾，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋，押金不予退還，由此產(chǎn)生的全部損失由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。6－2承租方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額向出租方支付租金押金等應(yīng)付的款項(xiàng)。6－3在承租方的承租期內(nèi)，水電費(fèi)、煤/燃?xì)赓M(fèi)等生活費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)在本合同終止時(shí)結(jié)清。6－4承租方應(yīng)確保該房屋的使用安全，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因承租方不當(dāng)使用或不合理使用導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若承租方未履行維修義務(wù)，出租方有權(quán)代為維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6－5承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí)，在本補(bǔ)充條款中作出明確約定；若本合同補(bǔ)充條款未作約定的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租方書(shū)面同意。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，須向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)由出租方或出租方委托承租方向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)并取得批準(zhǔn)文件后，方可實(shí)施。承租方另行進(jìn)行裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬、維護(hù)責(zé)任以及合同終止后的處理方式，應(yīng)當(dāng)由租賃雙方在本合同補(bǔ)充條款中另行約定。第七條轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓和交換7－1租賃期間，承租方將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)事先取得出租方的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家及本市相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃管理規(guī)定。承租方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)與次承租人另行簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。7－2租賃期間，未事先征得出租方書(shū)面同意，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。第八條續(xù)租8－1租賃期滿(mǎn)，承租方如果需要續(xù)租的，承租方應(yīng)提前30日向出租方提出續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂《房屋租賃合同》。8－2租賃合同期滿(mǎn)后，租賃雙方未續(xù)訂租賃合同，承租方繼續(xù)支付租金而出租方未明確表示拒絕的，依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方成立不定期租賃關(guān)系。在不定期租賃關(guān)系中，出租方享有解除租賃合同的權(quán)利。出租方提出解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自通知承租方之日起，給予承租方合理的期限。30日的寬限期。寬限期內(nèi)，承租方應(yīng)按本合同的約定，向出租方支付該房屋的租金以及由承租方承擔(dān)的其他費(fèi)用。8－3租賃期滿(mǎn)前，出租方若準(zhǔn)備另行出租他人，需在租賃期滿(mǎn)前30日告知承租方，同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租的權(quán)利。第九條房屋返還9－1承租方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后當(dāng)承租方應(yīng)于約定期限內(nèi)返還該房屋，并結(jié)清全部應(yīng)付費(fèi)用。承租方須保證房屋設(shè)施處于完好狀態(tài)，室內(nèi)環(huán)境保持整潔。若承租方未征得出租方同意的情況下逾期返還該房屋，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付日租金一定比例的違約金。壹倍作為違約金。9－2除本合同補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，承租方在返還該房屋時(shí)，應(yīng)確保該房屋及其裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備處于正常使用后的完好狀態(tài)，并經(jīng)出租方驗(yàn)收確認(rèn)合格后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十條終止本合同的條件10－1租賃雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)責(zé)：（1）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（2）該房屋因公共利益需要被依法征收的；（3）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；（4）該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使承租方不能正常使用的；（5）簽訂本合同時(shí)，出租方已告知承租方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；（6）租賃雙方協(xié)商一致終止本合同的。10－2租賃雙方同意，出租方有下列違約情形之一的，承租方可通知出租方終止本合同，并有權(quán)要求出租方賠償損失。(1)出租方未按合同約定按時(shí)交付該房屋，經(jīng)承租方催告后3日內(nèi)仍未交付的；(2)出租方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使承租方不能正常使用的；10－3租賃雙方同意，承租方有下列違約情形之一的，出租方可通知承租方終止本合同，并有權(quán)要求承租方賠償損失。(1)承租方擅自改變房屋居住用途的；(2)因承租方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞的；(3)承租方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；(4)承租方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的；(5)承租方逾期超過(guò)7日不支付租金的；第十一條違約責(zé)任11－1出租方的違約責(zé)任(1)該房屋交付驗(yàn)收時(shí)，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)自交付之日起的14日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，出租方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款。(2)出租方未在本合同中告知承租方，該房屋出租前已抵押，造成承租方損失的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(3)租賃期間，若出租方未能及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞，進(jìn)而造成承租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(4)租賃期間，非本合同10－3條款約定的情形，出租方提前終止合同，應(yīng)與承租方協(xié)商一致，并按房屋租賃押金的壹出租方應(yīng)向承租方支付雙倍違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)承租方損失的，出租方應(yīng)另行賠償因違約所導(dǎo)致的損失與違約金之間的差額部分。未經(jīng)承租方同意，出租方不得單方解除租賃合同。11－2承租方的違約責(zé)任(1)承租方逾期支付租金的（非承租方因素除外），每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。逾期返還該房屋的，每逾期一日，出租方有權(quán)要求承租方向其支付日租金的壹倍作為違約金。(2)承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意或超出出租方事前同意的范圍擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀。租賃期間，因承租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3)租賃期間，非本合同10－2條款約定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方應(yīng)按房屋租賃押金的壹倍向出租方支付違約金。若違約金不足以抵付出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失與違約的差額部分。11－3若租賃雙方有違反本合同約定的情形，除特別約定外，由違約方向守約方支付房屋租賃押金的壹倍作為違約金第十二條解決爭(zhēng)議的方式12－1因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，合同當(dāng)事人應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13－1若因承租方的原因?qū)е潞贤崆敖K止，在承租方結(jié)清其承擔(dān)的水電費(fèi)、煤/在承租方支付完畢相關(guān)生活費(fèi)用及賠償金（賠償金包括但不限于違約金）后，出租方應(yīng)當(dāng)將承租方已繳納的押金、剩余租金以及預(yù)付其他費(fèi)用的剩余部分予以退還。13－2本合同未盡事宜，經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款，為本合同不可分割的一部分。13－3若承租方實(shí)際居住的房屋地址與合同約定的房屋地址不一致的，以雙方實(shí)際履行的房屋地址為準(zhǔn)。13－4在簽訂本合同之前，租賃雙方已就租賃房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)并同意該房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及其他與房屋相關(guān)的全部信息。13－5簽約雙方簽署本合同，同時(shí)另行簽署房屋租賃合同的，若存在條款沖突，以簽署時(shí)間較晚的租賃合同約定內(nèi)容具有優(yōu)先效力；若雙方于同一時(shí)間簽署多項(xiàng)合同，以實(shí)際履行的合同所載條款具有優(yōu)先效力。13－6當(dāng)合同一方發(fā)生違約或侵權(quán)行為時(shí)，相對(duì)方據(jù)此提起訴訟，或因該違約方、侵權(quán)方與第三人之間的訴訟活動(dòng)而被卷入相關(guān)訴訟程序時(shí)，由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)用等）應(yīng)由違約或侵權(quán)方依法承擔(dān)。13－7合同雙方依雙方協(xié)商的通訊地址向相對(duì)方以快遞方式郵寄書(shū)面通知或其他法律文件的，投郵超過(guò)5日即視為受達(dá)。合同當(dāng)事方若要變更通訊地址的，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)方可生效。第十四條補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款內(nèi)容與以上條款內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。自本合同生效之日起，雙方就本合同內(nèi)容之變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并作為本合同的