農(nóng)村集資修房子合同范本合同編號：[具體編號]甲方（集資建房牽頭人/代表）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（集資建房參與人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就農(nóng)村集資修建房屋事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、集資建房項目概況（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點位于[詳細(xì)地理位置]的農(nóng)村集體土地上，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[具體證號]。（三）項目規(guī)劃擬建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體以實際建成面積為準(zhǔn)。房屋戶型、布局等設(shè)計方案以雙方認(rèn)可的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，設(shè)計圖紙作為本合同的附件。二、集資方式及金額（一）集資方式本次集資建房采取按建筑面積分?jǐn)傎M(fèi)用的方式進(jìn)行。（二）集資金額乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方繳納集資建房款。乙方所認(rèn)購房屋的建筑面積暫定為[X]平方米，乙方應(yīng)繳納的集資建房款總額暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終集資建房款總額以實際建成面積和實際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。（三）付款方式及時間1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方最終支付集資建房款時抵作房款。2.進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，支付集資建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，支付集資建房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：房屋竣工驗收合格后，雙方按照實際建成面積進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，支付剩余的集資建房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取乙方的集資建房款。對集資建房項目進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、組織施工和管理。監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)，組織有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合要求。及時向乙方通報工程進(jìn)度和相關(guān)情況，接受乙方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)辦理集資建房項目的相關(guān)審批手續(xù)和證件，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。組織工程竣工驗收，確保房屋在規(guī)定的時間內(nèi)交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解集資建房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工進(jìn)度等情況。對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。按照本合同的約定取得所認(rèn)購的房屋，并享有該房屋的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同的約定按時、足額繳納集資建房款。遵守甲方制定的集資建房項目管理規(guī)定，不得干擾施工單位的正常施工。配合甲方辦理房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。四、工程質(zhì)量及保修（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保集資建房工程質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn)行的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定對房屋提供質(zhì)量保修，保修范圍和期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知施工單位進(jìn)行維修，施工單位應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如施工單位未能及時維修，甲方應(yīng)自行組織維修，費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將經(jīng)驗收合格的房屋交付乙方使用。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，甲方?yīng)及時通知乙方，并相應(yīng)順延交付時間。（二）交付條件房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，具備正常使用條件。房屋鑰匙及相關(guān)資料已交付乙方。（三）交付手續(xù)房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方簽署房屋交接單。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定組織施工，導(dǎo)致工程延期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已繳納集資建房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的集資建房款，并按照乙方已繳納集資建房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)組織施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同的約定辦理集資建房項目的相關(guān)審批手續(xù)和證件，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳納的集資建房款，并按照乙方已繳納集資建房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時、足額繳納集資建房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未繳納金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照集資建房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反甲方制定的集資建房項目管理規(guī)定，干擾施工單位的正常施工，給甲方或其他集資參與人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他