第1篇合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（房東）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方郵箱]乙方（租客）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方郵箱]根據(jù)《澳大利亞租賃法》（ResidentialTenanciesAct1997）及相關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)就甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的租賃合同進(jìn)行如下通知：一、合同背景1.本租賃合同于[簽訂日期]簽訂，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.乙方自[入住日期]起入住租賃房產(chǎn)，并已按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、合同變更1.由于市場(chǎng)行情、通貨膨脹、物業(yè)管理成本等因素的影響，甲方?jīng)Q定自[漲價(jià)生效日期]起對(duì)租賃房產(chǎn)的租金進(jìn)行調(diào)整。2.經(jīng)雙方協(xié)商，新的租金標(biāo)準(zhǔn)如下：-基礎(chǔ)租金：[新租金金額]澳元/周（或[新租金金額]澳元/月，具體根據(jù)合同類型而定）。-租金支付方式：[租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。-租金支付日期：[租金支付日期，如每周一、每月1日等]。三、租金調(diào)整依據(jù)1.市場(chǎng)行情：根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局（ABS）發(fā)布的最新租金指數(shù)，[租賃房產(chǎn)所在地區(qū)]的租金水平在過(guò)去一年內(nèi)上漲了[漲幅百分比]%。2.通貨膨脹：根據(jù)澳大利亞儲(chǔ)備銀行（RBA）發(fā)布的最新消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI），過(guò)去一年內(nèi)澳大利亞的通貨膨脹率為[通貨膨脹率]%。3.物業(yè)管理成本：由于物業(yè)管理費(fèi)用的上漲，甲方需要調(diào)整租金以覆蓋成本增加。四、乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)在收到本通知后[通知期限，如14天]內(nèi)提出書面異議，要求與甲方進(jìn)行協(xié)商。2.若乙方在通知期限內(nèi)未提出異議，則視為乙方接受租金調(diào)整。五、合同履行1.乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并確保租金支付及時(shí)、足額。2.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的居住條件符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)《澳大利亞租賃法》采取相應(yīng)措施，包括但不限于：-向乙方發(fā)出書面催告；-向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；-采取法律手段解除租賃合同。2.若甲方未按照合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：-退還租金；-支付違約金；-采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。七、其他1.本通知構(gòu)成租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。2.本通知自送達(dá)乙方之日起生效。八、聯(lián)系方式若乙方對(duì)本通知有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步了解相關(guān)事宜，請(qǐng)及時(shí)與甲方聯(lián)系：甲方（房東）：-全名：[甲方全名]-地址：[甲方地址]-聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]-郵箱：[甲方郵箱]特此通知。[甲方全名][日期]---請(qǐng)注意：以上內(nèi)容僅為示例，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何租賃合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。第2篇尊敬的租戶：您好！首先，感謝您一直以來(lái)對(duì)我們房產(chǎn)公司的信任與支持。自您入住以來(lái)，我們始終秉持著提供優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境和服務(wù)的精神，致力于為您創(chuàng)造一個(gè)溫馨舒適的居住空間。然而，隨著市場(chǎng)行情的變化以及運(yùn)營(yíng)成本的上升，我們不得不對(duì)您的租房合同進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。以下是具體的調(diào)整內(nèi)容，請(qǐng)您仔細(xì)閱讀。一、合同調(diào)整背景1.市場(chǎng)行情變化：近年來(lái)，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫，尤其是在悉尼、墨爾本等大城市，租金水平持續(xù)上漲。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年內(nèi)，悉尼的租金漲幅達(dá)到了6.3%，墨爾本漲幅為5.1%。這使得我們的租金成本不斷上升。2.運(yùn)營(yíng)成本增加：為了保障您的生活品質(zhì)，我們一直致力于提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。然而，隨著人力成本、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)費(fèi)用的增加，我們的運(yùn)營(yíng)成本也在逐年攀升。