2025年通用房屋買賣合同簡易版本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份證號：，住所：。乙方（買方）：，性別，身份證號：，住所：。鑒于甲方自愿將合法擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于市區(qū)路號，具體房號為室，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2房屋所有權(quán)證號：，國有土地使用權(quán)證號：。該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。第二條房屋價格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整作為定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付房屋成交價的%即人民幣元整。（2）剩余款項：乙方通過銀行按揭貸款支付剩余房價款人民幣元整，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方予以協(xié)助配合。2.3甲方收取購房款的賬戶信息如下：開戶行：，賬戶名稱：，賬號：。乙方應(yīng)按照約定時間將購房款支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并將與該房屋相關(guān)的鑰匙、戶口簿、繳費憑證等資料一并移交給乙方。3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同到場查驗房屋現(xiàn)狀。若房屋存在破損、損壞等情況，雙方應(yīng)書面確認，由甲方負責(zé)修復(fù)或折價補償，修復(fù)期間乙方有權(quán)順延支付購房款。3.3房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利均歸乙方所有，甲方不得以任何理由主張權(quán)利或干涉乙方的正常使用。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、燃氣、供暖、寬帶、物業(yè)等設(shè)施的過戶或交接手續(xù)，并承擔(dān)交付前的相關(guān)費用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形。（2）甲方應(yīng)按時完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)交付前該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等各項費用。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，不得逾期支付。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)交付后該房屋的使用、維護及管理責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方若未能按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。（2）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方若未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。（2）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。6.2受不可抗力影響的部分條款可協(xié)商變更或解除，雙方應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無正文）甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年