商業(yè)房屋租賃經(jīng)營協(xié)議備忘錄第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________第二章房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于：________________________2.2房屋面積房屋面積為：________________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金及支付方式3.2.1租金租金為：人民幣______元/月，共計(jì)人民幣______元。3.2.2支付方式租金支付方式為：________________________第四章用途限制及使用要求4.1用途限制乙方在使用房屋過程中，不得進(jìn)行以下行為：（1）________________________（2）________________________（3）________________________4.2使用要求4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行以下行為：（1）________________________（2）________________________（3）________________________4.2.2乙方應(yīng)保持房屋整潔，對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。5.1.2甲方未按約定提供房屋附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。5.2.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六章房屋維護(hù)與管理6.1房屋維護(hù)6.1.1房屋的日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）保持房屋內(nèi)外清潔，定期進(jìn)行打掃。（2）對房屋的管道、電路、供水供電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（3）對房屋的門窗、玻璃等進(jìn)行定期檢查，保證其完好無損。6.1.2設(shè)施設(shè)備的維修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2房屋安全管理6.2.1乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的消防安全，不得擅自改變消防設(shè)施布局。6.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，如配備必要的消防器材，定期進(jìn)行消防安全檢查。6.2.3乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的人員安全，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動。第七章租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金。7.2調(diào)整方式和時(shí)間租金調(diào)整方式為：根據(jù)市場租金水平的平均漲幅進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整時(shí)間為每年______月______日，調(diào)整后的租金自______年起生效。7.3通知義務(wù)一方提出租金調(diào)整要求時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知另一方。第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方在取得甲方同意后，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租條件通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租合同乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本抄送甲方。8.4轉(zhuǎn)租責(zé)任轉(zhuǎn)租期間，若發(fā)生與轉(zhuǎn)租相關(guān)的任何爭議或責(zé)任，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)責(zé)任。第九章結(jié)束后的房屋交還9.1交還時(shí)間租賃期滿或雙方約定的其他交還房屋的情形發(fā)生后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交還給甲方。9.2交還條件乙方交還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持良好的狀態(tài)，符合以下條件：（1）房屋內(nèi)外清潔，無垃圾、雜物。（2）設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。（3）無違反合同約定的行為。9.3檢查與確認(rèn)甲方有權(quán)在交還房屋時(shí)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀態(tài)。如發(fā)覺不符合交還條件，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第十章其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以以下方式送達(dá)：（1）通過掛號信寄送至對方地址。（2）通過電報(bào)、電傳、傳真或其他電子通訊方式發(fā)送至對方確認(rèn)的聯(lián)系方式。10.3合同附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密信息在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。11.2保密義務(wù)雙方均有義務(wù)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：（1）對知悉保密信息的員工進(jìn)行保密教育。（2）限制對保密信息的訪問權(quán)限。（3）不得將保密信息用于本協(xié)議約定的目的之外。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.2生效時(shí)間修改或補(bǔ)充后的條款自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。12.3通知義務(wù)任何一方對協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)提前______天以書面形式通知另一方。第十三章協(xié)議的解除13.1協(xié)議解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定。（2）一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。13.2解除通知解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由解除方送達(dá)給對方。13.3解除生效協(xié)議自解除通知送達(dá)對方之日起解除，除非雙方另有約定。13.4解除后的責(zé)任協(xié)