鄉(xiāng)村小院出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方、出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方、承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處鄉(xiāng)村小院的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該鄉(xiāng)村小院的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃權(quán)并承租該鄉(xiāng)村小院。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）鄉(xiāng)村小院基本情況1.位置：該鄉(xiāng)村小院位于[具體鄉(xiāng)村地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.面積：小院占地面積約為[X]平方米，其中房屋建筑面積約為[X]平方米，附屬設(shè)施占地面積約為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房間，包括[具體房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、圍墻、水井、豬圈等]。（二）租賃情況1.甲方與原出租方（以下簡(jiǎn)稱“原房東”）于[租賃起始日期]簽訂了《鄉(xiāng)村小院租賃合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已按照租賃合同的約定向原房東支付了租金至[已支付租金截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限甲方將其在《鄉(xiāng)村小院租賃合同》中的剩余租賃期限的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。（二）租賃期限乙方受讓該租賃權(quán)后，自本協(xié)議生效之日起承租該鄉(xiāng)村小院，租賃期限與轉(zhuǎn)讓期限一致，即自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。三、轉(zhuǎn)讓及租金費(fèi)用（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方對(duì)鄉(xiāng)村小院的裝修、裝飾、附屬設(shè)施等投入的價(jià)值。（二）租金費(fèi)用1.自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向原房東支付租金。原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如年付、半年付等]。2.乙方應(yīng)在每年的[租金支付日期]前向原房東支付下一年度的租金。（三）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方與原房東辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.租金支付方式按照原租賃合同的約定執(zhí)行，乙方應(yīng)直接向原房東支付租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在本協(xié)議生效前，有權(quán)使用鄉(xiāng)村小院至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日。2.義務(wù)保證對(duì)鄉(xiāng)村小院擁有合法的租賃權(quán)，并有權(quán)將該租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方提供原租賃合同的原件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與原房東辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得再將鄉(xiāng)村小院的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。自本協(xié)議生效之日起，將鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證交付時(shí)鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方處理與原房東之間可能出現(xiàn)的與租賃相關(guān)的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)鄉(xiāng)村小院進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前征得原房東的書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原租賃合同的約定向原房東支付租金及其他費(fèi)用。合理使用鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變鄉(xiāng)村小院的主體結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿后，按照原租賃合同的約定將鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給原房東。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，不協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或擅自將鄉(xiāng)村小院的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定將鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.若甲方提供的原租賃合同及相關(guān)資料存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鄉(xiāng)村小院，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照原租賃合同的約定向原房東支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致原房東追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照原租賃合同的約定向原房東支付違約金。3.若乙方擅自改變鄉(xiāng)村小院的主體結(jié)構(gòu)和用途或不合理使用鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施，造成鄉(xiāng)村小院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鄉(xiāng)村小院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效