不過戶裝修賣房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（賣方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意在不過戶的情況下對該房屋進行裝修后出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權(quán)證明文件為準），房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]（如有）。2.裝修情況甲方負責對該房屋進行裝修，裝修標準應符合以下要求：裝修風格為[具體風格]。裝修材料應使用符合國家標準的環(huán)保材料，具體材料品牌和規(guī)格詳見附件一《裝修材料清單》。裝修工程應包括但不限于以下項目：墻面處理、地面鋪設、水電安裝、門窗更換、廚房和衛(wèi)生間裝修等，具體裝修項目詳見附件二《裝修項目清單》。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格包含房屋本身價格及甲方對房屋進行裝修的費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成裝修工程并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定支付房款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同及附件約定的標準和要求對房屋進行裝修，確保裝修工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。在裝修過程中，接受乙方的監(jiān)督和檢查，及時向乙方通報裝修工程進度和質(zhì)量情況。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方支付全部房款后，將房屋交付給乙方使用，并向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權(quán)證明文件復印件（如房產(chǎn)證、土地證等）。協(xié)助乙方辦理與該房屋使用相關的水、電、氣等過戶手續(xù)（如需要）。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對甲方的裝修工程進行監(jiān)督和檢查，要求甲方按照合同約定的標準和質(zhì)量進行裝修。在甲方完成裝修工程并經(jīng)乙方驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。對該房屋享有使用的權(quán)利，在符合相關規(guī)定的前提下，有權(quán)對房屋進行合理的改造和使用。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房款，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。在甲方進行裝修工程期間，不得無故干擾甲方的正常施工，如有合理建議或意見，應及時與甲方溝通協(xié)商。承擔該房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣等費用。第四條房屋交付及使用1.交付時間甲方應在完成裝修工程并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。2.交付手續(xù)雙方應辦理房屋交付手續(xù)，簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況。同時，甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。3.使用限制乙方在使用該房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準完成裝修工程，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到合同約定的標準為止。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利限制，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在使用房屋過程中違反國家相關法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力