房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)收購盡職調(diào)查調(diào)查項目3.2.1房地產(chǎn)企業(yè)股東及其出資狀況、排它權(quán)或優(yōu)先權(quán)存在與否；3.2.2房地產(chǎn)企業(yè)土地財產(chǎn)現(xiàn)實狀況；3.2.3房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)項目法律現(xiàn)實狀況；3.2.4房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項目波及稅費種類及其實際繳納信息；3.2.5房地產(chǎn)企業(yè)財務狀況、財產(chǎn)狀況；3.2.5.1房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)和負債數(shù)額；3.2.5.2房地產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)形態(tài)和財產(chǎn)現(xiàn)實狀況；3.2.6房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議狀況；3.2.6.1房地產(chǎn)企業(yè)債權(quán)和債務狀況；3.2.6.2房地產(chǎn)企業(yè)協(xié)議關系人及其協(xié)議履行現(xiàn)實狀況；3.2.7房地產(chǎn)企業(yè)稅務信息和狀況3.2.8房地產(chǎn)企業(yè)人員信息和協(xié)議狀況3.2.9房地產(chǎn)企業(yè)分支機構(gòu)和對外投資4.需要法律文獻：為完畢調(diào)查項目，須搜集獲得對應法律文獻，提議搜集獲得如下文獻、文檔材料4.1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照4.2企業(yè)章程4.3合資或合作協(xié)議4.4驗資匯報4.5股東出資證書4.6股東出資無它項權(quán)利申明4.7企業(yè)所有土地協(xié)議和土地證書4.8企業(yè)所有房地產(chǎn)開發(fā)項目名單4.9企業(yè)各房地產(chǎn)開發(fā)項目法律現(xiàn)實狀況申明4.10企業(yè)各房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)獲得所有政府部門和/或有關單位批文、指示、協(xié)議4.11企業(yè)各房地產(chǎn)開發(fā)項目波及稅、費種類目錄4.12企業(yè)各房地產(chǎn)開發(fā)項目波及稅、費繳納現(xiàn)現(xiàn)實狀況及其票據(jù)4.13企業(yè)各房地產(chǎn)開發(fā)項目到達可申請施工許可證時法律狀態(tài)時還需要辦理證、照目錄，完畢需要程序和時間、有關政府部門描述4.14房地產(chǎn)企業(yè)歷年財務匯報4.15房地產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)目錄和財產(chǎn)權(quán)證、財產(chǎn)現(xiàn)實狀況、財產(chǎn)使用人或控制人4.16房地產(chǎn)企業(yè)所有協(xié)議目錄4.17房地產(chǎn)企業(yè)所有協(xié)議履行現(xiàn)實狀況闡明4.18房地產(chǎn)企業(yè)所有協(xié)議副本4.19房地產(chǎn)企業(yè)債權(quán)債務明細表4.20房地產(chǎn)企業(yè)債權(quán)債務單位名稱、有關協(xié)議文書等文獻4.21房地產(chǎn)企業(yè)稅務登記證、稅務信息申明4.22房地產(chǎn)企業(yè)雇員名單和雇用協(xié)議4.23房地產(chǎn)企業(yè)其他文獻和檔案5.措施：完畢調(diào)查工作，實現(xiàn)調(diào)查目所采用措施包括且不限于5.1申明5.2查對5.3分析和總結(jié)5.4提醒和警示5.5問詢5.6其他措施6.程序

樓盤市場調(diào)查表名稱公開日期年月日樓盤類別□公寓□別墅□地址市（?。﹨^(qū)（縣）路區(qū)域關系圖

基地位置圖環(huán)境評估企業(yè)構(gòu)成投資商發(fā)展商地址電話代銷商地址電話銷售據(jù)點主銷據(jù)點設計單位承建單位物業(yè)管理

基本資料土地獲得□出讓□轉(zhuǎn)讓□劃撥出讓日期年月日出讓年限出讓價格□熟地□毛地/M2基地面積總建面積萬M2規(guī)劃形態(tài)容積率功能規(guī)劃層次功能規(guī)劃戶數(shù)車位數(shù)施工進度交房期備注房型面積格局室、廳、衛(wèi)建筑面積使用面積戶數(shù)單元花園面積（其他）面積配比扇形圖得房率：%說明

原則層平面圖

建材外觀大堂電梯門窗客、餐廳臥室廚房衛(wèi)浴通訊其他公共設計售價及付款方式起售單價/M2平均單價/M2總價配比扇形圖總價范圍主力總價車位單價總銷金額商場層次1F2F3F價格定金簽約一次付款進度付款按揭付款銀行、%年、%利率銷售分析市調(diào)日期年月日年月日廣告媒體數(shù)量強度重要訴求來電來人售出戶數(shù)銷售率銷售順序房廳萬/戶㎡房廳房廳房廳萬/戶㎡萬/戶㎡萬/戶房廳萬/戶㎡房廳房廳房廳萬/戶㎡萬/戶㎡萬/戶㎡房廳萬/戶㎡房廳房廳房廳萬/戶㎡萬/戶㎡萬/戶房廳萬/戶