3.通貨膨脹影響：受通貨膨脹影響，各類生活用品及服務(wù)價(jià)格均有所上漲，這也使得我們的租金調(diào)整成為必然。二、合同調(diào)整內(nèi)容1.租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)成本的變化，我們對(duì)您的租金進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整幅度如下：-一居室：月租金上調(diào)100澳元，調(diào)整為XXX澳元/月。-兩居室：月租金上調(diào)150澳元，調(diào)整為XXX澳元/月。-三居室：月租金上調(diào)200澳元，調(diào)整為XXX澳元/月。2.調(diào)整生效時(shí)間：本次租金調(diào)整將從XXXX年XX月XX日起生效。3.支付方式：租金支付方式保持不變，您仍需按照原合同約定的時(shí)間及方式支付租金。三、合同調(diào)整后的權(quán)益保障1.租期保障：本次租金調(diào)整不會(huì)影響您的租期，您仍享有原合同約定的租期。2.物業(yè)服務(wù)：我們承諾，在租金調(diào)整后，仍將為您提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保您的居住環(huán)境舒適、安全。3.退租政策：如果您在調(diào)整后的租期內(nèi)提出退租，我們將按照原合同約定辦理退租手續(xù)。四、其他事項(xiàng)1.咨詢與溝通：如果您對(duì)本次租金調(diào)整有任何疑問(wèn)，請(qǐng)隨時(shí)與我們聯(lián)系，我們將竭誠(chéng)為您解答。2.簽訂新合同：為確保您的權(quán)益，請(qǐng)您在調(diào)整后的租期內(nèi)與我們簽訂新的租房合同。3.感謝支持：再次感謝您對(duì)我們房產(chǎn)公司的信任與支持。我們將繼續(xù)努力，為您提供更優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。五、聯(lián)系方式如果您有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步了解相關(guān)信息，請(qǐng)通過(guò)以下方式與我們聯(lián)系：聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX電子郵箱：[郵箱地址]公司地址：[公司地址]特此通知，敬請(qǐng)周知。[公司名稱][日期]第3篇---合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（房東）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]/[甲方郵箱]乙方（租客）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]/[乙方郵箱]日期：[通知日期]---尊敬的[乙方全名]：首先，感謝您在過(guò)去的時(shí)間里對(duì)[甲方全名]所擁有的[物業(yè)地址]的信任與支持。我們?cè)诖司妥赓U合同中關(guān)于租金的部分進(jìn)行必要的調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、背景說(shuō)明1.市場(chǎng)情況：近年來(lái)，澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了顯著的變化，尤其是租金水平持續(xù)上漲。根據(jù)最新的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，[物業(yè)地址]所在地區(qū)的租金水平在過(guò)去一年內(nèi)上漲了[漲幅百分比]%。2.物業(yè)維護(hù)成本：為了保持物業(yè)的居住品質(zhì)，我們投入了額外的資金用于物業(yè)的維護(hù)和升級(jí)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、綠化環(huán)境的改善等。3.政策因素：澳大利亞政府的相關(guān)政策調(diào)整，如建筑規(guī)范、能源效率標(biāo)準(zhǔn)等，也要求我們?cè)谖飿I(yè)維護(hù)和運(yùn)營(yíng)上做出相應(yīng)的投入。二、租金調(diào)整詳情1.原租金：根據(jù)雙方簽訂的租賃合同，目前的租金為澳幣[原租金]。2.調(diào)整后的租金：經(jīng)過(guò)綜合考慮上述因素，決定將租金調(diào)整為澳幣[調(diào)整后租金]。3.調(diào)整生效日期：本租金調(diào)整將從[調(diào)整生效日期]開始執(zhí)行。4.調(diào)整周期：本次租金調(diào)整為一次性調(diào)整，未來(lái)租金的調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)維護(hù)成本等因素，在合同約定的租金調(diào)整周期內(nèi)進(jìn)行。三、調(diào)整后的付款方式1.付款時(shí)間：租金的支付時(shí)間仍保持原合同約定的[付款時(shí)間]，即每月[付款日]之前。2.付款方式：付款方式仍保持原合同約定的方式，即通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。四、其他注意事項(xiàng)1.合同變更：本次租金調(diào)整將視為對(duì)原租賃合同的變更，雙方需在收到本通知后的[通知期限]內(nèi)確認(rèn)無(wú)誤，并簽署書面確認(rèn)書。2.違約責(zé)任：若乙方未按調(diào)整后的租金按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。3.咨詢與協(xié)商：若乙方對(duì)租金調(diào)整有任何疑問(wèn)或異議，請(qǐng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，我們?cè)敢饩拖嚓P(guān)問(wèn)題進(jìn)行咨詢與協(xié)商。五、聯(lián)系方式[甲方全名][甲方地址][甲方電話]/[甲方郵箱][乙方全名][乙方地址][乙方電話]/[乙方郵箱]---請(qǐng)貴方仔細(xì)閱讀本通知