二手房合同價(jià)格做高協(xié)議協(xié)議雙方甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就位于[房屋具體地址]的二手房買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣合同價(jià)格做高事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，雙方在簽訂本協(xié)議前已進(jìn)行了充分的查看和確認(rèn)，具體情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。2.若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、合同價(jià)格做高的目的及約定（一）目的甲、乙雙方一致同意將該房屋的買賣合同價(jià)格做高，目的是為了滿足乙方購房貸款的額度需求。雙方確認(rèn)，該房屋的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣[實(shí)際成交價(jià)格]元（大寫：[大寫金額]），而用于簽訂房屋買賣合同及辦理貸款等相關(guān)手續(xù)的價(jià)格為人民幣[做高后的價(jià)格]元（大寫：[大寫金額]）。（二）款項(xiàng)支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋貸款手續(xù)前，將首付款（做高后的價(jià)格減去貸款金額）人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，及時(shí)、足額償還貸款本息。若因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。2.雙方確認(rèn)，除上述款項(xiàng)外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的真實(shí)性、合法性和完整性，如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在收到乙方支付的全部購房款后，按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損。承擔(dān)因該房屋交易產(chǎn)生的應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件購買該房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。提供辦理房屋貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)完成手續(xù)的辦理。承擔(dān)因該房屋交易產(chǎn)生的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照做高后的價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)，同時(shí)按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料不真實(shí)、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的辦理房屋貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料不真實(shí)、不完整或存在虛假情況，導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照實(shí)際成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。甲方（簽