商域置景中心辦公場地租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同適用法律：本合同適用于中華人民共和國法律。1.6合同目的：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商域置景中心辦公場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.7定義和解釋：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除雙方另有約定外，均按照以下定義執(zhí)行：1.7.1“甲方”：指商域置景中心的所有者或其授權(quán)代表。1.7.2“乙方”：指租賃甲方辦公場地的承租方。1.7.3“租賃場地”：指甲方出租給乙方使用的商域置景中心內(nèi)的辦公場地。第二章租賃場地基本情況2.1租賃場地位置：____市____區(qū)____街道____號____室。2.2租賃場地面積：____平方米。2.3租賃場地用途：僅用于乙方從事商務(wù)辦公活動。2.4租賃場地配套設(shè)施：包括但不限于以下設(shè)施：2.4.1室內(nèi)辦公家具：____套2.4.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____2.4.3供電設(shè)施：____2.4.4其他設(shè)施：____第三章租賃期限和費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為____元。3.2.2每月租金支付時間為每月____日前，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.2.3乙方應(yīng)在租賃期間向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3租金調(diào)整：3.3.1在租賃期限內(nèi)，如相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.3.2甲方應(yīng)提前____個月向乙方書面通知租金調(diào)整事宜。第四章租賃場地使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)保持租賃場地及其附屬設(shè)施的原有狀態(tài)，不得擅自拆除、改造。4.3乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租給他人使用。4.4乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.5乙方不得在租賃場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第五章租賃場地維護(hù)和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，定期進(jìn)行清潔。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地的設(shè)施，不得濫用或損壞。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的綠化、保潔、安保等工作。5.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至原有狀態(tài)，并按甲方要求進(jìn)行驗收。5.5如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.6乙方不得在租賃場地內(nèi)擅自設(shè)置廣告、標(biāo)志等，如需設(shè)置，應(yīng)事先取得甲方同意。第六章租賃保證金6.1保證金金額：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為____元。6.2保證金退還：6.2.1租賃期滿且乙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方保證金。6.2.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余保證金。6.2.3若租賃場地因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用。第七章租賃合同變更7.1合同變更：在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字蓋章。7.2變更通知：任何一方提議變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，并等待對方確認(rèn)。7.3變更生效：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章的變更文件自雙方簽字之日起生效。第八章租賃場地占用與使用8.1占用許可：甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)占用租賃場地，乙方不得超出約定的用途和使用范圍。8.2使用規(guī)范：8.2.1乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響甲方其他租戶或公共安全的活動。8.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。8.3使用限制：8.3.1乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動。8.3.2乙方不得在租賃場地內(nèi)設(shè)置任何未經(jīng)甲方同意的設(shè)施或裝置。8.3.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何可能對租賃場地造成損害的活動。第九章租賃場地維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1租賃期間，租賃場地的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2甲方維修：9.2.1對于租賃場地因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.2.2甲方進(jìn)行的維修應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。9.3通知義務(wù)：9.3.1乙方發(fā)覺租賃場地存在需要維修的問題，應(yīng)及時通知甲方。9.3.2甲方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)作出維修響應(yīng)。第十章租賃合同的解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序：10.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地清理和費(fèi)用結(jié)算。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：11.2.1任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。11.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場地清理和費(fèi)用結(jié)算。第十二章遺留問題處理12.1遺留問題定義：合同終止后，乙方遺留于租賃場地的任何物品或未了事宜。12.2處理原則：12.2.1乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，自行清理遺留物品。12.2.2如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理，甲方有權(quán)處置遺留物品，并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。12.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因遺留物品導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。第十三章合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：13.2.1租賃場地平面圖13.2.2租賃場地設(shè)施清單13.2.3其他與本合同相關(guān)的文件[以下為合