集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出賣人）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]的集體產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋所在集體土地的所有權(quán)歸[集體組織名稱]所有，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。2.房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。3.房屋相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證件，包括但不限于[列舉相關(guān)證件名稱，如集體土地使用證、建房許可證等]，并確保證件的真實(shí)性和合法性。第二條房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)款。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理房屋交付手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明原因。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條約定的房屋基本情況和附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，且房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交付確認(rèn)書、移交房屋鑰匙及相關(guān)證件等。第四條權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因該房屋的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于集體土地使用證、建房許可證等證件的變更登記。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定接收該房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方的損失。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求使用該房屋，遵守集體組織的相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及定金，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本合同的簽訂和履行嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，其中合同的訂立、履行、違約責(zé)任等條款主要依據(jù)《民法典》第四百六十九條（合同訂立形式）、第五百零九條（合同履行原則）、第五百七十七條（違約責(zé)任）等相關(guān)法條。同時(shí)，在涉及集體產(chǎn)權(quán)房屋買