房屋買賣協(xié)議房屋預(yù)售協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本合同編號為________。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同主體1.3.1甲方（出賣人）：______（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。1.3.2乙方（買受人）：______（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：______（具體地址）。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。1.4.3房屋用途：______。1.4.4房屋面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______。1.4.5房屋建筑年代：______年。1.4.6房屋裝修情況：______。第二章房屋價格與付款方式2.1房屋價格本房屋總價款為人民幣______元整。2.2付款方式2.2.1甲方收到本合同簽訂后的______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總房款_____%，即人民幣______元整。2.2.2甲方將房屋交付使用后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余房款_____%，即人民幣______元整。2.2.3付款方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三章房屋交付與使用3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付乙方。3.2房屋交付條件3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋符合國家和地方的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3.2.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。3.3房屋交付程序3.3.1甲方應(yīng)在交付房屋前向乙方提供房屋交付通知，通知內(nèi)容包括交付時間、交付地點、交付所需手續(xù)等。3.3.2乙方應(yīng)在接到交付通知后______日內(nèi)，按照約定的時間、地點和手續(xù)接收房屋。第四章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。4.2房屋登記4.2.1乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，自行或委托他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_____%。5.1.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。5.1.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章稅費承擔(dān)6.1稅費概述6.1.1本合同中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。6.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。6.2稅費承擔(dān)6.2.1甲方應(yīng)于房屋交付前，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費繳納完畢，并向乙方提供相應(yīng)的完稅證明。6.2.2乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記前，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費繳納完畢，并向甲方提供相應(yīng)的完稅證明。6.2.3若稅費計算涉及稅法調(diào)整或政策變動，雙方應(yīng)按照最新政策承擔(dān)相應(yīng)稅費。第七章房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。7.2.2房屋保修期外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.2.3因乙方不當(dāng)使用或損壞房屋導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第八章物業(yè)與公共設(shè)施8.1物業(yè)服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，按時繳納物業(yè)管理費。8.1.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對房屋進(jìn)行管理，保證房屋的安全和整潔。8.2公共設(shè)施8.2.1房屋所在小區(qū)的公共設(shè)施，如道路、綠化、照明等，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。8.2.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。第九章裝修與改造9.1裝修許可9.1.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。9.1.2乙方在裝修過程中，應(yīng)保證施工安全，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。9.2裝修驗收9.2.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。第十章房屋用途與租賃10.1房屋用途10.1.1乙方購買的房屋僅可用于自住，不得用于經(jīng)營性活動。10.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。10.2房屋租賃10.2.1若乙方需要將房屋出租，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。10.2.2乙方在租賃房屋時，應(yīng)保證租賃合同合法有效，并遵守租賃合同的約定。10.2.3房屋租賃期間，乙方應(yīng)將租賃情況告知甲方。第十一章附屬設(shè)施與設(shè)備11.1設(shè)施與設(shè)備清單11.1.1本合同附件中列明了房屋所包含的附屬設(shè)施與設(shè)備清單，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)用具等。11.1.2附件清單中所列設(shè)施與設(shè)備均為甲方所有，在房屋交付時，應(yīng)隨房屋一同交付給乙方。11.2設(shè)施與設(shè)備使用11.2.1乙方在使用房屋附屬設(shè)施與設(shè)備時，應(yīng)遵守其使用說明和操作規(guī)程，防止損壞。11.2.2如因乙方不當(dāng)使用造成設(shè)施與設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.3設(shè)施與設(shè)備保修11.3.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)保修。11.3.2保修期外，如設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方可自行聯(lián)系維修，費用自理。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.1.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢后，合同自然終止。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項和剩余義務(wù)。第十三章合同補充與附件13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循雙方自愿、公平、誠實信用的原則。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、附屬設(shè)施與設(shè)備清單、付款計劃表等。13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。