商業(yè)建筑租賃委托合同書第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【__________】。1.2合同簽訂日期本合同于【__________】年【__________】月【__________】日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）名稱：【__________】地址：【__________】聯(lián)系人：【__________】聯(lián)系方式：【__________】1.3.2承租方（乙方）名稱：【__________】地址：【__________】聯(lián)系人：【__________】聯(lián)系方式：【__________】1.4合同租賃物概況1.4.1租賃物甲方同意將位于【__________】的商業(yè)建筑（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.4.2租賃物面積租賃物總面積為【__________】平方米。1.4.3租賃物用途租賃物僅用于【__________】。1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期租賃期限自【__________】年【__________】月【__________】日起開始。1.5.2租賃終止日期租賃期限至【__________】年【__________】月【__________】日止。1.6租金及支付方式1.6.1租金金額租賃物每月租金為人民幣【__________】元。1.6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月【__________】日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第二章租賃物交付與使用2.1租賃物交付2.1.1交付時間甲方應(yīng)于【__________】年【__________】月【__________】日前將租賃物交付乙方使用。2.1.2交付條件交付時，租賃物應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于：水電設(shè)施完善、消防設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.2租賃物使用2.2.1使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.2.2使用限制乙方在使用過程中，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用性質(zhì)。第三章租金與費(fèi)用3.1租金調(diào)整3.1.1調(diào)整頻率租金調(diào)整周期為【__________】年。3.1.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場租金水平及甲方成本變化等因素進(jìn)行調(diào)整。3.2相關(guān)費(fèi)用3.2.1水電費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費(fèi)。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2.3其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責(zé)任4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維修租賃期間，租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維修由甲方負(fù)責(zé)。4.1.2建筑結(jié)構(gòu)維修租賃期間，租賃物的建筑結(jié)構(gòu)維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方維修責(zé)任4.2.1裝修維修租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修的維修。4.2.2日常保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。5.1.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。5.2.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章租賃物保險6.1甲方保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對租賃物辦理財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。6.1.2保險期間應(yīng)覆蓋整個租賃期限。6.2乙方保險責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)在租賃物使用期間，辦理與租賃物使用相關(guān)的責(zé)任保險，如公眾責(zé)任險等。6.2.2乙方應(yīng)保證保險金額足以覆蓋可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。6.3保險處理6.3.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司。6.3.2乙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。第七章租賃物使用規(guī)范7.1使用規(guī)定7.1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。7.1.2乙方不得利用租賃物從事非法活動，不得損害租賃物的安全和使用功能。7.2安全責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)保證租賃物在使用過程中的安全，防止發(fā)生安全。7.2.2乙方應(yīng)對租賃物內(nèi)的員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得排放超標(biāo)污染物。7.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境的影響。第八章租賃物轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓他人。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并有良好的商業(yè)信譽(yù)。8.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3.1乙方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并報送甲方備案。8.3.2轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九章租賃物返還9.1返還條件9.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。9.1.2乙方應(yīng)保證租賃物在返還時符合合同約定的狀態(tài)。9.2返還程序9.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前【__________】日內(nèi)通知甲方。9.2.2乙方應(yīng)在通知甲方后【__________】日內(nèi)，將租賃物返還給甲方。9.3返還費(fèi)用9.3.1乙方在返還租賃物時，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如清潔費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。9.3.2甲方有權(quán)根據(jù)租賃物實際狀況，要求乙方承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。第十章租賃物檔案管理10.1檔案建立10.1.1甲方應(yīng)建立租賃物檔案，包括租賃合同、租賃物狀況記錄、維修記錄等。10.1.2乙方應(yīng)配合甲方，提供租賃物使用過程中的相關(guān)資料。10.2檔案保管10.2.1甲方應(yīng)妥善保管租賃物檔案，保證檔案的完整性和安全性。10.2.2乙方有權(quán)查閱自己的租賃物檔案，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。10.3檔案更新10.3.1甲方應(yīng)定期更新租賃物檔案，保證檔案內(nèi)容的準(zhǔn)確性。10.3.2乙方在使用過程中發(fā)覺檔案信息有誤，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行更新。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。11.1.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并積極配合。11.2履行報告11.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃物的使用情況和經(jīng)營狀況。11.2.2報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃物維護(hù)情況、經(jīng)營業(yè)績、客戶反饋等。11.3履行變更11.3.1在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。第十二章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)12.1維護(hù)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。12.1.2乙方應(yīng)按甲方要求，對租賃物進(jìn)行必要的維修。12.2維護(hù)記錄12.2.1乙方應(yīng)建立租賃物維護(hù)記錄，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。12.2.2維護(hù)記錄應(yīng)作為租賃物檔案的一部分。12.3維護(hù)費(fèi)用12.3.1租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章合同終止后的處理13.1終止通知13.1.1合同終止前，甲方應(yīng)提前【__________】日向乙方發(fā)出終止通知。13.1.2乙方應(yīng)在收到終止通知后【__________】日內(nèi)，整理并搬離租賃物。13.2終止后的清理13.2.1乙方應(yīng)在搬離前，將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。13.2.2乙方應(yīng)清理租賃物內(nèi)外的垃圾，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.3租金結(jié)算13.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，包括但不限于：租金、